/5/png-2/BW.png)
Gemeenteblad van Nijmegen
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| Nijmegen | Gemeenteblad 2025, 560617 | algemeen verbindend voorschrift (verordening) |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Printen
Delen
Verordening Toekomstbestendig Wonen 2026
Deze Verordening verstaat onder:
- a)
- b)
- c)
- d)
- e)
- f)
- g)
- h)
- i)
- j)
- k)
- l)
- m)
- n)
- o)
- p)
- q)
- r)
- s)
- t)
Werkelijke kosten: de totale kosten van materialen en werkzaamheden of de kosten van de investering, voor zover noodzakelijk voor het treffen van de maatregelen en ook de kosten die gepaard gaan met het aanvragen en aangaan van de ‘Toekomstbestendig Wonen Lening’, ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ of ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’;
- u)
- 1.
Deze verordening is uitsluitend van toepassing op lening aanvragen:
- a)
Waarvan de aanvrager van een ‘Toekomstbestendig Wonen Lening’ een eigenaar of een eigenaar tevens bewoner is van een woning in de gemeente Nijmegen. Indien er sprake is van twee of meer eigenaren, gelden deze gezamenlijk als aanvrager. Ten minste één van de aanvragers is jonger dan 76 jaar op het moment van indiening van de aanvraag bij SVn;
- b)
Waarvan de aanvrager van een ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’ een eigenaar of een eigenaar tevens bewoner is van een woning in de gemeente Nijmegen, die niet in aanmerking komt voor een van de andere leenvormen uit deze regeling of op andere wijze financierbaar is. Indien er sprake is van twee of meer eigenaren, gelden deze gezamenlijk als aanvrager;
- c)
Waarvan de aanvrager van een ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ een eigenaar tevens bewoner is van een woning in de gemeente Nijmegen; De minimale leeftijd van de aanvrager bedraagt tien jaar voor het bereiken van de wettelijke AOW-leeftijd en er geldt geen maximumleeftijd. Als er sprake is van twee aanvragers (bewoners/eigenaren), geldt deze voorwaarde voor beide aanvragers.
- a)
- 2.
- 3.
Artikel 6 - Bevoegdheid college
Het college toetst de aanvraag aan de bepalingen in deze verordening en is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, de aanvrager naar SVn te verwijzen voor het sluiten van een overeenkomst ten behoeve van een lening zoals omschreven in artikel 3.
Indien vanwege bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college gemotiveerd afwijken van het bepaalde in deze verordening.
Aldus vastgesteld in de vergadering van 17 december 2025 te Nijmegen
De Griffier;
Drs. S.J. Ruta
De Voorzitter;
Drs. H.M.F. Bruls
Toelichting - Verordening Toekomstbestendig Wonen 2026
Sinds 2019 bestaat de stimuleringsregeling 'Toekomstbestendig wonen’ van de provincie Gelderland, waar verschillende gemeenten aan deelnemen, waaronder ook de gemeente Nijmegen.
Deze regeling is gericht op het verduurzamen van de woningvoorraad in de provincie Gelderland en biedt de mogelijkheid voor huiseigenaren en sinds 2023 ook voor verenigingen van eigenaren (verder: Vve's) om met de deelnemende gemeente geld te lenen voor duurzame aanpassingen in een woning.
De Provincie Gelderland en de deelnemende gemeenten dragen beiden 50% bij aan de financiering van de lening.
De verschillende mogelijkheden die wij als gemeente bieden om een dergelijke lening af te sluiten voor het treffen van energiebesparende en levensloopbestendige maatregelen in een woning zijn opgenomen in de verordening “Toekomstbestendig Wonen, gemeente Nijmegen” (verder: de verordening).
Wat is het onderwerp van deze verordening?
Deze verordening is een gemeentelijke verordening op initiatief van en in samenwerking met de provincie Gelderland en stelt huiseigenaren in staat om een aantrekkelijke lening af te sluiten voor het verduurzamen en levensloopbestendig maken van hun woning.
Wat reguleert deze verordening?
De verordening reguleert onder meer het toepassingsbereik en de situaties waarin een lening kan worden afgesloten, de verschillende soorten leningen, de voorwaarden, het maximum bedrag per lening, het rentepercentage en de maatregelen en bijbehorende voorzieningen die kunnen worden getroffen met gebruikmaking van die lening. Ook omschrijft deze verordening het verloop van de procedure voor respectievelijk een gemeentelijke aanvraag en het aansluitend afsluiten van een overeenkomst tot (geld)lening met de Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (verder: de stichting).
De belangrijkste doelstellingen van deze verordening zijn: het terugdringen van energieverbruik, het vergroten van de levensduur van de woning en het mogelijk maken van langer thuis wonen. De lening is bedoeld om woningen te verbeteren op de gebieden van energiebesparing (zoals isolatie en zonnepanelen) en levensloopbestendigheid (zoals het plaatsen van een traplift of badkamer op de begane grond).
De toekomstbestendig wonen lening richt zich nu op woningen met een energielabel C of lager. Hierdoor wordt het budget ingezet voor woningen die het slechtst geïsoleerd zijn. Er blijven nog wel uitzonderingen mogelijk, bijvoorbeeld wanneer de lening wordt ingezet voor voornamelijk levensloopbestendige maatregelen, dan mogen ook huiseigenaren met energielabel B een lening aanvragen. Deze wijziging geldt voor beide verordeningen (woningen en vve's).
Burgers dienen hun aanvraag voor een lening in bij de gemeente. De gemeente toetst deze aanvraag aan de bepalingen in deze verordening waarna een toekennings- of afwijzingsbesluit volgt. Voordat de toewijzing van de aanvraag plaatsvindt, controleert de gemeente eerst of er nog financiële middelen beschikbaar zijn om de desbetreffende aanvraag te kunnen afhandelen.
Als de aanvraag is toegekend kan de aanvrager met dit besluit bij de stichting een lening gaan aanvragen. Deze stichting beoordeelt de financiële situatie en de mogelijkheden voor de lening. De lening wordt bekostigd vanuit een fonds van deze stichting. Er zijn verschillende leenvormen beschikbaar, zoals een hypothecaire of persoonlijke lening, die afhankelijk zijn van uw situatie. De rentepercentages van de verschillende soorten leningen zijn aantrekkelijk.
Het treffen van een energiebesparende of -opwekkende maatregel is een vereiste om in aanmerking te komen voor de lening. Met de lening die met de stichting wordt afgesloten kunnen aanvragers geld lenen om deze maatregelen te bekostigen en de aanpassingen in de woning te realiseren.
De soorten leningen die in de verordening zijn omschreven, zijn revolverende leningen. Dit houdt in dat aflossingen op de al verstrekte leningen van de ene inwoner worden gebruikt voor het verstrekken van nieuwe leningen aan een andere inwoner. De stichting beheert deze fondsen en geeft hier uitvoering aan door het sluiten van overeenkomsten van (geld)leningen met aanvragers. De soorten leningen, de specifieke voorwaarden, rentepercentages en leningbedragen kunnen per gemeente verschillen, aangezien de verordening lokaal wordt vastgesteld. De provincie Gelderland en de Gemeente Nijmegen zijn geen partij bij de overeenkomsten die door de SVn met inwoners van de gemeente Nijmegen worden gesloten.
De gemeente Nijmegen heeft een overeenkomst met de stichting afgesloten waarin de wederzijdse (financiële) rechten en plichten tussen deze stichting en de gemeente zijn omschreven.
Artikel 1 - Definitiebepalingen. Sub l - Netbewust.
Hiermee wordt bedoeld dat er bewust wordt omgegaan met energiegebruik en -opwekking in relatie tot de belasting van het elektriciteitsnet.
Sub q - Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening (alleen van toepassing op de Verordening toekomstbestendig wonen leningen – particulieren)
Deze lening is uitsluitend beschikbaar voor noodzakelijke investeringen ten behoeve van asbestsanering en/of funderingsherstel en/of verduurzaming in een collectieve aanpak. Deze lening is bedoeld voor aanvragers die op grond van hun inkomen niet op een andere manier financierbaar zijn en niet in aanmerking komen voor een lening zoals beschreven in sub p en r. Deze lening is uitsluitend mogelijk als de noodzakelijkheid blijkt uit de toewijzing en is niet generiek inzetbaar.
Artikel 3 – Voorwaarden leningen
In deze bepaling worden de verschillende soorten leningen omschreven en de daarbij horende voorwaarden.
Deze bepaling omschrijft de verschillende maatregelen waarvoor een lening kan worden afgesloten.
In deze bepaling is opgenomen dat er een subsidieplafond door het college wordt vastgesteld. Voordat de gemeente een aanvraag op grond van deze verordening in behandeling neemt en toewijst controleert de gemeente eerst of er nog financiële middelen beschikbaar zijn voor de desbetreffende aanvraag.
Op deze manier voorkomen we dat een aanvraag door een inwoner wordt ingediend en/of door de gemeente al in behandeling wordt genomen, terwijl er geen financiële middelen meer beschikbaar zijn.
Ook voorkomen we hiermee dat een inwoner met een gemeentelijk toekenningsbesluit bij de stichting een overeenkomst voor een lening wil afsluiten, terwijl het plafond al is bereikt en de financiële middelen zijn uitgeput.
Als het subsidieplafond niet toereikend is om het bedrag waarvoor de lening wordt aangevraagd toe te kennen, dan zal de aanvraag worden afgewezen op grond van artikel 8.
Artikel C – Bevoegdheid college
Deze bepaling spreekt voor zich.
Artikel 7 – Aanvraagprocedure – wijze van verdeling – tijdvak indienen aanvragen
Dit artikel bevat regels over de procedure voor het indienen van een aanvraag ten behoeve van een lening. Hierin wordt onder andere omschreven op welke manier er een aanvraag kan worden ingediend, waar het formulier te raadplegen is, welke gegevens er bij een aanvraag moeten worden ingediend en de termijn waarbinnen de gemeente een besluit moet nemen op de aanvraag. Ook wordt omschreven hoe de verdeling van de leningen plaatsvindt. Dit gebeurt op basis van de datum waarop een aanvraag door de gemeente is ontvangen. Aanvragen worden daarmee afgehandeld op volgorde van binnenkomst.
De ‘Verordening toekomstbestendig wonen 202C’ én de ‘Nadere regels toekomstbestendig wonen 202C’, worden op de voorgeschreven wijze bekendgemaakt op de website van www.overheid.nl.
Naast deze officiële bekendmaking op grond van de Algemene wet bestuursrecht, wordt op de website van de gemeente Nijmegen bekendgemaakt, dat:
- 1)
- 2)
- 3)
- 4)
Artikel 8 – Afwijzen aanvraag en intrekking toewijzing
Dit artikel somt de omstandigheden op waaronder een ingediende aanvraag wordt afgewezen of een toewijzingsbesluit wordt ingetrokken.
Artikel S – Financiële toets en verstrekken en beheer van leningen door de stichting
In dit artikel wordt het verloop van de procedure bij de stichting omschreven nadat een inwoner een aanvraag bij de gemeente heeft ingediend en hiervoor een toewijzingsbesluit heeft ontvangen ten behoeve van het aanvragen van een lening bij de stichting zoals omschreven in artikel 3.
Artikel 10 – Aanbieden twee produkten (geldt alleen voor de verordening VvE’s)
De gemeente biedt de Toekomstbestendig Wonen Lening kleine VvE aan met NHG-borg of zonder NHG-borg, zolang als de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen deze borgstelling aanbiedt.
Artikel 10 – Overgangsbepaling (artikel 11 verordening VvE’s)
Het overgangsrecht is erop gericht om aanvragen die zijn ingediend onder de oude verordening en waar nog geen besluit op is genomen bij inwerkingtreding van deze nieuwe verordening, af te handelen volgens de regelgeving in die oude verordening.
Artikel 11 – Hardheidsclausule (artikel 12 verordening VvE’s)
In bijzondere omstandigheden kan het college gemotiveerd afwijken van het bepaalde in deze verordening als strikte toepassing van een bepaling in deze verordening naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing.
Artikel 12 – Inwerkingtreding verordening en intrekking oude verordening (artikel 13 verordening VvE’s)
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-560617.html