/2/png-2/RGB.png)
Gemeenteblad van Lelystad
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| Lelystad | Gemeenteblad 2025, 559830 | algemeen verbindend voorschrift (verordening) |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Printen
Delen
Subsidieregeling ‘Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2’
Hoofdstuk 1. Algemene Bepalingen
Artikel 1. Begripsomschrijvingen
In deze subsidieregeling wordt verstaan onder:
- a.
- b.
- c.
- d.
- e.
- f.
- g.
- h.
- i.
- j.
- k.
- l.
- m.
- n.
- o.
- p.
- q.
- r.
- s.
- t.
- u.
- v.
Gecontracteerde partij; de partij die middels een aanbesteding gecontracteerd is door de gemeente en daarmee het (alleen)recht heeft de woningen die een beroep doen op subsidie vanuit deze subsidieregeling, de werkzaamheden vanuit het plan van aanpakuit te voeren. De gecontracteerde partij is opgenomen in Bijlage 2.
Hoofdstuk 2. Subsidieprogramma
Het doel van de subsidieregeling is om eigenaar-bewoners binnen het projectgebied te ondersteunen in het verduurzamen/isoleren en, in combinatie hiermee, het curatief onderhouden van hun woning om zo het aanzien van de woning en haar directe leefomgeving schoon, heel en veilig te maken. Hierbij wordt in ieder geval de overstap van het huidige energielabel naar het energielabel B gerealiseerd of het huidige energielabel vermeerderd met drie labelstappen tot maximaal energielabel B. Teneinde maximaal rendement te behalen bij de te verstrekken subsidie, heeft het college via een aanbestedingsprocedure een aannemer gecontracteerd die de werkzaamheden waarvoor subsidie wordt verstrekt zal uitvoeren.
- 1.
- 2.
- 3.
Artikel 7. Subsidieplafond en wijze van verdeling
- 1.
- 2.
- 3.
Alleen volledige subsidieaanvragen worden in behandeling genomen. Indien een onvolledige subsidieaanvraag is ingediend, wordt de subsidieaanvrager op grond van artikel 4:5 van de Awb een redelijke hersteltermijn geboden om de aanvraag te completeren. Wordt binnen de hersteltermijn het gevraagde niet aangeleverd, dan wordt de subsidieaanvraag niet in behandeling genomen.
- 4.
Artikel 10. Bevoorschotting en betaling
- 1.
Met indiening van de subsidieaanvraag stemt de aanvrager er mee in, dat bij een positieve subsidiebeschikking de totale subsidie als voorschot wordt overgemaakt naar een rekening-courant van de SVn. De SVn zal vanuit de stichting Derdengelden SVn facturen betalen aan uitvoerende partijen als genoemd in artikel 9 lid 3 van deze regeling tot maximaal het verleende subsidiebedrag.
- 2.
Uitbetaling van (een deel van) het subsidiebedrag door de SVn geschiedt enkel op verzoek van de gemeente Lelystad. De gemeente Lelystad bepaalt aan de hand van de door subsidieaanvrager aangeleverde facturen en in conformiteit met de percentages opgenomen in artikel 6, de hoogte van het uit te betalen bedrag aan subsidie. Hierbij wordt eerste de vereiste eigenbijdrage verbruikt.
- 3.
Hoofdstuk 4. Overige bepalingen
Artikel 12. Aanvullende weigerings-, intrekkings- of terugvorderingsgronden
- 1.
- 2.
- 3.
Aldus vastgesteld bij vergadering van d.d. 02 December 2025
Namens het college van burgemeester en wethouders,
De secretaris,
De burgemeester
Onderstaande adressen vallen onder het projectgebied zoals omschreven in artikel 1, sub q, van de subsidieregeling Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2:
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
De vanuit de aanbesteding gecontracteerde partij voor de aanpak Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2 is Lenferink Beheer Zwolle Rayon Midden Nederland B.V., gevestigd aan de Wilhelm Röntgenstraat 3 A te Zwolle (8013 NE), ten deze op grond van de inschrijving bij de Kamer van Koophandel onder nummer 05051404,
De leefbaarheid in het gebied Lelystad-Oost staat onder druk door de afwezigheid van een goede woonkwaliteit, een gezonde leefomgeving en een duurzame energieprestatie van woningen. De Regeling specifieke uitkering herstructurering volkshuisvesting (‘het Volkshuisvestingsfonds’) is door het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties in het leven geroepen om gemeenten financieel te ondersteunen bij het verbeteren van de leefbaarheid in kwetsbare gebieden. De gemeente Lelystad heeft van deze regeling gebruik gemaakt: op 18 mei 2021 is er een aanvraag ingediend voor financiële ondersteuning om de leefbaarheid in Lelystad-Oost te verbeteren. Op 15 juli 2021 is bekend gemaakt dat de aanvraag van de gemeente Lelystad is goedgekeurd.
Een deel van het verkregen bedrag aan financiële ondersteuning vanuit het Volkshuisvestingsfonds, tezamen met een gemeentelijke cofinanciering, is bestemd voor de inwoners van Lelystad-Oost in de vorm van een subsidieprogramma. Dit subsidieprogramma biedt inwoners de kans om subsidie aan te vragen voor het aanpakken van achterstallig onderhoud, het bestrijden van vocht- en schimmelproblematiek en het verbeteren van de energieprestatie van hun woning. Deze maatregelen dragen bij aan een structurele verbetering van de leefbaarheid in het gebied. De regels met betrekking tot de procedure en de inhoud van het subsidieprogramma zijn opgenomen in de artikelen van de subsidieregeling Woningverbetering Lelystad-Oost – fase 2. Een eventuele toelichting op deze artikelen is te vinden in de onderhavige bijlage.
Artikel 1. Begripsomschrijvingen
Sub g (‘gewenste energielabel’) en sub h (‘huidige energielabel’)
Eén van de doelstellingen van de subsidieregeling is het verbeteren van de energieprestatie van de woningen gelegen binnen het projectgebied. Om deze verbetering te realiseren is het van belang dat het energielabel van de woningen omhoog wordt gebracht naar het energielabel B óf vermeerderd wordt met drie energielabelstappen tot maximaal het energielabel B. Het te behalen energielabel wordt in de subsidieregeling aangeduid als het ‘gewenste energielabel’.
Om deze verbetering meetbaar te maken is het van belang dat het energielabel van een woning voor én na het uitvoeren van de voor subsidie opgegeven maatregelen inzichtelijk en aantoonbaar is. Het geregistreerde energielabel van de woning voorafgaand aan de uitvoering van de te subsidiëren activiteiten zoals vastgesteld door een erkend EP-adviseur en niet ouder dan 10 jaar of het gemiddelde energielabel beschikbaar gesteld door de gemeente Lelystad.. Dit label dient als een nulmeting en wordt in de subsidieregeling aangeduid als het ‘huidige energielabel’. Alleen woningen waarvan het huidige energielabel het label C, D, E, F of G omvat komen in aanmerking voor subsidie op basis van deze subsidieregeling. Het vastgestelde energielabel na de uitvoering van de maatregelen dient als een controlemeting en moet overhandigd worden bij de eindverantwoording. Alleen woningen waarvan het nieuwe energielabel overeenkomt met het gewenste energielabel (of hoger) komen in aanmerking voor definitieve vaststelling van de subsidie.
Bovenstaande houdt het volgende in:
- ■
- ■
- ■
- ■
- ■
Een woning met energielabel A of B komt niet in aanmerking voor subsidie.
Sub p (‘Lelystad-Oost’) en sub q (‘projectgebied’)
Het subsidieprogramma zoals opgenomen in deze subsidieregeling moet de leefbaarheid binnen Lelystad-Oost verbeteren. Lelystad-Oost is een te groot gebied om in één keer aan te pakken. Er is daarom gekozen voor een gefaseerde aanpak waarbij het subsidieprogramma steeds voor een bepaald ‘projectgebied’ wordt opengesteld. Met dit projectgebied wordt een nieuwe fase aangepakt waarin een selectie is gemaakt op basis van de leefbarometer en de bouwstroom. Hierdoor zorgen we ervoor dat de gebieden waarbij een fysieke aanpak van de woningen het meest effect heeft als eerst aangepakt kunnen worden.
De doelgroep van de subsidieregeling beperkt zich tot de inwoners van Lelystad-Oost welke particulier woningeigenaar zijn en welke tevens bewoner van de woning zijn. Middels deze beperking worden verhuurders uitgesloten van deelname en komt het beschikbare bedrag aan subsidie direct terecht bij de particuliere woningeigenaren. Daarnaast beperkt de doelgroep zich ook tot de vier criteria gesteld in artikel 4 van de subsidieregeling. Middels deze beperking worden woningen met een goede energieprestatie en inwoners met een hoog inkomen uitgesloten van deelname, zodat alleen slecht geïsoleerde woningen en de meest kwetsbare inwoners aanspraak kunnen maken op het subsidieprogramma.
Het saneren van asbest in de schil van de woning wordt alleen gesubsidieerd op basis van deze subsidieregeling wanneer dit nodig is om andere activiteiten (veilig) te kunnen uitvoeren.
Artikel 6. Hoogte van de subsidie
De hoogte van de subsidie is per inkomenscategorie verschillend:
- ■
- ■
- ■
- ■
Voor alle inwoners geldt dat er een extra mogelijkheid tot lenen beschikbaar is vanuit de gemeente Lelystad indien een inwoner niet beschikt over voldoende eigen bijdrage. Daarnaast geldt dat er een mogelijkheid is om na de uitvoering van de in het plan van aanpak opgegeven maatregelen een aanvraag in te dienen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland voor subsidie vanuit de ISDE-regeling om (een deel van) de eigen bijdrage terug te krijgen. Het is hierbij wel van belang dat er voldaan is aan de specifieke eisen gesteld in de ISDE-regeling zoals op het gebied van materiaalkeuze.
Artikel 7. Subsidieplafond en wijze van verdeling
Het subsidieplafond zoals opgenomen in artikel 7, lid 1, van de subsidieregeling is alleen van toepassing op het in artikel 1 gedefinieerde projectgebied.
Middels een energielabel certificaat, zoals afgegeven door een EP-adviseur, of met het gemiddelde label beschikbaar gesteld door de gemeente Lelystad moet op het moment van de subsidieaanvraag kunnen worden aangetoond wat het huidige energielabel van de woning is. Voor woningen die qua type en uitvoering overeenkomen met elkaar, kan dit ook middels een representatieve steekproef aangetoond worden. Hierover kan afstemming plaatsvinden met de gemeente Lelystad over wat de mogelijkheden en voorwaarden zijn.
Bij de begroting van de investeringskosten dient een sluitend financieringsoverzicht aangeleverd te worden. Deze kan bestaan uit de componenten subsidie, lening en/of eigen middelen. Zonder een sluitende financiering van de begroting kan geen subsidie worden verstrekt.
Artikel 9. Aanvullende verplichtingen
Per woning dient er een plan van aanpak opgesteld te worden. Het plan van aanpak moet aantonen welke maatregelen uit artikel 5, lid 1 en lid 2, van de subsidieregeling er uitgevoerd gaan worden aan de woning. Deze maatregelen kunnen betrekking hebben op enkel isolatiemaatregelen óf op een combinatie van zowel isolatiemaatregelen als maatregelen op het gebied van curatief onderhoud. Er wordt geen subsidie verleend voor het laten uitvoeren van alleen curatief onderhoud.
Het plan van aanpak moet daarnaast ook omschrijven op welke wijze de gekozen maatregelen bijdragen aan het doel zoals bedoeld in artikel 3 van de subsidieregeling. Specifiek moet het omschrijven hoe de maatregelen de woning van het huidige energielabel (label C, D, E, F of G) naar het energielabel B gaan brengen óf hoe de maatregelen het huidige energielabel van de woning gaan vermeerderen met drie labelstappen tot maximaal het energielabel B.
Artikel 11. Eindverantwoording, evaluatie en monitoring
Een harde eis waaraan voldaan moet worden om op grond van deze subsidieregeling in aanmerking te komen voor subsidie is het behalen van het energielabel B of het verbeteren van het huidige energielabel met drie labelstappen tot maximaal het energielabel B. Om aan te tonen dat aan deze eis is voldaan moet een inwoner na de uitvoering van de in het plan van aanpak opgenomen maatregelen het energielabel opnieuw laten vaststellen door een EP-adviseur en het bewijs van het nieuwe energielabel overhandigen bij de eindverantwoording.
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-559830.html