Voorgenomen verhuur Perceel Purmersteenweg 17-19 - P3

Betreffende het Perceel, plaatselijk bekend Purmersteenweg 17-19, 1441 DK Purmerend, kadastraal bekend gemeente Purmerend, E nummer 30313, groot circa 2.045 m².

De gemeente Purmerend (hierna de Gemeente) is voornemens om het Perceel middels een huurovereenkomst te verhuren aan de Stichting Concert- en Cultuurpodium Purmerend.

Enige serieuze gegadigde

De Gemeente is van mening dat de Stichting Concert- en Cultuurpodium Purmerend, gevestigd te (1441 DK) Purmerend, Purmersteenweg 17-19, ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 37114365 (hierna Stichting P3), op grond van de Didam-arresten van 26 november 2021 en 15 november 2024 ECLI:NL:HR:2024:1661) de enige serieuze gegadigde is om het Perceel van de Gemeente te huren op basis van een nader te sluiten huurovereenkomst.

Motivering

De conclusie dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt, is gebaseerd op de volgende criteria die samenhangen met de specifieke functie van het bedrijfsgebouw en de gemeentelijke beleidsdoelstellingen.

Huidige eigendom en status

De gemeente is eigenaar van het bedrijfsgebouw waarin Stichting P3 al het poppodium exploiteert.

Unieke functie en gemeentelijke Investering

Het gebouw is recent verbouwd tot een integraal muziekcentrum, waarin naast een poppodium ook een muziekschool wordt ondergebracht.

Beleidsdoelstelling verbouwing

Deze verbouwing heeft als doel de samenwerking tussen culturele organisaties te versterken en een samenhangend muzikaal en cultureel aanbod te creëren dat aansluit bij de behoeften van de stad.

Essentiële rol van Stichting P3

Het beoogde huurcontract is noodzakelijk voor de voortzetting van de samenwerking tussen Stichting P3 en de gemeente binnen dit nieuwe muziekcentrum. Daarmee worden de doelstellingen van de gemeentelijke investering en herontwikkeling gerealiseerd. De gemeente acht de invulling van deze functie van doorslaggevend belang.

Exclusiviteit

De gemeente is niet bekend met een ander poppodium in Purmerend dat over de benodigde expertise en positie beschikt om op vergelijkbare wijze aan te sluiten bij de beleidsdoelstellingen op deze locatie.

Conclusie

Stichting P3 wordt daarom, als zittende exploitant en noodzakelijke partner voor de realisatie van de integrale functie van deze locatie, aangemerkt als enige serieuze gegadigde voor de huurovereenkomst.

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de rechtbank Noord-Holland.

Indien binnen de termijn van 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aanhangig te maken, dan vervalt het recht om tegen al het voornoemde, waaronder de door de gemeente aangegane of nog aan te gane overeenkomst, op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en Stichting P3 zouden immers onredelijk worden benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen (het voornemen tot) het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) en het arrest van de Hoge Raad van 15 november 2024 (ECLI:NL:HR:2024:1661).