Kennisgeving voornemen wijziging Omgevingsplan gemeente Overbetuwe “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22r, Buitengebied, Randwijkse Rijndijk 10-12-14, Heteren”

Burgemeester en wethouders van de gemeente Overbetuwe maken, gelet op artikel 16.29 van de Omgevingswet en artikel 10.2 van het Omgevingsbesluit, bekend dat een wijziging van het Omgevingsplan gemeente Overbetuwe wordt voorbereid voor de locatie Randwijkse Rijndijk 10-12-14 te Heteren. De wijziging heeft als naam “TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22r Buitengebied, Randwijkse Rijndijk 10-12-14, Heteren”.

Inhoud

Voorliggend initiatief ziet op de sloop van de bestaande bedrijfsgebouwen (ca. 3300 m²). Hiervoor in de plaats worden vier nieuwe woningen gebouwd. De bestaande bedrijfswoning met huisnummer 14 blijft behouden, maar wordt omgezet naar een reguliere woning. De bestaande woningen met huisnummer 10 en 12 bevinden zich momenteel in één hoofdgebouw. Dit hoofdgebouw zal in de nieuwe situatie worden gesplitst, zodat twee vrijstaande woningen ontstaan. Met het TAM-omgevingsplan wordt het initiatief juridisch-planologisch mogelijk gemaakt.

TAM-omgevingsplan

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Per gemeente is er een omgevingsplan voor het grondgebied. In dit omgevingsplan staan onder meer regels die ontwikkelingen mogelijk maken en tegelijkertijd de fysieke leefomgeving beschermen.

Om de voorliggende planologische wijziging mogelijk te maken, maakt de gemeente Overbetuwe gebruik van de tijdelijke alternatieve maatregel (TAM) omgevingsplan. Een TAM-omgevingsplan wijzigt het omgevingsplan juridisch, maar de regels worden technisch niet geïntegreerd in het omgevingsplan.

Participatie

Initiatiefnemer zal de directe omwonenden over het plan informeren. Maakt hiervan een verslag en stuurt dit naar de gemeente. De gemeente betrekt het verslag bij de verdere besluitvorming.

Vervolg

Vervolgens wordt het ontwerp (TAM)-omgevingsplan ter inzage gelegd. Tijdens de terinzagelegging van 6 weken heeft eenieder de mogelijkheid om te reageren op het ontwerp (TAM-)omgevingsplan, door het naar voren brengen van zienswijzen.

Deze publicatie moet worden opgevat als de kennisgeving als bedoeld in artikel 16.29 van de Omgevingswet. Het is niet mogelijk op deze kennisgeving te reageren.

Elst, 15 december 2025

Gemeente Overbetuwe