Uitgifte onroerende zaken (gronden en/of opstallen): voornemen tot het aangaan van koop-realisatieovereenkomst over grond nabij de Lelybaan te Lelystad

De gemeente Lelystad is voornemens een kooprealisatie-overeenkomst te sluiten met de provincie Flevoland ten behoeve van de gedeeltelijke nieuwbouw van museum Batavialand.

Objectinformatie

Adres: nabij Lelybaan tegenover VOC-garage;

Kadastraal perceel: Lelystad, sectie M, nummer 7996 (ged.);

Oppervlakte: circa 4.282 m2

Criteria voor aangaan overeenkomst

Naar oordeel van de gemeente Lelystad is de provincie Flevoland op grond van de navolgende criteria de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor deze voorgenomen verkoop.

Hierbij zijn de volgende criteria in overweging genomen;

• Tussen de provincie Flevoland, de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, de Stichting Erfgoedpark Batavialand en de gemeente is op 10 mei 2022 een intentieovereenkomst “Doorontwikkeling Erfgoedpark Batavialand” (‘de Intentieovereenkomst’) gesloten;

• In de Intentieovereenkomst is onder meer vastgelegd dat deze partijen zich gezamenlijk zullen inspannen voor een succesvolle doorontwikkeling van Erfgoedpark Batavialand;

• Deze doorontwikkeling in elk geval bestaat uit:

  • Een herpositionering van de museale functie;

  • De inpassing van de functie als Nationaal Scheepsarcheologisch Depot;

  • De Batavia op het land; en

  • Een goede ruimtelijke inpassing.

• Dit betekent onder meer dat het bestaande museum Batavialand zal worden herontwikkeld, door onder andere een gedeeltelijke nieuwbouw van het museum;

• Voor deze onder verantwoordelijkheid van de provincie Flevoland te realiseren nieuwbouw is het perceel benodigd dat het voorwerp van deze publicatie vormt;

• Met deze voorgenomen transactie geven partijen uitvoering aan de Intentieovereenkomst

• De provincie Flevoland en gemeente geven hierbij invulling aan hun publieke taken;

De gemeente Lelystad meent derhalve dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor het sluiten van deze overeenkomst en de daaruit voortvloeiende juridische levering van bovenvermeld (gedeelte van het) perceel. Bij de beoordeling van de criteria komt de gemeente een zekere beleidsvrijheid toe.

Vervaltermijn

Bent u het niet eens met de deze voorgenomen overeenkomst, omdat u van mening bent dat u ook in aanmerking dient te komen voor aankoop én voldoet aan de gestelde criteria, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Midden-Nederland, locatie Lelystad. Indien u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen, bij voorkeur door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding naar grondzaken@lelystad.nl o.v.v. deze casus.

Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht u tegen het aangaan en uitvoeren van de overeenkomst te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en beoogd koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn(en) alsnog tegen het voornemen resp. het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente Lelystad uitvoering aan de arresten van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778 (Didam-I) en d.d. 15 november 2024, ECLI:NL:HR:2024:1661 (Didam-II).