Aanvul- en herstelbesluit bestemmingsplan ‘Vlierden-Zuid, fase 3’

Burgemeester en wethouders van Deurne maken bekend dat de gemeenteraad op 5 november 2025 een aanvul- en herstelbesluit heeft genomen over het bestemmingsplan Vlierden-Zuid, fase 3 (NL.IMRO.0762.BP202206-C002). Dit besluit heeft betrekking op het eerder op 24 september 2024 (gewijzigd) vastgestelde bestemmingsplan Vlierden-Zuid, fase 3.

Waarom een herstelbesluit?

Tegen het vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan ‘Vlierden-Zuid, fase 3’ is beroep ingesteld bij de Raad van State. Ook is er een verzoek voor een voorlopige voorziening gedaan, waarvan zitting heeft plaatsgevonden op 15 augustus 2025. Appellant en de ontwikkelende partij zijn op verzoek van de Afdeling nader in overleg gegaan. Dit heeft geleid tot afspraken over enkele wijzigingen in het bestemmingsplan. Deze afspraken worden middels het herstelbesluit bekrachtigd.

Voor welk gebied is dit?

Het bestemmingsplan heeft betrekking op het perceel kadastraal bekend als gemeente Deurne sectie Q nummers 1038 en 540 (gedeeltelijk). Het perceel bevindt zich direct ten noordoosten van fase 1 van Vlierden-Zuid. Over de exacte ligging van de grenzen van het plangebied kunt u informatie bij het team Publiekszaken en Dienstverlening inwinnen of u kunt het bestemmingsplan digitaal raadplegen.

Wat zijn de plannen?

Het bestemmingsplan vormt het planologisch-juridische kader voor de realisatie van vier twee-onder-een-kapwoningen en vier rijwoningen in Vlierden-Zuid, aansluitend aan fase 1 van Vlierden-Zuid.

Wat zijn de wijzigingen?

Het middels een herstelbesluit gewijzigde bestemmingsplan wijkt op onderdelen af van het vastgestelde bestemmingsplan, zoals dat ter inzage heeft gelegen. De wijzigingen zijn:

• Er is een voorwaardelijke verplichting opgenomen in de regels voor de realisatie van een drainagevoorziening in het plangebied;

• Het ‘Advies ontwatering percelen Vlierden-Zuid’ is toegevoegd aan de bijlagen bij de regels;

• Alleen aan de voorzijde van de woningen wordt het mogelijk om voor maximaal 40% van de gevellengte een hogere goothoogte te realiseren;

• De voorwaardelijke verplichting voor de benodigde waterberging is aangepast;

• Paragraaf 7.1 ‘Maatschappelijke uitvoerbaarheid’ van de toelichting is aangevuld.

Wij verwijzen u voor de volledigheid naar de te raadplegen stukken.

Wat ligt ter inzage?

Het herstelbesluit ligt samen met het (gewijzigd) vastgestelde bestemmingsplan ‘Vlierden-Zuid, fase 3’ en de hierbij behorende bijlagen ter inzage. Het bestemmingsplan zelf bestaat uit de verbeelding en de regels, en een daar bijbehorende toelichting.

Wanneer ligt dit ter inzage?

Alle stukken liggen met ingang van 14 november 2025 gedurende 6 weken ter inzage.

Waar is dit terug te vinden?

Alle stukken kunt u op de volgende manieren raadplegen:

• 1. digitaal via www.ruimtelijkeplannen.nl en www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart of via www.deurne.nl.

• 2. op afspraak bij het team Publiekszaken en Dienstverlening (tijdens de openingstijden) in het gemeentehuis van Deurne (Markt 1). Voor het maken van een afspraak kunt u telefonisch contact opnemen via ons algemene telefoonnummer (0493) 38 77 11.

Wat betekent dit voor u?

Beroep

Gedurende de termijn van terinzagelegging is het voor belanghebbenden mogelijk om over het herstelbesluit en de aangebrachte wijzigingen in het bestemmingsplan ‘Vlierden-Zuid, fase 3’ schriftelijk beroep in te stellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State (Postbus 20019, 2500 EA 's-Gravenhage).

Voorlopige voorziening

Het beroepschrift heeft geen schorsende werking. Dit betekent dat, ondanks het beroepschrift, het vaststellingsbesluit de dag na afloop van de beroepstermijn in werking treedt. Om de inwerkingtreding te schorsen kunt u gedurende de beroepstermijn naast het beroep tevens een verzoek om voorlopige voorziening bij de Afdeling indienen. In dat geval treedt het besluit niet in werking voordat op dat verzoek is beslist.

Heeft u vragen?

Laat het ons gerust weten. Ons team Publiekszaken en Dienstverlening is op werkdagen bereikbaar. U kunt bellen naar (0493) 38 77 11.