Voornemen tot het aangaan van een huurovereenkomst met vereniging De Zingende Schep inzake de verhuur van volkstuinen in Nigtevecht

Gemeente Stichtse Vecht is voornemens een huurovereenkomst aan te gaan met volkstuinvereniging De Zingende Schep (hierna te noemen: ‘de Gegadigde’) voor de verhuur van een strook grond nabij de Nieuweweg in Nigtevecht, kadastraal bekend als gemeente Nigtevecht, sectie A, nummer 1277 (gedeeltelijk; hierna te noemen ‘de Locatie’). De verhuur vindt plaats onder de voorwaarde dat de Locatie wordt geëxploiteerd als volkstuincomplex.

Achtergrond

De gemeente stelt reeds jarenlang de betreffende Locatie beschikbaar voor de exploitatie van volkstuinen. Deze vorm van gebruik draagt bij aan maatschappelijke doelen zoals gezondheid, duurzaamheid en sociale cohesie in Nigtevecht. Om de exploitatie van volkstuinen op een efficiënte en duurzame manier voort te zetten, heeft het college van burgemeester en wethouders op 30 september 2025 besloten om de exploitatie van volkstuinen in Nigtevecht neer te leggen bij de Gegadigde. Dit betekent dat de gemeente de vrijgekomen volkstuinen gefaseerd zal verhuren aan de Gegadigde, waarna de Gegadigde de volkstuinen onderverhuurt aan particuliere gebruikers, terwijl de gemeente eigenaar van de gronden blijft. De voorgenomen huurovereenkomst zal worden aangegaan voor een periode van maximaal tien (10) jaar, waarna opnieuw zal worden beoordeeld of de Gegadigde nog steeds als enige serieuze gegadigde kan worden aangemerkt.

Motivering

De gemeente acht De Zingende Schep de enige serieuze gegadigde voor de huur van de Locatie, op grond van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria:

• 1. De Gegadigde is reeds jarenlang betrokken bij het beheer, onderhoud en de organisatie van de volkstuinen in Nigtevecht en beschikt over de benodigde kennis, structuur en ervaring om dit duurzaam voort te zetten;

• 2. De huidige gebruikers van de volkstuinen zijn lid van de vereniging, waardoor sprake is van een feitelijke en organisatorische binding tussen exploitant en gebruikers;

• 3. De Gegadigde vervult een maatschappelijke rol in Nigtevecht, onder meer door samenwerking met lokale initiatieven en bewoners, wat aansluit bij de maatschappelijke doelstellingen van de gemeente;

• 4. De Gegadigde heeft een non-profit karakter en beoogt geen commerciële exploitatie. De huurpenningen worden kostendekkend doorbelast aan de gebruikers;

• 5. De Locatie is reeds ingericht en in gebruik als volkstuincomplex en wordt feitelijk onderhouden door leden van de Gegadigde. De bestaande inrichting en organisatie maken dat de Gegadigde als enige partij geschikt is om het beheer en gebruik voort te zetten.

Op grond van deze omstandigheden is sprake van een situatie waarin redelijkerwijs slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze huurovereenkomst. Daarmee handelt de gemeente in overeenstemming met het gelijkheidsbeginsel, zoals uitgewerkt in het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Gebruik aangrenzende grasstrook (beheer en toekomstige uitbreiding)

Aangrenzend aan het volkstuincomplex bevindt zich een strook grond die thans in gebruik is als grasland. Deze strook valt binnen het gebied dat onder dit voornemen tot verhuur is begrepen.

Vooralsnog zal de strook door de Gegadigde worden beheerd en onderhouden in het kader van de exploitatie van het volkstuincomplex, waarbij het gebruik om niet, tijdelijk en herroepelijk plaatsvindt. Indien op enig moment wordt besloten (delen van) deze strook in te richten als volkstuinpercelen, zal dit geschieden binnen de reikwijdte van dit voornemen en onder dezelfde voorwaarden als de overige volkstuinen. Een afzonderlijke publicatie zal dan niet vereist zijn, aangezien de gemeente reeds nu kenbaar maakt dat de gehele Locatie (inclusief deze strook) gefaseerd zal worden verhuurd aan de Gegadigde ten behoeve van de exploitatie als volkstuincomplex.

Vervaltermijn

Gegadigden die zich niet kunnen verenigen met dit voornemen dienen binnen 20 (twintig) dagen, ingaande op de dag na de publicatiedatum van dit voornemen, een kort gedingsprocedure te entameren bij de rechtbank Midden-Nederland, locatie Utrecht. Bij het uitblijven van een tijdige en gemotiveerde procedure vervalt het recht om de voorgenomen overeenkomst op een later moment aan te tasten of aanspraak te maken op schadevergoeding. Mocht u vragen over de voorgenomen verhuur hebben, dan kunt u uw vraag mailen naar ilke.ates@stichtsevecht.nl of per adres Endelhovenlaan 1, 3601 GR Maarssen onder vermelding van ‘Verhuur volkstuinen in Nigtevecht’.

Situatiefoto