Kennisgeving voornemen wijzigen omgevingsplan Oudeweg-Rijksweg ong. te Linne (voormalige Wadi inclusief aangrenzende percelen)

Burgemeester en wethouders van de gemeente Maasgouw maken ingevolge artikel 16.29 Omgevingswet jo. artikel 10.2 lid 1 Omgevingsbesluit bekend dat een wijziging van het Omgevingsplan van de gemeente Maasgouw wordt voorbereid voor de locatie van de voormalige WADI aan de Oudeweg in Linne inclusief de aangrenzende percelen, waarbij participatie aan de orde is. De wijziging heeft als TAM-omgevingsplan Keerlus Oudeweg Linne.

Het plan

Voorliggend initiatief betreft het realiseren van een vrachtwagenkeerlus op het perceel tussen de Oudeweg 80 en de Rijksweg 23 te Linne, waardoor vrachtwagens op een effectieve en veilige manier kunnen keren. De aangrenzende percelen worden zodanig bestemd dat hier bedrijfsmatige activiteiten uitgevoerd kunnen worden.

Het plangebied betreft een perceel met de bestemming ‘groen’. Tot 2024 was op deze locatie een Wadi aanwezig. Door aanpassing van de riolering in de directe omgeving ten behoeve van het woongebied “Linnerpark” heeft de WADI zijn functie verloren.

Met het wijzigen van het omgevingsplan wordt de functie van de locatie gewijzigd naar:

• ‘verkeer’ om de vrachtwagenkeerlus te realiseren.

• ‘bedrijf’ om uitbreiding van de aangrenzende bedrijven mogelijk te maken.

• Ook wordt er een groene buffer aangelegd tussen de nieuwe bedrijfsbestemming en de N271.

Omgevingsplan

Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Door deze nieuwe wet zijn onder meer de geldende bestemmingsplannen van rechtswege opgegaan in het tijdelijke Deel van het Omgevingsplan. Het Omgevingsplan bevat algemene regels van de gemeente voor de fysieke leefomgeving.

Het plan past niet binnen het geldende Omgevingsplan van de gemeente Maasgouw onderdeel bestemmingsplan ‘Linne’, vastgesteld d.d. 18 december 2014)). Deze ontwikkeling wordt door de gemeente wel als wenselijk beschouwd. Om de vrachtwagenkeerlus en de uitbreiding van de bedrijfskavels te kunnen realiseren bestaat het voornemen het omgevingsplan te wijzigen.

Participatie

De voorgenomen wijziging van het omgevingsplan houdt in het realiseren van een vrachtwagenkeerlus op het perceel tussen de Oudeweg 80 en de Rijksweg 23 te Linne, waardoor vrachtwagens op een effectieve en veilige manier kunnen keren. De aangrenzende percelen worden zodanig bestemd dat hier bedrijfsmatige activiteiten uitgevoerd kunnen worden.

Momenteel is het ontwerp van het omgevingsplan nog in voorbereiding.

Hoe gaan we dit doen?

• Deze kennisgeving wordt voor eenieder zichtbaar geplaatst in het Gemeenteblad. Daarnaast wordt deze kennisgeving actief gestuurd aan de stakeholders uit de directe planomgeving, te weten: de directe buren van de planlocatie, te weten de adressen

• Oudeweg 87,89 en 91;

• Leppingtonstraat 13;

• Rijksweg 24 en 24b.

In het participatietraject wordt eenieder in de gelegenheid gesteld zijn visie op het planvoornemen kenbaar te maken en wel gedurende de periode van vrijdag 10 oktober 2025 tot en met donderdag 30 oktober 2025 (dus gedurende 3 weken). Dit kan zowel schriftelijk als mondeling.

Schriftelijke reacties kunt u sturen naar het college van Burgemeester en Wethouders, postbus 7000, 6050 AA in Maasbracht.

Mondelinge reacties kunnen worden ingediend op werkdagen, tijdens de openingstijden van het gemeentehuis, Markt 36 in Maasbracht, behalve tijdens de avondopenstelling. Voor het kenbaar maken van een mondelinge zienswijze kunt u een afspraak maken met de mevrouw R. van Oosterhout (tel. 0475-852500) of, als zij er niet is, een van de andere medewerkers Ruimtelijke Ordening (tel. 0475-852500).

Het Waterschapsbedrijf Limburg, Rijkswaterstaat, de provincie Limburg en de Veiligheidsregio Limburg Noord zijn inmiddels in de gelegenheid gesteld om te reageren op het planvoornemen.

Van de participatie wordt eveneens (in het kader van de Omgevingsplanprocedure) een verslag gemaakt, waarin wordt aangegeven wat met de uitkomsten is gedaan. Opgehaalde belangen, die inzichtelijk worden tijdens het participatietraject, worden ter kennis gebracht van de gemeenteraad die het voornoemde verslag betrekt bij de besluitvorming over de vaststelling van de wijziging van het omgevingsplan

Nog geen stukken ter inzage

Deze kennisgeving is bedoeld om kenbaar te maken dat er een wijziging van het omgevingsplan wordt voorbereid. Er liggen nu nog geen stukken ter inzage en er kunnen ook nog geen zienswijzen worden ingediend.

Vervolg

In het vervolg van de omgevingsplanprocedure zal het Omgevingsplan (onder meer) wel als ontwerp(besluit) ter inzage worden gelegd, waarbij aan eenieder de mogelijkheid wordt geboden een zienswijze naar voren te brengen. Omtrent deze terinzagelegging volgt nog een afzonderlijke bekendmaking.

Deze publicatie moet worden opgevat als de kennisgeving als bedoeld in artikel 16.29 Omgevingswet jo. artikel 10.2 lid 1 Omgevingsbesluit. Het is niet mogelijk op deze kennisgeving te reageren. 

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met mevr. Van Oosterhout of, bij afwezigheid, met een van de andere medewerkers van het werkveld Fysiek Domein (tel.: 0475 – 85 25 00).