Bestemmingsplan vastgesteld, Woningbouw Vlakwater II Venray

Burgemeester en Wethouders van Venray maken, gelet op de Wet ruimtelijke ordening, de ter inzage legging bekend van het, door de gemeenteraad op 23 september 2025, gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan Woningbouw Vlakwater II Venray (NL.IMRO.0984.BP21022-va02)

Wat is de inhoud van het plan?

Voorgenoemd bestemmingsplan heeft betrekking op de bouw van maximaal 36 vrijstaande woningen in aansluiting op de bestaande locatie Vlakwater alsmede de realisatie van een waterbuffer. Daarnaast wordt er twee intensieve veehouderijen herbestemd. De locatie Handrik 3 en 5 Merselo wordt deels bestemd tot woningen en deels naar ‘Agrarisch’ zonder bouwvlak. De locatie Ringweg 8a-10 Ysselsteyn wordt deels herbestemd naar ‘Wonen’ waarbij tevens twee woningen worden toegevoegd. Het overige deel krijgt de bestemming ‘Agrarisch’.

Naar aanleiding van de behandeling van de beroepen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State over het vaststellingsbesluit van 27 juni 2024 van bestemmingsplan Woningbouw Vlakwater II Venray (NL.IMRO.0984.BP21022-va01) heeft de Afdeling in haar tussenuitspraak van d.d. 4 juni 2025 (kenmerk 202404724/1/R1) de gemeenteraad van Venray opgedragen het beeldkwaliteitsplan van november 2023, dat als bijlage 1 bij de toelichting is gevoegd, in de planregels via een voorwaardelijke verplichting te borgen. Tevens dient de raad artikel 1.22 van het bestemmingsplan aan te passen, zodat de planregel naar het betreffende beeldkwaliteitsplan verwijst.

Het bestemmingsplan is op de volgende punten aangepast:

• met de toevoeging van artikel 1.23 is het begrip ‘beeldkwaliteitsplan Vlakwater II Venray’ opgenomen in de planregels;

• in artikel 8.2 van de planregels is een sublid toegevoegd. Artikel 8.2.5 ‘Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteit’ bepaald dat het bouwen van woningen alleen is toegestaan indien is aangetoond dat kan worden voldaan aan de kwaliteitseisen zoals opgenomen in het beeldkwaliteitsplan;

• het betreffende beeldkwaliteitsplan is opgenomen als bijlage 1 bij de planregels;

• artikelen 1.10, 1.83 en 8.4.1 lid c onder 4 zijn tekstueel aangepast om te verwijzen naar twee verschillende beeldkwaliteitsplannen; en

• de bijlagen bij de planregels zijn hernummerd.

Het plan is gewijzigd vastgesteld ten opzichte van het ontwerpplan.

De beroepstermijn is 6 weken en loopt van zaterdag 4 oktober t/m vrijdag 14 november 2025.

Waar en wanneer kunt u de stukken inzien?

Het vaststellingsbesluit met bijbehorende stukken ligt vanaf de dag na deze publicatie voor een ieder ter inzage in het klantencontactcentrum gemeentehuis, Raadhuisstraat 1 in Venray. Gemeente Venray werkt op afspraak. Voor de inzage adviseren we u vooraf telefonisch een afspraak te maken. De stukken liggen voor u klaar op de gewenste datum en tijdstip. Voor meer informatie kunt u telefonisch contact opnemen met het klantencontactcenter Venray via telefoonnummer 0478-523333.

Het vastgestelde bestemmingsplan en de hier bijbehorende stukken zijn beschikbaar gesteld en verbeeld op www.venray.nl/ter-inzage-liggende-stukken. Hier vindt u de directe links naar de bestanden. Tevens kunt u het vastgestelde bestemmingsplan raadplegen opwww.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/.nlen op het gemeentehuis (digitaal en op papier).

Hoe kunt u reageren?

Let op: Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bestemmingsplannen die voor 1 januari 2024 in procedure zijn gebracht worden nog afgehandeld via de oude wetgeving van de Wet ruimtelijke ordening. Om deze reden wordt er nog steeds gesproken over een bestemmingsplan in plaats van het omgevingsplan.

Tijdens de beroepstermijn kunt u beroep indienen tegen de wijzigingen die zijn aangebracht in het bestemmingsplan en een eventuele aanwijzing bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (Postbus 20019, 2500 EA Den Haag).

Een beroepschrift moet worden ondertekend en ten minste bevatten:

- de naam en het adres van de indiener

- de dagtekening

- een omschrijving van het besluit waartegen het beroep is gericht

- de gronden van het beroep.

Gelijktijdig met het indienen van een beroepschrift kunt u – als onverwijlde spoed dit vereist – de voorzitter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen een voorlopige voorziening te treffen. Het besluit treedt dan niet eerder in werking totdat op het verzoek is beslist. Een verzoek om een voorlopige voorziening moet dezelfde gegevens bevatten als het beroepschrift.

Op dit besluit is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent, dat in het beroepschrift moet staan welke beroepsgronden worden aangevoerd tegen het besluit. Het beroep wordt als niet-ontvankelijk verklaard als er binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend. Na afloop van de termijn van zes weken kunnen geen nieuwe beroepsgronden worden aangevoerd. Vermeld in het beroepschrift dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is.

Venray, d.d. 2 oktober 2025