/2/png-2/RGB.png)
Gemeenteblad van Katwijk
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| Katwijk | Gemeenteblad 2025, 420451 | overige overheidsinformatie |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Gerelateerd
Printen
Delen
Selectieleidraad selectie potentiële huurder huisartsenpraktijkruimte – Duyfraklaan 9, Valkenburg (MFA Valken ’68)
- 1.1.
De gemeente Katwijk is voornemens om in de komende jaren aan de Duyfraklaan 9 te Valkenburg een multifunctionele accommodatie (MFA) met onder meer kleedkamers en een clubgebouw voor voetbalvereniging Valken ’68 en daarnaast ruimten voor eerstelijnszorg (huisartsenpraktijk en fysiotherapie) te realiseren. De ruimte voor de huisartsenpraktijk zal door de gemeente verhuurd worden.
- 1.2.
In Valkenburg is behoefte aan nieuwe, passende eerstelijnszorg. De MFA biedt de mogelijkheid deze te huisvesten nabij woonwijk ’t Duyfrak. De gemeenteraad heeft op 5 juni 2025 besloten tot volledige sloop-nieuwbouw van de accommodatie van Valken ’68, inclusief huisvesting van een huisartsenpraktijk en een fysiotherapiepraktijk, en heeft hiervoor een voorbereidingskrediet beschikbaar gesteld.
- 1.3.
Deze selectieleidraad beschrijft de openbare selectieprocedure voor het selecteren van een (potentiële) huurder (huisartsenpraktijk) voor de in de MFA te realiseren praktijkruimte. Hoewel geen sprake is van een aanbestedingsplichtige overheidsopdracht, is op het selecteren van een (potentiële) huurder in beginsel wel het gelijkheidsbeginsel van toepassing (HR 26 november 2021, ECLI:NL:HR:2021:1778 Didam-arrest). De gemeente beoogt gelijke toegang en transparantie te bieden aan potentiële gegadigden. De selectie vindt plaats op basis van de in deze selectieleidraad vooraf bekendgemaakte, objectieve, toetsbare en redelijke criteria.
2. Doel van de selectieprocedure
- 2.1.
Doel van deze procedure is het selecteren van één huisartsenpraktijk als beoogde huurder van de huisartsenpraktijkruimte in de MFA. De gemeente beoogt met de hoogst gerangschikte inschrijver een intentieovereenkomst te sluiten. Deze intentieovereenkomst bevat de voorwaarden waaronder partijen op een later moment een huurovereenkomst zullen sluiten voor de praktijkruimte, na oplevering van het gebouw (verwacht niet eerder dan 2028). Er wordt voor gekozen om de beoogde huurder in een vroeg stadium te selecteren, zodat de beoogde huurder betrokken kan worden bij de verdere uitwerking van het ontwerp.
- 2.2.
- 2.3.
3. Locatie en projectbeschrijving
- 4.1.
Vragen en Nota van Inlichtingen
- 5.1.
Vragen kunnen tot de in hoofdstuk 4 genoemde datum uitsluitend per e-mail worden gesteld via: i.kuijt@katwijk.nl. Vermeld in het onderwerp: “Vragen Selectie huisartsenpraktijk – Duyfraklaan 9”.
- 5.2.
- 5.3.
- 5.4.
- 5.5.
- 5.6.
- 5.7.
- 5.8.
- 5.9.
De inschrijving is onvoorwaardelijk en onherroepelijk en heeft een gestanddoeningstermijn van 50 dagen, gerekend vanaf de uiterste datum van ontvangst van de inschrijvingen. Gedurende deze termijn is de inschrijver gehouden om, indien het college daartoe ook daadwerkelijk besluit, tot het sluiten van de intentieovereenkomst over te gaan. In geval van een kort geding tegen de selectiebeslissing wordt de geldigheid automatisch verlengd tot 21 dagen na het vonnis in kort geding.
- 5.10.
- 5.11.
- 5.12.
- 5.13.
- 5.14.
- 5.15.
- 5.16.
7. Selectie- en gunningscriteria
- 7.1.
- 7.2.
De inschrijver dient aan te tonen dat hij bevoegd is om de huisartsenpraktijk uit te oefenen. Daartoe dient van de praktijkhouder(s) 1) een diploma Huisartsgeneeskunde en 2) een uittreksel uit het BIG-register te worden ingediend bij de inschrijving. Deze eis is een geschiktheidseis met een knock-out karakter.
- 7.3.
De gemeente toetst de inschrijvingen vervolgens aan de hand van de navolgende gunningscriteria met bijbehorende weging.
- 7.4.
De gunningscriteria worden hieronder toegelicht.
- 1)
Werkervaring Praktijkhouder(s)
Wat meten we? Aantal jaren relevante werkervaring als (waarnemend) huisarts van de praktijkhouder(s). Als er meerdere praktijkhouders zijn, dan mogen de ervaringsjaren van alle praktijkhouders worden opgeteld.
Bewijs: Opgave op het inschrijfformulier van het aantal jaren relevante werkervaring van de praktijkhouder(s) en (eventueel) na de voorlopige gunning een CV en referenties.
- 2)
Lokale binding Praktijkhouder(s)
Wat meten we? Of de praktijkhouder(s) binding met het dorp Valkenburg en/of de regio hebben.
Als er meerdere praktijkhouders zijn, dan telt de score van de praktijkhouder die het hoogst scoort op beide criteria gezamenlijk.
Onder de regio wordt bij de toepassing van dit criterium verstaan: De gemeenten Katwijk, Noordwijk, Oegstgeest en Wassenaar.
Er worden alleen punten toegekend aan een woonadres of een werkadres als de praktijkhouder op dat adres ten minste de afgelopen twaalf maanden gewoond respectievelijk gewerkt heeft.
Een werkadres mag alleen worden opgegeven als de betreffende op dat adres gemiddeld ten minste 0,4FTE / week werkzaam is geweest.
Bewijs: Opgave op het Inschrijfformulier van het woonadres en werkadres (≥0,4 FTE) praktijkhouder(s) in de afgelopen twaalf maanden.
- 3)
Aandeel patiënten woonachtig in Valkenburg
Wat meten we? Het percentage patiënten van de bestaande praktijk van de praktijkhouder(s) dat woonachtig is in het dorp Valkenburg (ZH)(Postcode 2235).
Bewijs: Opgave op het Inschrijfformulier en (eventueel) na de voorlopige gunning een geanonimiseerde patiëntenlijst met postcode(s) of postcode-tellingen (alleen aantallen) en berekend % binnen de postcode van Valkenburg (2235).
- 4)
Wat meten we? De verwachte beschikbaarheid van de huisartsen en de mogelijkheid van avondspreekuren in de toekomstige huisartsenpraktijk.
Bewijs: Toelichting in Beantwoording gunningscriteria aan de hand van een rooster/plan met openingstijden, aantal avondspreekuren per week en inzet huisarts(en) (per week).
- 1)
8. Overige voorwaarden en voorbehouden
- 1.
- 2.
- 3.
De (voorlopige) selectiebeslissing houdt geen aanvaarding in als bedoeld in artikel 6:217 lid 1 BW. Een eventuele intentieovereenkomst komt pas tot stand nadat het college van burgemeester en wethouders daartoe daadwerkelijk heeft besloten en de overeenkomst rechtsgeldig door partijen is ondertekend, onverminderd de voor de inschrijver geldende gestanddoeningstermijn.
- 4.
- 5.
- 6.
De Tenderstukken zijn met zorg samengesteld. Eventuele tegenstrijdigheden of onvolkomenheden dienen door de gegadigden zo spoedig mogelijk en uiterlijk vóór het laatste moment voor het stellen van vragen te worden gemeld. Bij uitblijven van een melding vervalt het recht om hierop later een beroep te doen (rechtsverwerking).
- 7.
- 8.
- 9.
De verwerking van persoonsgegevens vindt plaats conform toepasselijke wet- en regelgeving (AVG). De gemeente behandelt de door gegadigden en inschrijvers verstrekte informatie vertrouwelijk. Deze gegevens worden alleen gebruikt voor deze selectie en het eventuele sluiten van een overeenkomst. Bij de selectiebeslissing maakt de gemeente wel de naam van de geselecteerde inschrijver bekend en wordt vermeld hoeveel punten deze heeft gescoord op de gunningscriteria. Tevens kan daarbij door informatie die niet vertrouwelijk van karakter is worden gepubliceerd.
- 10.
9. Samenvatting voorwaarden intentieovereenkomst en huurovereenkomst
- 9.1.
- 9.2.
Na ondertekening van deze intentieovereenkomst treden partijen in overleg over de verdere uitwerking van (i) het ontwerp en de inrichting van de praktijkruimte en (ii) de voorwaarden van de te sluiten huurovereenkomst. De gemeente stelt als voorwaarde dat de huurovereenkomst uiterlijk vóór het moment van het verstrekken van de bouwopdracht aan de aannemer, conform de geldende aanbestedingsprocedure, door partijen rechtsgeldig dient te zijn ondertekend.
- 9.3.
De huurovereenkomst treedt pas in werking na oplevering/beschikbaarheid van de praktijkruimte. Gestreefd wordt naar een oplevering medio 2028. Indien de oplevering om welke reden dan ook substantiële vertraging oploopt, dan hebben de potentiële huurder en de gemeente op enig moment de mogelijkheid om de huurovereenkomst te beëindigen.
- 9.4.
De concept huurovereenkomst dient om de gegadigden een beeld te geven van de voorwaarden waar de gemeente op dit moment aan denkt (duur, huurprijs, indexatie, onderhouds- en inrichtingsverplichtingen, medegebruik, openingstijden, toepasselijke regelgeving). Partijen zullen van beide kanten nog nader over die voorwaarden het gesprek aangaan. Het sluiten van de intentieovereenkomst verplicht de inschrijver dan ook niet om onder die voorwaarden een huurovereenkomst te sluiten. Uitgangspunt voor de gemeente is een marktconforme huurprijs.
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-420451.html