Kennisgeving inzake voornemen tot verpachting gronden van de gemeente Sittard-Geleen en de Provincie Limburg

Arrest Hoge Raad d.d. 26 november 2021

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 geoordeeld dat een overheidslichaam op grond van het gelijkheidsbeginsel de gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar het verwerven van een onroerende zaak, indien er meerdere gegadigden zijn of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn.

Voormeld arrest is eveneens van toepassing indien een overheidslichaam het voornemen heeft een onroerende zaak te verhuren, te verpachten dan wel in bruikleen te geven.

Dit houdt in dat het overheidslichaam de koper/huurder/pachter/bruiklener moet selecteren aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria.

Deze verplichting vloeit voort uit het gelijkheidsbeginsel, dat in deze context strekt tot het bieden van gelijke kansen.

College van B&W van de gemeente Sittard-Geleen en de Gedeputeerde Staten van Limburg maken bekend dat de gemeente Sittard-Geleen en de Provincie Limburg voornemens zijn om 20 dagen na de datum van deze publicatie of daarna in geliberaliseerde pacht uit te geven aan R.M.A. Diederen, H.J.M. Diederen en M.G.B. Diederen – Fijten, per adres Urmonderbaan 7, 6167 RD Geleen, de navolgende percelen:

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 1016,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 455,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 457,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 461,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 467,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 470,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 472,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 473,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 526,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 528,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 547,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 948 gedeeltelijk,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 949 gedeeltelijk,

• Gemeente Geleen, sectie I nummer 984 gedeeltelijk,

met een gezamenlijke oppervlakte van afgerond 62 hectare zoals weergegeven op de bijgevoegde tekening.

De gemeente Sittard-Geleen en de Provincie Limburg zijn in gezamenlijkheid eigenaar (hebben een recht op verkrijging) van de pachthoeve en bijbehorende gronden in het gebied ‘De Lexhy’. De gronden zijn gedeeltelijk in hoevepacht bij R.M.A. Diederen, H.J.M. Diederen en M.G.B. Diederen – Fijten en vallen binnen het plangebied voor de ontwikkeling van een 380 KV Hoogspanningsstation. Voor de komst van een nieuw station moeten binnen het hoevepacht areaal (van 60 hectare) diverse onderzoeken worden uitgevoerd.

Voor de continuering van de bedrijfsvoering van de hoeve ‘De Lexhy’ is de gemeente Sittard-Geleen en de Provincie Limburg voornemens bovengenoemde gedeeltelijke percelen in geliberaliseerde pacht uit te geven aan R.M.A. Diederen, H.J.M. Diederen en M.G.B. Diederen – Fijten, voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031.

De gemeente Sittard-Geleen en de Provincie Limburg menen dat vaststaat, althans redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkrijging van de pacht van de bovenstaande gedeeltelijke percelen. R.M.A. Diederen, H.J.M. Diederen en M.G.B. Diederen – Fijten zijn de enige hoevepachters die de gronden die gelegen zijn binnen het te onderzoeken gebied in gebruik hebben en ter beschikking kunnen stellen. Het ruimtegebruik voor onderzoek van circa 60 hectare is van dusdanige omvang dat de Provincie en de Gemeente tot de conclusie zijn gekomen dat voor de bedrijfscontinuïteit een kortlopende garantie voor het agrarisch exploiteren van een vergelijkbare oppervlakte gerechtvaardigd is.

Reactietermijn

Door deze voorgenomen transactie te publiceren beoogt de gemeente en de Provincie open en transparant te handelen.

De gemeente Sittard-Geleen en Provincie Limburg zijn voornemens om 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie over te gaan tot het sluiten van een geliberaliseerde pachtovereenkomst ten aanzien van bovengenoemde gronden met R.M.A. Diederen, H.J.M. Diederen en M.G.B. Diederen – Fijten. Andere partijen die eveneens menen als serieuze gegadigde in aanmerking te komen, kunnen zich binnen 20 kalenderdagen na datum van deze publicatie gemotiveerd melden en deze toezenden aan de gemeente Sittard-Geleen, t.a.v. D. Roeleveld, Team Vastgoed: vastgoed@sittard-geleen.nl onder vermelding van: ‘Interesse grond onderzoek De Lexhy’.

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de thans gestelde termijn een uiterlijke termijn is en dat een nadere verlenging van deze termijn niet aan de orde is.