Gemeenteblad van Deventer
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Deventer | Gemeenteblad 2025, 38996 | beleidsregel |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Deventer | Gemeenteblad 2025, 38996 | beleidsregel |
Beleidsregel Beeldkwaliteitsplan Sportvoorziening Bathmen
De gemeenteraad van de gemeente Deventer,
Gelet op artikel 4:81 van de Algemene wet bestuursrecht en artikel 4.19 van de Omgevingswet;
Gelet op de artikelen 4:81, eerste lid, 4:83 en 1:3, vierde lid, van de Algemene wet bestuursrecht;
artikel 4.19 van de Omgevingswet;
Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 22 januari 2025
De raad voornoemd,
de griffier,
A. Kerver
de voorzitter,
R.C. König
Beeldkwaliteitsplan Sportvoorziening Bathmen
Het beeldkwaliteitsplan beschrijft de gewenste ruimtelijke kwaliteit van de bebouwing en de buitenruimte. Het ‘Beeldkwaliteitsplan Sportvoorziening Bathmen’ wordt apart vastgesteld door de gemeenteraad en heeft een aanvullende werking op de welstandregels die gelden voor het plangebied ‘Sportvoorziening Bathmen’.
Huidige situatie en zoekgebied
Het plangebied ligt aan de Prinses Magrietlaan ten zuidoosten van het dorp Bath- men. In het plangebied ligt sportpark de Looënk, en ten zuiden van het sportpark loopt de Schipbeek. Het sportpark bestaat uit verschillende voetbalvelden, een trainingsveld, een hockeyveld en meerdere beachvolleybalvelden. Direct aan de parkeerplaats ligt sporthal De Uutvlog, gebouwd in 1978. De sporthal wordt gebruikt door scholen en verenigingen.
Voor de plaatsing van de nieuwe sporthal is een zoekgebied aangewezen dat meer tussen de velden ligt: grofweg aan de bestaande entreezone, op (een deel van) het hockeyveld, en ter plaatse van de bestaande buitenkleedkamers en de kantine van voetbalvereniging ABS.
Het huidige sportpark wordt gekarakteriseerd door een landschappelijk ontwerp op de dekzandrug de ‘Loöenk’. Het sportterrein wordt omzoomd door een ‘groene mantel’ van streekeigen beplanting: boomgroepen, boomrijen en singelbeplanting geven structuur aan de (loop)routes en de velden. Het clubgebouw en de kleedruimte zijn destijds gedacht als ‘boerderij met loopstal’, de kassa werd vormgegeven als ‘hooimijt’. Het ontwerp is daarmee sterk gerelateerd aan de culturele historie van de plek en verbonden met het onderliggende landschap van de enk. De velden zijn gesitueerd rondom de kantine en het kleedgebouw, aan het hoofdveld staat een langgerekte tribune, die later is overkapt.
Tussen de Prinses Margrietlaan en de ingang van het sportpark ligt een ruime parkeerplaats voor de sportvoorziening De Uutvlog. Deze parkeervoorziening wordt ook gebruikt door bezoekers van de noordelijk gelegen begraafplaats en het uitvaartcentrum. Het park is omgeven door ruim opgezette groenstroken en wandelpaden en vormt een harmonisch geheel met de woonbebouwing en het omliggende agrarische gebied. De in 1978 aangeplante eiken en berken, zijn inmiddels uitgegroeid tot een volwassen en waardevol boombestand. De boomgroepen maken een informele indruk en vormen een mooie coulisse tussen het entreegebied en de ach- terliggende velden. De doorwaadbaarheid van het sportpark is beperkt: het terrein is omheind met een hekwerk en een afsluitbare entreepoort.
De bestaande kwaliteit van deze ruimte, vraagt om een zorgvuldige inpassing van de nieuwe sportvoorziening, waarbij de ruime opzet van het park ervaarbaar blijft en het gebouw een vanzelfsprekend onderdeel wordt van het omliggende land- schap. Met name de relatie tussen het boombestand en de nieuw vorm te geven entree vragen bijzondere aandacht.
De huidige sporthal wordt vervangen door een nieuwe hal, inclusief kleedkamers, kantine, terras en een multifunctionele ruimte. De nieuwe sportvoorziening kan op meerdere locaties binnen het sportpark worden ingepast: op het bestaande hockeyveld, vrijstaand in het hart van het park, of tegen de bestaande tribune, parallel aan het hoofdveld.
Bij de ruimtelijke inpassing van de sporthal geldt dat deze een vanzelfsprekend onderdeel vormt van het bestaande en deels nog in te richten (sport)landschap: binnen- en buitenruimte sluiten goed op elkaar aan. Positionering, landschappelijke inpassing, maat en schaal, materialisering en oriëntatie zijn hierbij van essentieel belang. Voor de massa-opbouw gelden de volgende uitgangspunten:
Bezoekers en gebruikers komen vanaf de parkeerplaats of met de fiets via het en- treegebied aan de noordzijde het sportpark op. Een deel van deze zone is nu in- gericht als fietsenstalling. De entreezone wordt gekarakteriseerd door een aantal bomen en dichte onderbegroeiing. Dit maakt de entree tot het park minder aantrekkelijk en geeft mogelijk een onveilig gevoel. Voor de vormgeving van de nieuwe entreezone gelden de volgende uitgangspunten:
De buitenruimte rondom de sporthal is van groot belang voor het functioneren van de hal en de omliggende gebruiksmogelijkheden, zoals de buitensportvoorzieningen en het terras. Deze ruimte dient als verblijfsruimte voor sporters, bezoekers en spelende kinderen te worden vormgegeven. Door het bestaande groene kader te versterken en de hoogteverschillen in te zetten voor de vervlechting van het gebouw met de buitensportfaciliteiten, wordt bijgedragen aan een kwalitatieve inpassing van de sporthal. De volgende elementen zijn hierbij van belang:
De kwaliteit van de bestaande boomgroepen wordt versterkt. Mocht het noodzakelijk zijn bomen te kappen, dan worden deze ruim gecompenseerd op een andere plek op het terrein, in de geest van het huidige landschappelijke in- richtingsplan, met streekeigen beplanting en daarmee van meerwaarde voor de biodiversiteit;
In het Omgevingsplan wordt één bouwvlak opgenomen van ongeveer 4.350m² met een maximum bebouwingspercentage van 75%. In dit bouwvlak is ruimte voor een sporthal van ongeveer 4.500 m2 BVO en een tribune van 420 m2 op basis van de maximale invulling van het Omgevingsplan. Het bouwvlak van de bestaande sporthal wordt wegbestemd en daar wordt ruimte gereserveerd voor een ‘overloopparkeerplaats’ voor evenementen en het compenseren van gekapte bomen.
De welstandsnota kent een gebiedsgerichte aanpak. De gebiedscriteria uit de welstandsnota vormen de basis voor de beeldkwaliteit op deze locatie. Het plangebied valt in de gebiedscriteria onder paragraaf 3.12 van de welstandsnota: solitaire bebouwing.
Aanvullende uitgangspunten bebouwing
Aanvullend op de welstandsnota zijn voor de beoordeling van de sportvoorziening aanvullende uitgangspunten geformuleerd:
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-38996.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.