Gewijzigd vastgestelde wijziging omgevingsplan Neder-Betuwe TAM-omgevingsplan Oranjehof, Ochten (hoofdstuk 22d omgevingsplan Neder-Betuwe)

Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe maken bekend dat de gemeenteraad in zijn vergadering van 3 juli 2025 heeft besloten het TAM-omgevingsplan Oranjehof, Ochten (hoofdstuk 22d omgevingsplan Neder-Betuwe) gewijzigd vast te stellen. De vastgestelde wijziging gaat over het plan Oranjehof in Ochten. Het plangebied ligt in het oosten van de kern Ochten, tussen de Liniestraat en de Waalbandijk (ten oosten van het trapveldje aan de Oranjestraat). Met de wijziging wordt de realisatie van woningen in verschillende categorieën en de aanleg van de bijbehorende openbare ruimte mogelijk gemaakt.

Wijzigingen ten opzichte van het ontwerp wijzigingsbesluit

Eerder heeft een ontwerp wijzigingsbesluit ter inzage gelegen. In vergelijking met dat ontwerp wijzigingsbesluit zijn in het vastgestelde wijzigingsbesluit een aantal wijzigingen doorgevoerd. De wijzigingen gaan over de volgende locatie(s) en/of onderwerp(en):

• 1. Het centraal gelegen bouwvlak is verkleind, het aantal woningen binnen dit vlak is gewijzigd van 15 naar 20 en de goot- en bouwhoogte binnen dit bouwvlak is gewijzigd naar 9 en 12 meter (i.p.v. 6 en 11 meter).

• 2. De bouwaanduiding binnen de twee meest zuidelijk gelegen bouwvlakken is gewijzigd van ‘twee aaneen gebouwd’ naar ‘aaneen gebouwd’ en het maximum aantal wooneenheden’ is in beide bouwvlakken gewijzigd van 4 naar 6.

Inzageperiode: 24 juli t/m 4 september 2025

Inzageplaatsen:

• 1. Via het omgevingsloket (www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart). Klik dan nogmaals op de button “Regels op de kaart”. Onder “document zoeken” dient u de volgende IMRO-code in te vullen: NL.IMRO.1740.tamOCoranjehof-vst1

• 2. Analoog (plan op papier): tijdens de openingstijden van het gemeentehuis Neder-Betuwe bij de receptie, Burgemeester Lodderstraat 20, 4043 KM Opheusden.

Beroep

Belanghebbenden kunnen gedurende de beroepstermijn van zes weken (25 juli tot en met 4 september 2025) schriftelijk beroep instellen tegen het vastgestelde plan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA ’s-Gravenhage. Voor het indienen van beroep is griffierecht verschuldigd.

Inwerkingtreding

Op grond van artikel 16.78, lid 1, van de Omgevingswet treedt het TAM-omgevingsplan vier weken na de bekendmaking van het vaststellingsbesluit in werking.

Voorlopige voorziening

Om te voorkomen dat onomkeerbare gevolgen ontstaan doordat een TAM-omgevingsplan op korte termijn wordt uitgevoerd kan door degene die gerechtigd is om beroep in te stellen ook een voorlopige voorziening worden gevraagd bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak. Onder de Omgevingswet heeft een verzoek om voorlopige voorziening géén schorsende werking. Dat betekent dat het indienen van een voorlopige voorziening er niet automatisch voor zorgt dat een omgevingsplan voorlopig niet uitgevoerd kan worden. Dat gebeurt pas als de voorzieningenrechter een verzoek om voorlopige voorziening geheel of gedeeltelijk toewijst.

Opheusden, 23 juli 2025

Burgemeester en wethouders van Neder-Betuwe