Publicatie voornemen tot verkoop eigendom van een perceel aan de Overkampweg 115 te Dordrecht

Object informatie adres:

Perceel gelegen nabij de Overkampweg 115 te Dordrecht, kadastraal bekend als gemeente Dordrecht, sectie N nummer 5365 (ged.), ter grootte van circa 502 m2.

Voornemen tot verkoop:

De gemeente Dordrecht (“de gemeente”) is voornemens het eigendom van voormeld perceel, ter grootte van circa 502 m², te verkopen aan 4D Projectontwikkeling B.V (“Koper”).

De koper is de enige serieuze gegadigde

Gemeente is van oordeel dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze verkoop. Hierbij komt de gemeente een ruime mate van beleidsvrijheid toe.

De beoogde koper komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking om de volgende redenen:

De herontwikkeling van het perceel door Koper voorziet in de realisatie van 141 zorgwoningen en een commerciële/zorgfunctie.

De strook openbaar groen die (nog) vol eigendom is van de gemeente, wordt aan Koper verkocht om een integrale herontwikkeling mogelijk te maken.

De Gemeente hanteert, in acht genomen het voorgaande, ten behoeve van de uitgifte van de onderhavige gemeentelijke gronden de volgende criteria:

I. De gemeente wil het perceel uitsluitend uitgeven ten behoeve van één integrale herontwikkeling met de naastgelegen locatie die al in eigendom is van Koper, bestaande uit de locatie Overkampweg 115.

II. De gemeente wil het perceel verkopen aan een partij die bereid en juridisch gezien in staat is om de integrale ontwikkeling van deze locatie uit te voeren;

III. De gemeente wil het perceel verkopen aan een partij die over de vereiste kennis en ervaring, alsook financiële draagkracht beschikt om de beoogde ontwikkeling uit te voeren;

IV. De gemeente acht het wenselijk dat de Koper tot een spoedige ontwikkeling kan overgaan.

Op grond van het voorgaande is Koper de enige serieuze gegadigde die voor de uitgifte van het perceel in aanmerking komt. Uitsluitend de Koper kan redelijkerwijs de door de gemeente gewenste herontwikkeling realiseren met inachtneming van de benodigde snelheid. Koper heeft - met uitsluiting van anderen - (grip op) de gronden die nodig zijn voor de beoogde integrale gebiedsontwikkeling en is bereid en in staat om het plan te realiseren en neemt daarmee een unieke positie in. Bovendien beschikt de Koper over de benodigde technische en financiële kwalificaties om de ontwikkeling uit te voeren.

Niet eens met voorgenomen verkoop?

Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop omdat u van mening bent dat u ook voor de koopovereenkomst in aanmerking dient te komen, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Rotterdam. In een eventueel kort geding zal dienen te worden onderbouwd en aangetoond dat de gegadigde aan de door de gemeente gestelde objectieve criteria kan voldoen.

Indien u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen mee te delen, bij voorkeur door het per e-mail opsturen van de (concept)dagvaarding aan cje.walkate@dordrecht.nl onder vermelding van ”Reactie op voornemen verkoop eigendom perceel Overkampweg 115 te Dordrecht, zaaknummer 2022-0013165.

Indien voornoemde termijn wordt overschreden zonder dat de kortgedingdagvaarding aan het adres van de gemeente is betekend, staat het de gemeente vrij om tot contractsluiting over te gaan. Het staat u in dat geval niet meer vrij om hiertegen in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en haar contractspartij zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.

Reden publicatie

De Gemeente publiceert dit voornemen op www.officielebekendmakingen.nl. Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.