Gemeenteblad van Bronckhorst
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| Bronckhorst | Gemeenteblad 2025, 225783 | beleidsregel |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Printen
Delen
Beleidsregels uitgifte bedrijfskavels Industriepark Zelhem
Zoals opgenomen in het Coalitieakkoord 2022-2026 ‘Bouwen aan een dienstbaar, leefbaar en sociaal Bronckhorst’ blijven we investeren in de economische structuur van Bronckhorst. Het revitaliseren van bestaande vaak ook verouderde bedrijventerreinen is één van de middelen om ruimte te creëren voor het bedrijfsleven. De herstructurering van het Industriepark in Zelhem is een concreet voorbeeld hiervan; na het afronden van de herstructurering kunnen nieuwe bedrijfskavels worden uitgegeven.
Bij de uitgifte van bedrijfskavels ligt de nadruk op het behouden van bestaande bedrijven en het bieden van uitbreidingsmogelijkheden van bedrijven in Bronckhorst en in het bijzonder uit Zelhem.
In deze beleidsregels zijn onderhavige selectiecriteria vastgelegd, waaraan wordt getoetst bij de uitgifte van bedrijfskavels op het Industriepark in Zelhem. Door het uitgiftebeleid schriftelijk vast te leggen ontstaat er transparantie in het uitgifteproces en daarmee bij het selecteren van een koper. Deze criteria treden in werking een dag na publicatie op www.officielebekendmakingen.nl
De gemeente heeft als gevolg van het Didam-arrest van 26 november 2021, waarin de Hoge Raad bepaalde dat bij koop en verkoop van onroerende zaken overheden transparant dienen te zijn, zodat onderhavige selectiecriteria objectief, redelijk en toetsbaar zijn.
In deze beleidsregels is onderscheid gemaakt tussen algemene eisen en aanvullende selectiecriteria. Gegadigden moeten voldoen aan de algemene eisen, daarnaast moet men voldoen aan de selectiecriteria. Aan deze criteria hangen punten.
De selectie vindt plaats aan de hand van een puntenscore met de volgende regels:
Artikel 1. Doel van de beleidsregels
De kavels op de bedrijventerreinen in de gemeente zijn in de huidige markt een schaars goed. Daarom dienen de percelen met grote zorgvuldigheid te worden uitgegeven. In dit uitgiftebeleid zijn spelregels en criteria vastgelegd voor een zorgvuldige uitgifte die objectief, toetsbaar en zichtbaar zijn.
Deze criteria zijn van toepassing op percelen die te koop aangeboden worden op bedrijvenpark het Industriepark Zelhem met de bestemming ‘bedrijventerrein’ en ‘bedrijfsmatig gebruik’.
Het gemeentebestuur heeft de voorkeur om de beschikbare ruimte op het Industriepark in één geheel te verkopen aan één gegadigde.
Dit betekent dat indien er aanvragen worden ingediend voor een kleiner deel dan het geheel, deze aanvraag of aanvragen worden afgewezen.
Als een ondernemer belangstelling heeft voor een gepubliceerde bedrijfskavel dan dient hij/zij, binnen de eventueel gestelde termijn, zijn/haar belangstelling kenbaar te maken door het indienen van een inschrijfformulier.
Het volledig ingevulde inschrijfformulier gaat vergezeld van een kopie van een legitimatiebewijs van de kandidaat-koper en eindgebruiker en een recent uittreksel van de Kamer van Koophandel.
Inschrijfformulieren kunnen gedurende de inschrijfperiode schriftelijk worden ingediend bij de gemeente Bronckhorst, Postbus 200, 7255 ZJ Hengelo Gld. of via info@bronckhorst.nl.
Inschrijvers ontvangen een schriftelijke bevestiging van hun aanmelding; de datum van de bevestiging geldt als inschrijfdatum.
De gemeente hanteert een puntensysteem voor de beoordeling van inschrijvingen.
Na ontvangst van de inschrijving(en) en het einde van de inschrijfperiode toetst de gemeente aan de gestelde algemene eisen en selectiecriteria.
De rangorde van gegadigden met een gelijke score wordt bepaald aan de hand van de aanvullende criteria, zoals opgenomen in artikel 10.
Voor de selectieprocedure en daarna de verkoop van de bedrijfskavel(s) gelden de onderstaande algemene eisen:
- A1.
- A2.
- A3.
- A4.
- A5.
- A6.
De gemeente heeft als doel om de lokale economie zoveel mogelijk te bevorderen, zonder dat dit tot enigerlei vorm van ongelijke behandeling van bedrijven leidt. Hiervoor wordt onderscheid gemaakt in de hieronder opgenomen drie typen bedrijven, met een puntenverdeling:
De gemeente wil bedrijfskavels zorgvuldig inzetten voor haar ondernemers en bedrijven. Dit betekent dat wanneer er meerdere gegadigden zijn voor eenzelfde kavel, dat een ondernemer met de vestiging van zijn/haar bedrijf meer punten krijgt toegekend dan een investeerder die zijn/haar pand gaat verhuren. Een tussenvorm is de situatie waarin een ondernemer een investeerder heeft gevonden die voor zijn/haar bedrijf een bedrijfspand wil bouwen. In de volgende situaties worden punten toegekend:
De gemeente vindt voldoende werkgelegenheid in diverse bedrijfsonderdelen van toegevoegde waarde voor de beroepsbevolking in haar gemeenschap. Het college van burgemeester en wethouders toetst daarom aanvullend op de mate waarin de ondernemer werkgelegenheid biedt.
Een ondernemer dient aan te tonen hoeveel medewerkers hij/zij in dienst heeft en over welke vacatureruimte hij/zij beschikt. Het merendeel van de medewerkers is fysiek werkzaam is op de bedrijfslocatie.
Artikel 8. Uitsluitingsgronden
Een gegadigde wordt van de selectie en uitgifteprocedure uitgesloten als één of meerdere van onderstaande situaties van toepassing is:
- -
- -
- -
- -
- -
De ondernemer/investeerder die binnen de categorieën B, C en D, de meeste punten krijgt toegekend, wordt in de gelegenheid gesteld de kavel te kopen.
Het gemeentebestuur kan als er sprake is van meerdere aanvragen die elkaar qua oppervlakte overlappen - mits zij voldoende punten heeft/hebben behaald - in overleg treden met de indiener(s) om tot een efficiënte indeling te komen.
Artikel 10. Rangorde bij gelijk aantal punten
Indien na toetsing en beoordeling van aanvragen meerdere partijen eenzelfde aantal punten scoren, wordt als volgt een rangorde bepaald:
Bij een gelijke puntenscore is er voorrang voor
- 1.
- 2.
- 3.
- 4.
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2025-225783.html