Kennisgeving inzake voorgenomen verkoop gemeentegrond

Arrest Hoge Raad d.d. 26 november 2021

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 geoordeeld dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak, indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Dit houdt in dat het overheidslichaam de koper moet selecteren aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. Deze verplichting vloeit voort uit het gelijkheidsbeginsel, dat in deze context strekt tot het bieden van gelijke kansen.

Een serieuze gegadigde

Het voormelde kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verkoop wel (gemotiveerd) bekend worden gemaakt.

Onderhavig specifiek geval

In het onderhavige geval gaat het om de voorgenomen verkoop door de gemeente Sittard-Geleen aan Dhr. Mahdia Nikmohamadian, woonachtig te Viersen (Duitsland), ten behoeve van het realiseren van een openbaar parkeerterrein met 155 parkeerplaatsen. Het parkeerterrein is noodzakelijk vanwege de herbouw van het sportcentrum “Carperion” en de bouw van een gezondheidscentrum.

De voorgenomen verkoop betreft het gebied Via Timmers, ter hoogte van Rijksweg Zuid 206 te Sittard, gedeeltelijke percelen, kadastraal bekend gemeente Sittard, sectie D, nummers 6248, 6886, 8004, 8284 en 8287, met een totale grootte van ca. 6.257 m2 (zegge: zesduizend tweehonderdzevenenvijftig vierkante meter), zoals weergegeven op toegevoegde situatietekening met kenmerk Geo-27410.

Motivatie De gemeente Sittard-Geleen is van mening dat Mahdia Nikmohamadian de enige serieuze gegadigde is voor de aankoop van bovengenoemde gedeeltelijke percelen. Koper is initiatiefnemer/ontwikkelaar van de herbouw van het sportcentrum “Carperion” en de bouw van het daarnaast gelegen gezondheidscentrum. Voor beide plannen is een omgevingsvergunning verleend waarbij het te realiseren parkeerterrein noodzakelijk is om te kunnen voldoen aan de geldende parkeernorm.

Reactietermijn

Bent u het oneens met voormelde voorgenomen verkoop, omdat u van mening bent ook als serieuze gegadigde in aanmerking te kunnen komen voor de verkoop van vorenbedoelde gedeeltelijke percelen ter grootte van zesduizend tweehonderdzevenenvijftig (6.257) m2?

Dan kunt u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie uw belangstelling kenbaar maken voorzien van motivatie en deze toezenden aan de gemeente Sittard-Geleen, t.a.v. mevr. D. Roeleveld, Team Vastgoed: daphne.roeleveld@sittard-geleen.nl