Voornemen tot vestiging recht van opstal Bijentuin/Nieuweweg (ongenummerd) te Veenendaal – 3 april 2025

Objectinformatie

Adres: Bijentuin/Nieuweweg (ongenummerd) te Veenendaal

Kadastrale percelen: gemeente Veenendaal, sectie K, nummers 9739 en 9749 (beiden gedeeltelijk) (voorheen kadastraal bekend gemeente Veenendaal, sectie K, nummer 9449 (gedeeltelijk))

Perceelgrootte: circa 29,4 m2

Voornemen tot vestiging recht van opstal

De gemeente Veenendaal is voornemens om een overeenkomst te sluiten met C.V. Nieuwedijk en Stichting Bewaarder Nieuwedijk waarin ten aanzien van de hiervoor omschreven percelen en ten behoeve van C.V. Nieuwedijk en Stichting Bewaarder Nieuwedijk een recht van opstal wordt gevestigd voor het hebben, houden en in stand houden van een warmteleiding onder (toekomstig) openbaar gebied.

C.V. Nieuwedijk en Stichting Bewaarder Nieuwedijk zijn enige serieuze gegadigde

Naar het oordeel van de gemeente Veenendaal zijn C.V. Nieuwedijk en Stichting Bewaarder Nieuwedijk de enige serieuze gegadigden die in aanmerking komen voor de vestiging van het recht van opstal ten aanzien van de hiervoor omschreven percelen, aangezien:

• de gemeente Veenendaal reeds een overeenkomst heeft gesloten met C.V. Nieuwedijk en Stichting Bewaarder Nieuwedijk (in die overeenkomst en hierna tevens in deze publicatie tezamen aangeduid als: “Exploitant”), waarin onder meer de aankoop door de gemeente is geregeld van het toekomstig openbaar gebied (waar bovengenoemde percelen onderdeel van uitmaken) in verband met de herontwikkeling van het gebied voorheen plaatselijk bekend als Nieuweweg 220-226 te Veenendaal (nu: Bijentuin te Veenendaal);

• de gronden worden ingezet voor de realisatie van een warmtevoorziening voor deze herontwikkeling.

• naderhand gebleken is dat er een warmteleiding komt te liggen onder toekomstig openbaar gebied, welke in eigendom dient te blijven van Exploitant dan wel diens rechtsopvolger(s);

• ter voorkoming dat de gemeente Veenendaal eigenaar wordt van deze warmteleiding (door natrekking) dit opstalrecht gevestigd dient te worden ten behoeve van de huidige eigenaar (Exploitant) van deze percelen.

• door de vestiging van het recht van opstal treft de gemeente een voorziening die bijdraagt aan de warmtevoorziening. De vestiging dient daarmee een algemeen belang.

Gelet op het voorgaande is de gemeente Veenendaal van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de vestiging van het recht van opstal ten aanzien van de hiervoor omschreven percelen. Ten overvloede zij erop gewezen dat de gemeente daarbij beleidsvrijheid toekomt.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dan dient u zich uiterlijk binnen 20 dagen na publicatie van dit bericht, derhalve uiterlijk op 23 april 2025, met voldoende motivatie te melden bij de gemeente. Met het oog op de voortgang in dit traject tot vestiging recht van opstal en het verkrijgen van duidelijkheid, hanteren wij een termijn van 20 kalenderdagen. Deze termijn is een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdige mededeling vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Veenendaal en C.V. Nieuwedijk/Stichting Bewaarder Nieuwedijk zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou kunnen worden opgekomen.

Contactgegevens

Als u zich wilt melden of als u vragen heeft naar aanleiding van deze publicatie, dan kunt u contact opnemen met de heer G. Drost, telefoonnummer 0318-538 538 of via e-mailadres gert.drost@veenendaal.nl