Voornemen tot grondverkoop Vlaardingen

De Onroerende Zaak

De gemeente Vlaardingen (‘de gemeente’) geeft kennis van de voorgenomen verkoop ten behoeve van Woningstichting Samenwerking Vlaardingen (‘Samenwerking’) en Stichting Waterweg Wonen (‘Waterweg Wonen’), deze stichtingen hierna tezamen ook te noemen ‘de corporaties’, van de navolgende percelen grond (‘de Onroerende Zaken’):

• a. Adres: Nieuwe Kerkstraat te Vlaardingen

  Onroerende zaak: Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1635

  Grootte: circa 14 m2

• b. Adres: Cornelis Houtmanstraat te Vlaardingen

  Onroerende zaak: Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1636

  Grootte: circa 18 m2

• c. Adres: Cornelis Houtmanstraat te Vlaardingen

  Onroerende zaak: Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1636

  Grootte: circa 213 m2

• d. Adres: Jacob van Heemskerkstraat te Vlaardingen

  Onroerende zaak: Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1637

  Grootte: circa 22 m2

• e. Adres: Jacob van Heemskerkstraat te Vlaardingen

  Onroerende zaak: Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1637

  Grootte: circa 12 m2

• f. Adres: Willem Barentszoonstraat te Vlaardingen

  Onroerende zaak: Gemeente Vlaardingen, sectie M, nummer 1053

  Grootte: circa 2 m²

Naar het oordeel van de gemeente is om de navolgende redenen Samenwerking de enige serieuze gegadigde om de onder a tot en met e bedoelde Onroerende Zaken en Waterweg Wonen de enige serieuze gegadigde om de onder f bedoelde Onroerende Zaak aan te kopen:

• de gemeente en de corporaties (‘Partijen’) hebben op 25 juni 2021 een intentieovereenkomst afgesloten voor de ontwikkeling van het project Zeevaardersbuurt;

• Samenwerking is voornemens om haar bezit aan de Nieuwe Kerkstraat, Cornelis Houtmanstraat en Jacob van Heemskerkstraat te Vlaardingen, onderdeel van het project Zeevaardersbuurt, bestaande uit 79 sociale huurwoningen, te slopen en ter vervanging 89 sociale huurwoningen terug te bouwen;

• Waterweg Wonen is voornemens om haar bezit aan de Willem Barentszoonstraat, de Jacob van Heemskerkstraat en de 2e van Leyden Gaelstraat te Vlaardingen, eveneens onderdeel van het project Zeevaardersbuurt, bestaande uit 41 sociale huurwoningen, te slopen en ter vervanging 29 sociale huurwoningen terug te bouwen;

• het nieuwbouwprogramma wordt vrijwel volledig op de reeds in eigendom of in erfpacht van de corporaties zijnde grondpercelen van de huidige, te slopen woningen gerealiseerd;

• ten behoeve van het optimaliseren van een aantal bouwblokken heeft Samenwerking de onder a, b , d en e bedoelde Onroerende Zaken en Waterweg Wonen de onder f bedoelde Onroerende Zaak van de gemeente nodig;

• op de onder c bedoelde Onroerende Zaak, die thans is aangelegd als parkeerterrein, is Samenwerking voornemens om een ontmoetingspunt voor de buurt te realiseren, dat dienstbaar zal zijn aan de bewoners van het project Zeevaardersbuurt;

• de corporaties gaan de nieuw te bouwen woningen zelf exploiteren en Samenwerking gaat ook het ontmoetingspunt voor de buurt zelf exploiteren;

• gelet op het voorgaande hebben Partijen afspraken gemaakt over de verkoop van de bloot-eigendom van de erfpachtpercelen van corporaties en willen zij in de daarvoor te sluiten koopovereenkomsten ook overgaan tot verkoop van de Onroerende Zaken;

• omdat de verkoop van de bloot-eigendom van in erfpacht uitgegeven grond per definitie alleen aan de erfpachter kan geschieden, valt deze verkoop bloot-eigendom buiten de scope van het Didam-arrest en ziet de publicatie van het voornemen tot verkoop van gemeentegrond alleen op de Onroerende Zaken.

Eenieder die - ondanks het voorgaande - bezwaar heeft tegen de voorgenomen verkoop aan de corporaties en van mening is ook als serieuze gegadigde in aanmerking te kunnen komen voor de Onroerende Zaken, dient binnen 20 dagen na publicatie van dit bericht, derhalve uiterlijk op 16 april 2025 een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Rotterdam. De gemeente dient hiervan onverwijld in kennis gesteld te worden door betekening van de dagvaarding op het adres van de gemeente. Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient tevens per e-mail aan rja.veeren@vlaardingen.nl verzonden te worden.

Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht om tegen de voorgenomen verkoop aan de corporaties in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans is er sprake van rechtsverwerking.

De gemeente en de corporaties zouden onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot het team Vastgoed & Facilitair van de gemeente Vlaardingen (rja.veeren@vlaardingen.nl).

Gepubliceerd op 2 april 2025

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).