Bekendmaking voornemen openbare verhuur perceel landbouwgrond Guttecoven

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 geoordeeld dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak, indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Dit houdt in dat het overheidslichaam de koper moet selecteren aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. Deze verplichting vloeit voort uit het gelijkheidsbeginsel, dat in deze context strekt tot het bieden van gelijke kansen.

Dit kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verkoop wel (gemotiveerd) bekend worden gemaakt.

Voorgenomen verhuur

De gemeente Sittard-Geleen is voornemens het perceel cultuurgrond, plaatselijk bekend als Veersestraat te Guttecoven, kadastraal bekend gemeente Limbricht, sectie D, nummer 373, groot 1460 m2, aan de hoogstbiedende te verhuren. De gemeente verhuurt het perceel voor 2 jaar waarna de huurovereenkomst telkenjare stilzwijgend voor een jaar kan worden verlengd, tenzij de gemeente als verhuurder daartoe niet meer bereid is.

Functie

De functie van het te verkopen perceel is : “Agrarisch met waarden – Natuur met landschapswaarden”, bron: https//:omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart.

Het betreft een perceel, gelegen nabij de bebouwde komgrens van Guttecoven dat in gebruik is als permanent grasland.

Randvoorwaarden selectieprocedure

Het te verhuren perceel wordt door de gemeente Sittard-Geleen via een openbare selectieprocedure verhuurd met als enig criterium “hoogste prijs”. Het bod dient betrekking te hebben op de huur die men bereid is per jaar te betalen. Indien de gemeente voornemens is te verhuren aan de gegadigde met de hoogste aanbieding dan zal dat worden medegedeeld aan alle deelnemers aan deze openbare selectieprocedure. Andere deelnemers aan de openbare selectieprocedure (dan de gegadigde die de hoogste prijs biedt) zullen gedurende een termijn van 20 kalenderdagen in de gelegenheid worden gesteld beroep in te stellen bij de civiele rechter tegen het beoogde verhuur.

Indien er binnen de genoemde termijn geen sprake is van een ontvangen beroep dan zal de betreffende huurovereenkomst door de gemeente worden ondertekend. Indien binnen de genoemde termijn wél sprake is van een ontvangen beroep dan zal het oordeel van de civiele rechter worden afgewacht waarna de gemeente handelt conform dat oordeel.

Vervolgprocedure

Op het perceel kan tot en met uiterlijk 14 april 2025 om 12.00 uur een schriftelijk bod worden uitgebracht. Dit schriftelijk bod moet in een gesloten envelop afgegeven worden aan de balie van het gemeentehuis gelegen te Sittard aan het Hub Dassenplein 1. Op de envelop svp duidelijk zichtbaar vermelden; t.a.v. team Vastgoed Daphne Roeleveld, betreft Perceel Limbricht sectie D nummer 373. Alle inkomende biedingen zullen tegelijkertijd worden geopend in aanwezigheid van 3 personen (waaronder makelaar en de portefeuillemanager Gronden) waarvan een proces-verbaal wordt opgemaakt. Daarover ontvangt u t.z.t afzonderlijk bericht.