Bekendmaking gewijzigde vaststelling TAM-IMRO omgevingsplan Von Clermontpark tweede fase (Hoofdstuk 22c)

Burgemeester en wethouders van de gemeente Vaals maken, ingevolge artikel 16.29 en 16.30 van de Omgevingswet en artikel 12 van de Bekendmakingswet bekend dat de wijziging van het tijdelijk omgevingsplan met identificatienummer NL.IMRO.0981.TAMvonclermontpkF2-VG01 is vastgesteld voor de planvorming gelegen tussen de Professor von Kármánstraat, Beemderlaan en de Clarissenstraat, 6291 te Vaals kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A, nr. 10592, 10593, 10633 en 11143

Het bouwplan gaat om het realiseren van zes vrijstaande koopwoningen. Het bouwplan vormt de tweede fase van het woningbouwplan ‘Von Clermontpark Vaals.’

De beoogde bouw van deze zes woningen is deels in strijd met de functie ‘Gemengd’ van het Omgevingsplan Vaals wegens overschrijding van het aantal woningen (in samenhang met Fase 1 van het bouwplan) en wegens de kleinere afstand van voorgevels van de woningen tot aan de weg. Daarnaast is het bouwplan deels in strijd met de bestemming ‘Groen’ aan de uiterste westzijde van het bouwplan, omdat hier geen woningen mogen worden gerealiseerd.

Vorenstaande ontwikkelingen zijn niet toegestaan op grond van het van kracht zijnde tijdelijke omgevingsplan ‘Kern Vaals’ en ‘Selzerbeek’. Om de ontwikkelingen te kunnen faciliteren alsook planologisch-juridisch correct vast te leggen dient een wijziging plaats te vinden van het vigerende (tijdelijk) omgevingsplan (hoofdstuk 22c).

Realisatieovereenkomst

Ter voldoening aan het bepaalde in artikel 13.13 van de Omgevingswet en artikel 4.5 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) is een realisatieovereenkomst met initiatiefnemer gesloten.

Initiatiefnemer is grondeigenaar van de betreffende percelen in het plangebied te Vaals. Partijen zijn onder meer overeengekomen:

• dat eventuele nadeelcompensatie voor rekening komt van initiatiefnemer

Het plan heeft vanaf 15 november 2024 voor een periode van 6 weken voor zienswijzen ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn geen zienswijzen ontvangen. De gemeenteraad van Vaals heeft in de raadsvergadering van 17 februari 2025 het plan gewijzigd vastgesteld ten opzichte van het ontwerp TAM-IMRO omgevingsplan. Als ambtelijke wijziging is doorgevoerd dat in regel 5.2.2.b het woord 'bouwvlak' is vervangen door 'bouwkavel'.

Inzage

De wijziging van het tijdelijk omgevingsplan en de daarop betrekking hebbende stukken, alsmede een zakelijke beschrijving van de inhoud van realisatieovereenkomst, liggen vanaf 14 maart 2025 voor een periode van 6 weken formeel ter inzage. Indien u de stukken wilt inzien, kunt u tijdens openingstijden terecht bij het gemeentehuis. Tevens kunt u de bescheiden (identificatienummer: NL.IMRO.0981.TAMvonclermontpkF2-VG01), met uitzondering van de realisatieovereenkomst, raadplegen via de website Externe link: Externe link:https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/

Beroep

Belanghebbenden kunnen binnen bovengenoemde termijn van 6 weken beroep instellen bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag. Voor zover het wijzigingen betreft, die bij de vaststelling van het plan zijn aangebracht, kan een ieder beroep instellen. Voor het indienen van beroep wordt griffierecht geheven.

Het besluit tot vaststelling van de wijziging van het tijdelijk omgevingsplan treedt in werking met ingang van de dag na die waarop de beroepstermijn afloopt, tenzij binnen deze termijn naast het indienen van beroep een verzoek om een voorlopige voorziening is ingediend bij de Voorzitter van de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Vaals, 14 maart 2025

Burgemeester en wethouders van Vaals