Bekendmaking voornemen tot verkoop van een perceel bouwgrond, gelegen aan Het Rip in Kamperland, kadastraal bekend gemeente Wissenkerke, sectie R, nummer 1247 (geheel), groot 6.412 m² en verkoop van een perceel tuingrond, gelegen aan Het Rip in Kamperland, kadastraal bekend gemeente Wissenkerke, sectie R, nummer 1343 (gedeeltelijk), groot ca. 487 m², waarbij een erfdienstbaarheid in de vorm van een recht van overpad zal worden gevestigd ten gunste van de gemeente

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 geoordeeld dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak, indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Dit houdt in dat het overheidslichaam de koper moet selecteren aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. Deze verplichting vloeit voort uit het gelijkheidsbeginsel, dat in deze context strekt tot het bieden van gelijke kansen. Dit kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de koop. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verkoop wel (gemotiveerd) bekend worden gemaakt.

Welk object?

De gemeente Noord-Beveland heeft het voornemen om de volgende percelen grond te verkopen aan Lubo Holding B.V.: een perceel bouwgrond, gelegen aan Het Rip in Kamperland, kadastraal bekend gemeente Wissenkerke, sectie R, nummer 1247 (geheel), groot 6.412 m² en een perceel tuingrond, gelegen aan Het Rip in Kamperland, kadastraal bekend gemeente Wissenkerke, sectie R, nummer 1343 (gedeeltelijk), groot ca. 487 m² waarbij een erfdienstbaarheid in de vorm van een recht van overpad zal worden gevestigd ten gunste van de gemeente. Bovenstaande voor een koopsom van in totaal € 989.933,93 zijnde € 820.643,93 kosten koper en € 169.290,-- excl. btw.

Criteria

De gemeente Noord-Beveland is van oordeel dat Lubo Holding B.V. de enige potentiële gegadigde is om de percelen grond te kopen. Dit gelet op de onderstaande criteria:

• • de gemeente met Lubo Holding B.V. reeds op 8 januari 2019 een huurkoopovereenkomst heeft gesloten in verband met de huurkoop van het pand en de omliggende gronden gelegen aan Het Rip 9 in Kamperland;

  • Lubo Holding B.V. ingevolge de huurkoopovereenkomst aflossingen voldoet en heeft voldaan op de koopprijs;

  • Lubo Holding B.V. gelet op de huurkoopovereenkomst investeringen in het registergoed heeft gedaan.

Reageren

Bent u van mening dat u gelet op voornoemde criteria ook als gegadigde in aanmerking komt voor aankoop van de percelen grond? Dan kunt u:

• • 1. dit binnen 20 kalenderdagen na bekendmaking van deze publicatie per brief of per mail kenbaar maken aan de gemeente Noord-Beveland (postadres: het college van burgemeester en wethouders, t.a.v. mevrouw K. Scheele, postbus 3, 4490 AA Wissenkerke, mailadres: info@noord-beveland.nl). Vermeld in uw brief of mail uw naam, adres, woonplaats/vestigingsplaats, het zaaknummer Z23.034261, motivatie waarom u voldoet aan de gestelde criteria onder overlegging van documenten die dit aantonen en een machtiging als u de motivatie indient namens iemand anders, bijvoorbeeld een bedrijf. Voor vragen kunt u contact opnemen met mevrouw K. Scheele via telefoonnummer 14 0113 of via mail info@noord-beveland.nl o.v.v. zaaknummer Z23.034261;

  • 2. binnen 20 kalenderdagen na publicatie van dit voornemen een kort geding aanhangig maken bij de rechtbank Zeeland – West-Brabant.

De termijn van 20 kalenderdagen na publicatie geldt als een vervaltermijn. Als binnen de opgegeven termijn geen gebruik wordt gemaakt van een van de genoemde mogelijkheden, dan zal de gemeente uitvoering geven aan haar voornemen.

Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerde reactie of het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de wederpartij worden onredelijk benadeeld, indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.