Bekendmaking vastgesteld wijzigingsplan 'Zandsteeg ong. (naast7a) Sambeek' 

Burgemeester en wethouders van Land van Cuijk maken bekend dat de onderstaand(e) besluit(en) en bijbehorende stukken zijn vastgesteld:

• 1. Het wijzigingsplan 'Zandsteeg ong. (naast7a) Sambeek' Het wijzigingsplan is wel gewijzigd ten opzichte van het ontwerpwijzigingsplan. Voor een overzicht van de wijzigingen verwijzen wij u naar de nota van zienswijzen en ambtelijke wijzigingen die als bijlage is opgenomen bij het wijzigingsplan.

• 2. Er is voor deze ontwikkeling geen exploitatieplan vastgesteld. Er is een anterieure overeenkomst opgesteld voor het verhaal van de kosten.

Waar ligt het plangebied?

De locatie is gelegen in de bebouwde kom van Sambeek aan de Zandsteeg naast nummer 7a, kadastraal bekend als gemeente Boxmeer, sectie N nummer 1263 en heeft een grootte van 1215 m2. Het perceel is momenteel onbebouwd.

Wat is de inhoud van het plan?

Initiatiefnemer is voornemens om op de locatie aan de Zandsteeg ongenummerd (naast 7a) een nieuwe woning te realiseren. Het plangebied heeft de bestemming ‘Wonen’, echter is er geen bouwaanduiding voor het bouwen van een woning opgenomen. In het bestemmingsplan ‘Kom Sambeek’ is voor de planlocatie een wijzigingsbevoegdheid opgenomen, waar de bouw van één woning kan worden toegestaan. Tevens wordt op grond van de resultaten van het archeologisch onderzoek de dubbelbestemming archeologie voor het plangebied verwijderd.

Waar en wanneer kunt u de stukken inzien?

Wij nodigen u uit om het wijzigingsplan 'Zandsteeg ong. (naast7a) Sambeek' in te zien. Deze ligt zes weken ter inzage van woensdag 21 februari 2024 tot en met dinsdag 2 april 2024. 

De stukken zijn in te zien www.ruimtelijkeplannen.nl en op het omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl).

U kunt zoeken op de plannaam Zandsteeg ong. (naast7a) Sambeek of op plannummer NL.IMRO.1982.WPSbkZandsteegOng-VA01. Het wijzigingsplan is tijdens openingstijden ook in te zien op het Gemeentehuis, Louis Jansenplein 1, in Cuijk. Als u het wijzigingsplan op het gemeentehuis wil inzien vragen wij u contact op te nemen met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, via ro@landvancuijk.nl of telefoonnummer 0485-854000.

Hoe kunt u reageren?

Wilt u beroep instellen tegen het wijzigingsplan? Als u belanghebbende bent, kunt u altijd beroep instellen, ook als u geen zienswijze tegen het ontwerpwijzigingsplan hebt ingediend. Als u geen belanghebbende bent, kunt u beroep instellen als u:

• tegen het ontwerpwijzigingsplan een zienswijze hebt ingediend; of

• kunt aantonen dat u redelijkerwijs niet in staat bent geweest u tijdig tot de raad dan wel het college te wenden; of

• beroep wilt instellen tegen wijzigingen die het college van burgemeester en wethouders bij de vaststelling van het wijzigingsplan in het ontwerp heeft aangebracht.

U kunt tot en met woensdag 3 april 2024 beroep instellen. U richt uw beroepschrift aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Het wijzigingsplan treedt in werking op donderdag 4 april 2024 tenzij u vóór deze datum, naast beroep, ook een verzoek om voorlopige voorziening indient bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In dat geval wordt de inwerkingtreding van het wijzigingsplan opgeschort totdat op het verzoek is beslist.

Cuijk, dinsdag 20 februari 2024

Burgemeester en wethouders van Land van Cuijk