Gemeenteblad van 's-Gravenhage
| Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
|---|---|---|---|
| 's-Gravenhage | Gemeenteblad 2024, 543738 | algemeen verbindend voorschrift (verordening) |
Authentieke versie (PDF)
Informatie
Printen
Delen
Erfpachtpercentage en erfpachtkosten 2025
Het college van burgemeester en wethouders van Den Haag,
- -
- -
de raad heeft besloten om in nieuwe Algemene Bepalingen 2024 op te nemen dat het in rekening te brengen canonpercentage wordt bepaald door middeling van de percentages als bedoeld in artikel 8 van AB 1986 herz. 1993/2008 over de afgelopen 10 jaar (RIS317822, dictum I). Deze middeling is met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2023 toe te passen;
- -
- I.
- II.
- III.
- IV.
- V.
de bijdrage in de kosten die voortvloeien uit de splitsing in appartementsrechten van gebouwen op gemeentelijke erfpachtgrond respectievelijk uit de splitsing in afzonderlijke rechten van erfpacht, ondersplitsing en wijziging splitsing van rechten van erfpacht, voor het jaar 2025 vast te stellen op € 186,00;
- VI.
- VII.
- VIII.
Het college van burgemeester en wethouders,
Tarieven en percentage erfpacht
Het jaarlijkse voorstel voor de aanpassing van het canonpercentage en de tarieven die voor de verschillende werkzaamheden van de gemeente voor erfpacht worden gevraagd, geven samengevat het volgende beeld:
Bepaling van het canonpercentage
In artikel 8 lid 3 van de Algemene Bepalingen 1986 herziening 1993 versie 2008 is de procedure voor het bepalen van het canonpercentage als volgt vastgelegd.
Het canonpercentage wordt bepaald door het gemiddelde van het rentepercentage per 15 november van elk jaar van:
a) door de N.V. Bank Nederlandse Gemeenten te verstrekken lineaire leningen met een looptijd van 20 jaar en wederzijdse renteaanpassing na 10 jaar;
b) hypothecaire leningen zonder overheidsgarantie, ter hoogte van maximaal 70% van de taxatiewaarde, met een rentevaste periode van 5 jaar en bij eerste afsluiting op nieuwbouw verstrekt door lening-verstrekkende instellingen.
Het hiervoor onder a) genoemde percentage is 2,80 en het onder b) genoemde percentage is 3,89. Het gemiddelde van deze percentage is (afgerond) 3,3%.
De raad heeft dit jaar besloten om in nieuwe Algemene Erfpachtbepalingen (2024) het canonpercentage te gaan bepalen op het gemiddelde over de periode van de voorafgaande 10 jaar, en deze wijziging is dan met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2023 toe te passen. De canonpercentages op basis van de nieuwe erfpachtbepalingen zijn voor de jaren 2023 t/m 2025 als volgt:
De beheer- en splitsingskosten en de tarieven verkoop bloot eigendom worden aan de inflatieontwikkeling aangepast op basis van de CBS Consumentenprijsindex (CPI), alle huishoudens juli 2024 (2000 = 100).
Indexering van het vaste bedrag gebaseerd op de WOZ-staffel voor het jaar 2025
Gelet op het gewijzigd voorstel van uw college inzake Verkoop bloot eigendom, waarmee de raad instemde op 18 juli 2019 (RIS302036), worden de bedragen zoals opgenomen in de WOZ-staffel jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI van het CBS.
De WOZ-staffel is geïndexeerd op basis van: CPI oud juli 2019 en CPI nieuw juli 2024. De stijging bedraagt ca. 3,7%.
Bijdrage behandel- en taxatiekosten heruitgifte in eeuwigdurende erfpacht op verzoek
De bijdrage behandel- en taxatiekosten bedraagt, sinds het jaar 2021, het bedrag van € 750,00. In verband met het kostendekkend houden van de procedure blijft dit bedrag gehandhaafd.
Permanente link
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2024-543738.html