Kennisgeving voornemen tot verkoop van gronden (groenstrook), grenzend aan "Sleeg 15 te Zevenaar”

Als gevolg van het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778) bekend als het ‘Didam-arrest’, is de gemeente Zevenaar gehouden om, gelet op het gelijkheidsbeginsel, indien geen selectieprocedure wordt gehouden, kennis te geven van het voornemen tot het aangaan van een overeenkomst waarbij sprake is van de verkoop en levering van onroerende zaken.

De gemeente geeft hierbij kennis van haar voornemen tot verkoop van gronden (zijnde een groenstrook) aan de eigenaren van het aangrenzende woonperceel, plaatselijk bekend als Sleeg 15 (6905 BH) te Zevenaar, hierna: “(de) aspirant-koper”. De aspirant- koper is voornemens om de groenstrook te gebruiken als tuin.

De groenstrook die de gemeente voornemens is te verkopen is gelegen aan Sleeg 15 te Zevenaar, kadastraal bekend gemeente Oud-Zevenaar, sectie M nummers 2271 en 82, beiden gedeeltelijk, in totaal groot circa 39 m2, hierna: “(de) groenstrook”.

Eén serieuze gegadigde

De gemeente is van oordeel dat op grond van de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criteria enkel de aspirant-koper (als enige serieuze gegadigde) in aanmerking komt voor de voorgenomen verkoop van de groenstrook:

• 1. Met het aangaan van de koopovereenkomst tussen de gemeente en de aspirant-koper wordt uitvoering gegeven aan het bepaalde in de “Beleidsnotitie selectieprocedures en criteria ten behoeve van uitgifte van vastgoed volgens het Didam-arrest”, zoals vastgesteld bij collegebesluit d.d. 30 januari 2024. Hierin heeft de gemeente vastgelegd dat, als de groenstrook alleen grenst diens aangrenzende woonperceel, de eigenaar van een aangrenzend woonperceel als enige gegadigde wordt aangemerkt;

• 2. De groenstrook grenst alleen aan voornoemd woonperceel van de aspirant-koper; 

• 3. Na verkoop van de groenstrook is sprake van een aaneengesloten eigendomssituatie.

Door deze kennisgeving maakt de Gemeente haar voornemen tot verkoop en levering van de onroerende zaak tijdig voorafgaand aan de verkoop deugdelijk gemotiveerd bekend, zodat een ieder daarvan kennis kan nemen.

Kort geding en reactietermijn

Tegen de voorgenomen overdracht kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, omdat u van mening bent dat u ook als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de koop van voormelde groenstrook, dan dient u binnen een termijn van 20 kalenderdagen, te rekenen vanaf de datum van deze publicatie, een kort geding aanhangig te maken tegen dit voornemen bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank Gelderland, locatie Arnhem.

De Gemeente zal na een wachttijd van twintig kalenderdagen na de datum van deze publicatie uitvoering geven aan haar voornemen. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De belangen van zowel de gemeente als de aspirant-koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de koopovereenkomst zou worden opgekomen.

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).