Bekendmaking voorgenomen verkoop perceel grond

Perceel

Adres: Oranjeboomstraat 4A in Wemeldinge

Kadastrale aanduiding: Gemeente Kapelle, Sectie C, nummer 3949 en nummer 3104 gedeeltelijk, met een totaal oppervlakte van 200 m2, zoals aangegeven op bijgevoegde situatietekening.

De gemeente Kapelle is eigenaar van de hiervoor vermelde onroerende zaak belast met een recht van opstal (hierna: “ grond”), en heeft het voornemen de grond te verkopen aan de eigenaar van het aangrenzend gelegen perceel, kadastraal bekend Gemeente Kapelle, Sectie C, nummer 2457.

Op basis van recente jurisprudentie dient de gemeente onder andere bij verkoop van gronden in beginsel een selectieprocedure te doorlopen om op die wijze serieuze gegadigden mee te laten dingen en zo gelijke kansen te creëren. Een selectieprocedure kan echter achterwege blijven indien bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop of ingebruikname van het vastgoedobject.

Enige serieuze gegadigde

De gemeente Kapelle stelt zich op het standpunt dat de voornoemde eigenaar als enige serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop van de grond. Dit vanwege het feit dat het aangrenzend gelegen perceel in eigendom is de voornoemde eigenaar. Deze eigenaar al een recht van opstal heeft verkregen op dit perceel. Deze eigenaar voornemens is om het aangrenzend perceel grond in combinatie met de grond in zijn eigendom zelfstandig te herontwikkelingen tot drie starterswoningen. Het initiatief om starterswoningen te realiseren past binnen de beleidsdoelstellingen van het woningbouwprogramma van de gemeente Kapelle. De grond wordt integraal onderdeel van het aangrenzende perceel.

Bedenkingen

Een ieder die van mening is ook als serieus gegadigde in aanmerking te kunnen komen voor de aankoop van de grond en derhalve bezwaar heeft tegen de verkoop van de grond aan de eigenaar van het naastgelegen perceel dient deze bezwaren schriftelijk aan de gemeente kenbaar te maken en in ieder geval binnen 20 (twintig) kalenderdagen na datum van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Zeeland-West-Brabant. De gemeente dient hiervan onverwijld in kennis gesteld te worden door een digitaal afschrift van de dagvaarding per e-mail aan gemeente@kapelle.nl toe te sturen. Blijft een kort geding uit, dan is de gemeente vrij om gevolg te geven aan haar voornemen tot verkoop van de grond.

Reden publicatie

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het op basis van artikel 3:14 Burgerlijk Wetboek geldende gelijkheidsbeginsel en het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.

Gepubliceerd op 25 oktober 2024