Publicatie voornemen tot verkoop

• I. Naam Verkoper

De publiekrechtelijke rechtspersoon: Gemeente Echt-Susteren (hierna: "de Gemeente");

• II. Naam voorgenomen Koper

De besloten vennootschap Ontwikkelingsmaatschappij Midden-Limburg B.V. (hierna: "OML"). OML houdt zich, als uitvoeringsorganisatie van de aandeelhoudende gemeente Echt-Susteren, Leudal, Maasgouw, Roerdalen en Roermond, bezig met de exploitatie, verkoop, beheer en onderhoud van bedrijvenconcentratiegebieden en activiteiten ter stimulering van economische ontwikkeling en werkgelegenheid ten behoeve van voornoemde gemeenten.

• III. De Onroerende Zaak

De Gemeente is voornemens is ca. 13 ha inclusief bedrijfskavel met opstallen (perceelsadres: Zandweg 9 in Maria Hoop) zoals in het rood en oranje weergegeven op bijgaande situatieschets te verkopen (hierna: "de Onroerende Zaak"; bijlage 1).

• IV. Motivatie voorgenomen verkoop

Didam-arrest niet van toepassing

De voorgenomen verkoop van de Onroerende Zaak aan OML valt niet onder de reikwijdte van het Didam-arrest. Het uitgangspunt dat de Gemeente bij een verkoop van onroerend goed verplicht is mededingingsruimte te bieden aan potentiële gegadigden (behalve indien slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt) wordt gestoeld op een algemeen beginsel van behoorlijk bestuur; het gelijkheidsbeginsel. De algemene beginselen van behoorlijk bestuur, waaronder het gelijkheidsbeginsel en het daarop gestoelde Didam-arrest, zien op de relatie overheid-burger en niet op die tussen overheden onderling. Nu 100% van de aandelen in OML worden gehouden door voormelde vijf gemeenten meent de Gemeente dat de rechtsrelatie tussen haar en OML niet wordt beheerst door het gelijkheidsbeginsel en, gevolglijk, het Didam-arrest er niet aan in de weg staat dat de Gemeente de Onroerende Zaak één-op-één verkoopt aan de OML.

OML als enige serieuze gegadigde

Indien en voor zover de voorgenomen verkoop van de Onroerende Zaak wel zou vallen binnen de scope van het Didam-arrest meent de Gemeente dat op grond van de navolgende objectieve, toetsbare en redelijke criterium vaststaat, althans redelijkerwijs mag worden aangenomen, dat OML als enige serieuze gegadigde voor de aankoop van de Onroerende Zaak in aanmerking komt:

De Gemeente wenst de Onroerende Zaak te verkopen aan één partij die betreffend object inzet als ruilmiddel ten behoeve van de gebiedsontwikkeling Vonderen. OML en de gemeente werken samen om een bedrijventerrein nabij knooppunt Vonderen (St Joost) te ontwikkelen.. In het kader hiervan wenst de gemeente voonoemde Onroerende zaak te leveren aan OML die op zijn beurt de onroerende zaak zal leveren als ruilmiddel ten dienste van deze gebiedsontwikkeling.

Voor zover de Gemeente bekend, komt derhalve slechts één potentiële serieuze gegadigde in aanmerking voor de koop, te weten: OML.

• V. Bent u het niet eens met dit besluit?

Bent u het niet eens met dit voornemen tot verkoop, omdat u van mening bent ook als serieuze gegadigde in aanmerking te kunnen komen voor de aankoop van de Onroerende Zaak? Dan dient u dit kenbaar te maken door binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank Limburg, locatie Roermond. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn. Dit betekent voor de goede orde dat indien een serieuze gegadigde binnen 20 dagen na heden géén kort geding is gestart, alle rechten vervallen, waaronder het recht om nadien in rechte op te komen tegen dit voornemen tot verkoop. De Gemeente hanteert deze handelswijze om rechtszekerheid te creëren, zodat zij na ommekomst van de termijn van 20 dagen of nadat de voorzieningenrechter in kort geding heeft geoordeeld dat geen sprake is van een andere serieuze gegadigde, één op één kan contracteren.

Volledigheidshalve wordt opgemerkt dat de thans gestelde termijnen uiterlijke termijnen zijn en dat een nadere verlenging van deze termijnen niet aan de orde is.

Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot de heer J.F. Botjes van onze Gemeente. Per mail bereikbaar op adres j.botjes@echt-susteren.nl en telefonisch op telefoonnummer: 0475- 255 592.

De gemeente publiceert dit voornemen op www.officielebekendmakingen.nl. Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.

Echt-Susteren, 25 januari 2024

Burgemeester en Wethouders van Echt-Susteren

dr. J.W.M.M.J Hessels, burgemeester

drs G.W.T. van Balkom, secretaris