BESTEMMINGSPLAN ‘PARADIJS – PEPERSTRAAT 15 HAREN - 2024’

De gemeenteraad van Oss heeft op 12 september 2024 het bestemmingsplan ‘Paradijs – Peperstraat 15 Haren - 2024’ vastgesteld. Hieronder staat wat dit betekent. Ook leest u wat u kunt doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan.

Wat is een bestemmingsplan?

In een bestemmingsplan staat welke ruimtelijke functies (‘bestemming’) een gebied, terrein of een perceel grond heeft. Bijvoorbeeld wonen, natuur, recreatie of bedrijf. Ook regelt een bestemmingsplan of men op die grond mag bouwen. Dit is bijvoorbeeld belangrijk als u een vergunning vraagt om te bouwen. De gemeente kijkt dan of uw bouwplan in het bestemmingsplan past.

De gemeenteraad stelt bestemmingsplannen vast. Dit staat in artikel 3.1 van de Wet ruimtelijke ordening.

Waar gaat het bestemmingsplan ‘Paradijs – Peperstraat 15 Haren - 2024’ over?

Het bestemmingsplan ‘Paradijs – Peperstraat 15 Haren - 2024' gaat over twee locaties in Haren, namelijk Peperstraat 15 en de afronding van de woningbouwlocatie ‘Het Paradijs’. Aan de Peperstraat 15 wordt het agrarisch bedrijf gesaneerd. De agrarische bedrijfswoning wordt omgezet naar een burgerwoning. Daarnaast worden er twee vrijstaande woningen op het achtererf gerealiseerd. Aan Het Paradijs worden zeven woningen toegevoegd; één vrijstaande woning, één twee-onder-een-kapwoning en vier rijwoningen. Het toevoegen van deze woningen zorgt voor de afronding van de woningbouwlocatie ‘Het Paradijs’.

Het bestemmingsplan wijkt af van het ontwerpbestemmingsplan

Van donderdag 21 december 2023 tot en met woensdag 31 januari 2024 kon u reageren op het ontwerp van het bestemmingsplan. Het vastgestelde bestemmingsplan is op een aantal punten anders dan het ontwerpbestemmingsplan. De verschillen staan vermeld in een ‘Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan Paradijs – Peperstraat 15 Haren – 2024’.

U kunt het bestemmingsplan en de overige stukken bekijken

U kunt vanaf donderdag 19 september 2024 tot en met donderdag 31 oktober 2024 de volgende stukken bekijken:

• 1. het besluit van de gemeenteraad over het bestemmingsplan

• 2. het bestemmingsplan

• 3. andere stukken over het bestemmingsplan, zoals de toelichting en de ‘Nota van zienswijzen en wijzigingen ontwerpbestemmingsplan Paradijs – Peperstraat 15 Haren - 2024’

U kunt deze stukken bekijken:

• 1. op de landelijke website https://omgevingswet.overheid.nl (onderdeel ‘Regels op de kaart’)

• 2. (op afspraak) digitaal bij de balie Bouwen, Milieu en Leefomgeving in het gemeentehuis aan de Raadhuislaan 2 in Oss. U moet hiervoor een afspraak maken via telefoonnummer 14 0412. U kunt een afspraak maken voor elke werkdag (maandag tot en met vrijdag) tussen 9.00 uur en 16.00 uur.

De bronbestanden van het bestemmingsplan zijn digitaal beschikbaar op https://digitaleplannen.nl/0828/. Het identificatienummer van het bestemmingsplan is NL.IMRO.0828.BPprdspprstr15hrn-VG01.

Wat kunt u doen als u het niet eens bent met het bestemmingsplan?

Bent u het niet eens met het bestemmingsplan? Dan kunt u hiertegen beroep instellen. Dat wil zeggen dat u een brief (een ‘beroepschrift’) stuurt aan de Raad van State. Daarin legt u uit waarom u het er niet mee eens bent. U kunt dit doen van vrijdag 20 september 2024 tot en met donderdag 31 oktober 2024.

U kunt alleen beroep instellen als u:

• 1. belang hebt bij het bestemmingsplan, of

• 2. hebt gereageerd (een zienswijze hebt ingediend) op het ontwerpbestemmingsplan.

U stuurt uw beroepschrift aan:

De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State

Postbus 20019

2500 EA DEN HAAG

U kunt uw beroepschrift ook indienen via het Digitaal loket van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

Stelt u uiterlijk 31 oktober 2024 beroep in? Dan kunt u de Voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State vragen om een voorlopige voorziening te treffen. Dit betekent dat de Voorzieningenrechter een voorlopige uitspraak doet over uw beroep. De Afdeling doet dan later een definitieve uitspraak.

De Voorzieningenrechter kan alleen een voorlopige uitspraak doen als er snel een uitspraak nodig is.

U moet betalen om beroep in te stellen of een voorlopige voorziening te vragen.

Op de site www.raadvanstate.nl leest u meer over het indienen van een beroepschrift en hoeveel dit kost.

Wanneer treedt het bestemmingsplan in werking?

Het bestemmingsplan treedt in werking op 1 november 2024. Maar het treedt nog niet in werking als er iemand vóór 1 november 2024 een verzoek om voorlopige voorziening indient. De inwerkingtreding hangt dan af van de uitspraak van de Voorzieningenrechter.

Hebt u nog vragen?

Hebt u nog vragen over deze publicatie? Bel dan met mevrouw A. Meulkens van de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, via telefoonnummer 14 0412.