|
|
|
|
|
Stijging grondwaarden
|
|
|
|
|
|
|
|
(prijzen exclusief BTW)
|
|
Bron: Outlook Grondexploitaties 2024 - Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Grondopbrengsten/Midden woningmarktgebied
|
|
Locatie
|
Woningtype
|
Segment
|
Prijsklasse
|
Grondprijzen 2023
|
Grondprijzen 2024
|
|
1,5%
|
(gemiddelde van de geadviseerde bandbreedte)
|
|
|
|
Conform Regionale Begrippenlijst Wonen 2024
|
|
|
|
0%
|
voor segment sociale huur
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Best
|
Vrije sectorhuur
|
Middenhuur
|
> € 879,66 per maand
|
|
€420
|
per m2 kavel
|
|
€426
|
per m2 kavel
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
Grondgebonden
|
Dure huur
|
> € 1.000 per maand
|
|
€420
|
per m2 kavel
|
|
€426
|
per m2 kavel
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
Vrije sectorhuur
|
Middenhuur
|
> € 879,66 per maand
|
|
€373
|
per m2 BVO
|
|
€379
|
per m2 BVO
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
Gestapeld
|
Dure huur
|
> € 1.000 per maand
|
|
€373
|
per m2 BVO
|
|
€379
|
per m2 BVO
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
Locatie
|
Woningtype
|
Segment
|
Prijsklasse
|
Grondprijzen 2023
|
Grondprijzen 2024
|
|
|
|
|
|
|
Centrum
|
Koop
|
Middeldure koop
|
Vanaf € 230.000 V.O.N.
|
|
Maatwerk
|
|
Maatwerk
|
|
|
|
|
|
|
Best
|
Grondgebonden
|
Vanaf € 275.000 V.O.N.
|
|
€441
|
per m2 kavel
|
|
€448
|
per m2 kavel
|
|
€ 7,00
|
|
|
|
|
|
|
Dure koop
|
Vanaf € 390.000 V.O.N.
|
|
€425
|
per m2 kavel
|
|
€431
|
per m2 kavel
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
|
Koop
|
Middeldure koop
|
Vanaf € 230.000 V.O.N.
|
|
€483
|
per m2 BVO
|
|
€490
|
per m2 BVO
|
|
€ 7,00
|
|
|
|
|
|
Gestapeld
|
Vanaf € 275.000 V.O.N.
|
|
€447
|
per m2 BVO
|
|
€454
|
per m2 BVO
|
|
€ 7,00
|
|
|
|
|
|
|
Dure koop
|
Vanaf € 390.000 V.O.N.
|
|
€447
|
per m2 BVO
|
|
€454
|
per m2 BVO
|
|
€ 7,00
|
|
|
|
|
Overige
|
Koop
|
Middeldure koop
|
Vanaf € 230.000 V.O.N.
|
|
€383
|
per m2 kavel
|
|
€389
|
per m2 kavel
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
locaties
|
Grondgebonden
|
Vanaf € 275.000 V.O.N.
|
|
€357
|
per m2 kavel
|
|
€362
|
per m2 kavel
|
|
€ 5,00
|
|
|
|
|
|
|
Dure koop
|
Vanaf € 390.000 V.O.N.
|
|
€405
|
per m2 kavel
|
|
€411
|
per m2 kavel
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
|
Koop
|
Middeldure koop
|
Vanaf € 230.000 V.O.N.
|
|
€415
|
per m2 BVO
|
|
€421
|
per m2 BVO
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
|
Gestapeld
|
Vanaf € 275.000 V.O.N.
|
|
€400
|
per m2 BVO
|
|
€406
|
per m2 BVO
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
|
|
Dure koop
|
Vanaf € 390.000 V.O.N.
|
|
€400
|
per m2 BVO
|
|
€406
|
per m2 BVO
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
Locatie
|
Bouwkavel particulieren
|
Oppervlakte
|
|
Grondprijzen 2023
|
Grondprijzen 2024
|
|
|
|
|
|
|
Overige
|
Bouwkavel particulieren
|
Tot 750 m²
|
|
|
€405
|
per m2 kavel
|
|
€411
|
per m2 kavel
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
locaties
|
Bouwkavel particulieren
|
> 750 m²
|
Eerste 750 m²
|
|
€405
|
per m2 kavel
|
|
€411
|
per m2 kavel
|
|
€ 6,00
|
|
|
|
|
|
Volgende 500 m²
|
|
€203
|
per m2 kavel
|
|
€206
|
per m2 kavel
|
|
€ 3,00
|
|
|
|
|
|
Tweede volgende 500 m²
|
|
€101
|
per m2 kavel
|
|
€103
|
per m2 kavel
|
|
€ 2,00
|
|
|
|
|
|
Derde volgende 500 m² en het meerdere
|
|
€50
|
per m2 kavel
|
|
€51
|
per m2 kavel
|
|
€ 1,00
|
|
|
|
|
Locatie
|
Woningtype
|
|
Prijsklasse
|
Grondprijzen 2023
|
Grondprijzen 2024
|
|
|
|
|
|
|
Best
|
Sociaal
|
|
Sociale huur (tot € 879,66)
|
|
€311
|
per m2 kavel
|
|
€311
|
per m2 kavel
|
|
€ 0,00
|
|
|
|
|
Grondgebonden
|
Sociale koop (tot € 230.000)
|
|
€350
|
per m2 kavel
|
|
€350
|
per m2 kavel
|
|
€ 0,00
|
|
|
|
|
Sociaal
|
|
Sociale huur (tot € 879,66)
|
|
€311
|
per m2 BVO
|
|
€311
|
per m2 BVO
|
|
€ 0,00
|
|
|
|
|
Gestapeld
|
Sociale koop (tot € 230.000)
|
|
€350
|
per m2 BVO
|
|
€350
|
per m2 BVO
|
|
€ 0,00
|
|
|
|
|
Locatie
|
Maatschappelijke voorziening
|
|
|
Grondprijzen 2023
|
Grondprijzen 2024
|
|
|
|
|
|
|
Best
|
Zonder commerciële functie (bijv. onderwijs, politie, bibliotheek, religieuze bouwwerken)
|
|
|
€200
|
€220
|
per m2 BVO
|
€203
|
€223
|
per m2 BVO
|
|
€ 3,00
|
|
|
|
|
Sport/recreatie bebouwd (bijv. sporthal)
|
|
|
|
Maatwerk
|
|
Maatwerk
|
|
|
|
|
|
|
Sport/recreatie onbebouwd (bijv. kinderboerderij, speeltuin, sportveld)
|
|
|
|
Maatwerk
|
|
Maatwerk
|
|
|
|
|
|
|
Locatie
|
Overige functies
|
|
|
Grondprijzen 2023
|
Grondprijzen 2024
|
|
|
|
|
|
|
Best
|
Bedrijventerrein
|
|
|
|
Maatwerk
|
|
Maatwerk
|
|
|
|
|
|
|
Kabel- en netwerkbedrijven en reclamemasten
|
jaarlijkse retributie / huur
|
|
|
€5.778
|
|
|
€5.865
|
|
|
€ 87,00
|
|
|
|
|
|
extra per unit
|
|
|
€3.152
|
|
|
€3.199
|
|
|
€ 47,00
|
|
|
|
|
Nutsvoorzieningen (o.a. transformatorstations)
|
|
|
|
|
|
€203
|
per m2
|
|
|
|
|
|
|
Rest-/groenstroken
|
|
|
|
€203
|
per m2
|
|
€206
|
per m2
|
|
€ 3,00
|
|
|
|
|
Recht van opstal en retributie / huurprijs
|
|
|
% van de WOZ of grondwaarde
|
% van de WOZ of grondwaarde
|
|
|
|
|
|
|
Agrarische gronden
|
|
|
|
Maatwerk
|
|
Maatwerk
|
|
|
|
|
|
|