Kennisgeving voornemen tot verkoop gemeentegrond aan de Wijde Wiericke te Nieuwerbrug aan den Rijn aan Mozaïek Wonen

Voornemen

De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft het voornemen om met stichting Mozaïek Wonen een koopovereenkomst aan te gaan voor de uitgifte van een perceel grond, kadastraal bekend gemeente Bodegraven, sectie D, nummer 3552 ten behoeve van de realisatie van circa 21 sociale huurappartementen.

Aanleiding en doel

De nieuwe woonwijk Wijde Wiericke ligt in het zuiden van Nieuwerbrug aan den Rijn, langs de Dubbele Wiericke. Het wordt een wijk in een groene en waterrijke omgeving met een gevarieerd aanbod van woningen, een Integraal KindCentrum, waaronder de basisschool De Brug en een gymzaal en andere maatschappelijke functies. De deelgebieden ten oosten van het uit te geven perceel zijn afgerond en/of momenteel in ontwikkeling.

In navolging van de Woonvisie Bodegraven-Reeuwijk 2021-2025 wordt voor plangebied fase 4 noord de samenwerking met een woningcorporatie gezocht om sociale huurwoningen te realiseren. Op dit moment betreft het onbebouwde grond waarop voorbelasting heeft plaatsgevonden. Op plangebied fase 4 noord is ruimte voor 21 sociale huurappartementen.

Het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021

Op 26 november 2021 heeft de Hoge Raad het Didam-arrest (ECLI:NL:HR:2021:1778) gewezen waaruit voortvloeit dat, op grond van het gelijkheidsbeginsel, overheden verplicht zijn gegadigden mededingingsruimte te bieden bij privaatrechtelijke grondtransacties. In beginsel verloopt dit door middel van een selectieprocedure. Enkel in gevallen waarin aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria kan worden bepaald dat sprake is van slechts één serieuze gegadigde, kan zonder selectieprocedure een overeenkomst gesloten worden met deze gegadigde.

In deze publicatie geeft de gemeente Bodegraven-Reeuwijk uitvoering aan het Didam-arrest van de Hoge Raad. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk motiveert hieronder waarom stichting Mozaïek Wonen de enige serieuze gegadigde is.

Eén serieuze gegadigde

De gemeente Bodegraven-Reeuwijk is van oordeel dat er op grond van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde, te weten de Gegadigde, in aanmerking komt voor het aangaan van de koopovereenkomst voor dit perceel grond:

• De gemeente Bodegraven-Reeuwijk wil middels haar woonbeleid actief voorzien in de bestaande behoefte aan sociale en betaalbare woningbouw. De Gemeente wenst het perceel grond in dat kader te verkopen aan een woningcorporatie, vanwege de waarborgen die voortvloeien uit de Woningwet waaraan een woningcorporatie als toegelaten instelling is gebonden.

• De gemeente Bodegraven-Reeuwijk en de Gegadigde geven met bovengenoemd voornemen tot verkoop ten behoeve van de realisatie en langdurige exploitatie van sociale huurwoningen tevens uitvoering aan het woonbeleid van de gemeente.

• Tot slot hecht de gemeente eraan dat bestaande (prestatie)afspraken worden nagekomen. Uitgangspunt daarbij is de realisatie van meer sociale huurwoningen. Deze locatie is beoogd voor de bouw van sociale huurwoningen.

Vervaltermijn

De gemeente Bodegraven-Reeuwijk zal twintig (20) kalenderdagen na de datum van deze publicatie het traject vervolgen inzake het voornemen om met stichting Mozaïek Wonen in onderhandeling te treden over de uitgifte van het Perceel, tenzij voordien – dat wil zeggen uiterlijk op 10 september 2024 – door een belanghebbende een kort geding tegen dit voornemen aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag.

Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding binnen voornoemde termijn, vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk en stichting Mozaïek Wonen zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de koop- en realisatieovereenkomst zou (kunnen) worden opgekomen.

Nadere informatie

Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met team Projecten van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk via het e-mailadres info@bodegraven-reeuwijk.nl of via telefoonnummer 0172-522522.