Bekendmaking vastgesteld bestemmingsplan Sint Anthonis, RvR Peelkant Oost

Burgemeester en wethouders van Land van Cuijk maken bekend dat de onderstaand(e) besluit(en) en bijbehorende stukken zijn vastgesteld:

• 1. Het bestemmingsplan Sint Anthonis, RvR Peelkant Oost.

  Het bestemmingsplan is wel gewijzigd ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Voor een overzicht van de wijzigingen verwijzen wij u naar de nota van zienswijzen en ambtelijke wijzigingen die als bijlage is opgenomen bij het bestemmingsplan.

• 2. Er is voor deze ontwikkeling geen exploitatieplan vastgesteld. Er is een anterieure overeenkomst opgesteld voor het verhaal van de kosten.

• 3. 3. Het beeldkwaliteitsplan Peelkant ong. Het beeldkwaliteitsplan is als bijlage opgenomen bij het bestemmingsplan.

• 4. Het besluit hogere grenswaarden geluid. Dit besluit is als bijlage opgenomen bij het bestemmingsplan.

Waar ligt het plangebied?

Het plangebied voor dit bestemmingsplan omvat de percelen gelegen tussen de Peelkant, aan de noordwestzijde, de Provinciale weg N272 aan de zuidoostzijde en de bestaande woonwijk aan de noordzijde. Het overgrote deel van het plangebied is thans in gebruik als agrarisch land (akkerbouw).

Wat is de inhoud van het plan?

Binnen het plangebied wordt beoogd 92 nieuw te realiseren woningen toe te staan. Het betreffen 18 zelfbouwkavels en 74 reguliere woningen in diverse woningtypen. Daarnaast wordt de bestaande woning aan de Peelkant 21 gesplitst in twee woningen.

Het besluit hogere grenswaarden geluid:

De Wet geluidhinder regelt hoeveel geluid er bij woningen mag zijn door het verkeer op een weg, spoorweg of door bedrijven. In sommige gevallen mag de gemeente meer geluidsbelasting toestaan. Burgemeester en wethouders nemen daar dan een apart besluit over. Dit heet een ‘besluit hogere waarde’. In dit geval veroorzaakt het wegverkeer op de provinciale weg N272 te veel geluid voor één bouwvlak met 2 woningen (bouwvlak 6) nabij deze weg. Hiervoor heeft het college van burgemeester en wethouders een besluit hogere waarde genomen.

Waar en wanneer kunt u de stukken inzien?

Wij nodigen u uit om het bestemmingsplan, het besluit hogere grenswaarde geluid en het beeldkwaliteitsplan in te zien. Deze ligt zes weken ter inzage van woensdag 24 januari 2024 tot en met dinsdag 5 maart 2024. De stukken zijn digitaal in te zien www.ruimtelijkeplannen.nl en op het omgevingsloket (omgevingswet.overheid.nl). U kunt zoeken op de plannaam Sint Anthonis, RvR Peelkant Oost of op plannummer: NL.IMRO.1982.1BPPeelkantOost-VA01. Het bestemmingsplan is tijdens openingstijden ook in te zien op het Gemeentehuis, Louis Jansenplein 1, in Cuijk. Als u het bestemmingsplan op het gemeentehuis wil inzien vragen wij u contact op te nemen met de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling, via ro@landvancuijk.nl  of telefoonnummer 0485-854000.

Hoe kunt u reageren?

Wilt u beroep instellen tegen het bestemmingsplan, het besluit hogere waarde Wet geluidhinder? Als u belanghebbende bent, kunt u altijd beroep instellen, ook als u geen zienswijze tegen het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpbesluit hogere waarde Wet geluidhinder hebt ingediend. Als u geen belanghebbende bent, kunt u beroep instellen als u:

• tegen het ontwerpbestemmingsplan een zienswijze hebt ingediend; of

• kunt aantonen dat u redelijkerwijs niet in staat bent geweest u tijdig tot de raad dan wel het college te wenden; of

• beroep wilt instellen tegen wijzigingen die de raad bij de vaststelling van het bestemmingsplan in het ontwerp/de ontwerpen heeft aangebracht.

U kunt tot en met woensdag 6 maart 2024 beroep instellen. U richt uw beroepschrift aan de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA Den Haag.

Het bestemmingsplan treedt in werking op donderdag 7 maart 2024 tenzij u vóór deze datum, naast beroep, ook een verzoek om voorlopige voorziening indient bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. In dat geval wordt de inwerkingtreding van het bestemmingsplan opgeschort totdat op het verzoek is beslist.

Crisis- en herstelwet

Op dit besluit is de Crisis- en herstelwet van toepassing. Dit betekent, dat de belanghebbende in het beroepschrift moet aangeven welke beroepsgronden hij aanvoert tegen het besluit. Het beroep wordt niet-ontvankelijk verklaard indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend. Na afloop van de termijn van zes weken kunnen geen nieuwe beroepsgronden meer worden aangevoerd. Vermeld in het beroepschrift dat de Crisis- en herstelwet van toepassing is.

Cuijk, 23 januari 2024

Burgemeester en wethouders van Land van Cuijk