Gemeente Aalsmeer - publicatie met betrekking tot een koopovereenkomst voor grond inzake uitbreiding elektriciteitsnetwerk

Zaaknummer: Z24-084289

Aanleiding

De gemeente Aalsmeer (gemeente) en Liander N.V. (Netbeheerder elektra) zijn voornemens een koopovereenkomst tot stand te laten komen inzake de uitbreiding van het elektriciteitsnetwerk. Liander zal op de hieronder aangegeven locaties transformatorstations realiseren.

Locatie

De gemeente zal 9 perceeldelen aan Liander N.V. overdragen met ieder een gemiddelde grote van 34 m2, deze perceeldelen zijn plaatselijk bekend als:

• Perceeldeel 1 nabij Apollostraat 9 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 8065 (gedeeltelijk), voetstoot groot 34 m2;

• Perceeldeel 2 nabij Corellihof 12 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 7880 (gedeeltelijk), voetstoot groot 34 m2;

• Perceeldeel 3 nabij Waterhoenstraat 1 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 7772 (gedeeltelijk), voetstoot groot 34 m2;

• Perceeldeel 4 nabij Fuutlaan 40 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 7772 (gedeeltelijk), voetstoot groot 34 m2;

• Perceeldeel 5 nabij Haydnstraat 35 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 8065 (gedeeltelijk), voetstoot groot 34 m2;

• Perceeldeel 6 nabij Jupiterstraat 31 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Amstelveen, sectie C, nummer 8065 (gedeeltelijk), voetstoot groot 22 m2;

• Perceeldeel 7 nabij Legmeerdijk 326 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 8022 (gedeeltelijk), voetstoot groot 34 m2;

• Perceeldeel 8 nabij Mozartlaan 6 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 7880 (gedeeltelijk), voetstoot groot 34 m2;

• Perceeldeel 9 nabij Roerdomplaan 81 te Aalsmeer, kadastraal bekend gemeente Aalsmeer, sectie C, nummer 8065 (gedeeltelijk), voetstoot groot 34 m2.

Motivering

De gemeente dient bij uitgifte van haar eigendommen zich te houden aan de procedurele regels die door de Hoge Raad in het Didam-arrest zijn vastgesteld en een (openbare) selectieprocedure te doorlopen om alle (potentiële) kandidaten op een gelijke wijze mee te laten dingen. De Hoge Raad heeft een uitzondering gemaakt op de vastgestelde regels en aangegeven dat de selectieprocedure achterwege kan blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor uitgifte van de grond.

De koopovereenkomst waarin voornoemde perceeldelen aan Liander N.V. worden verkocht behoort tot deze uitzondering, dit is gebaseerd op de hiernavolgende argumentatie:

• De gemeente zelden tot geen snippergronden en reststroken verkoopt vanwege de toenemende druk op de openbare ruimte door o.a. klimaatadaptatie en energietransitie;

• De gemeente in de regel alleen nog bereidwillig is gronden te verkopen indien de verkoop het algemeen belang dient;

• De gemeente door mogelijke overbelasting van het elektriciteitsnet in Aalsmeer genoodzaakt is de grond te verkopen aan een netbeheerder elektra;

• De gemeente een samenwerking is aangegaan met de netbeheerder Liander om overbelasting van het elektriciteitsnet te voorkomen;

• Liander op locatie transformatorstations zal realiseren om het elektriciteitsnet te versterken;

• Liander alleen transformatorstations realiseert op gronden in eigendom van Liander;

• De gemeente om voornoemde argumentatie géén andere gegadigden voor deze specifieke koop kan benoemen;

Op basis van het voorstaande is de gemeente van mening dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria Liander N.V. de enige serieuze kandidaat is die in aanmerking komt om de perceeldelen in eigendom te verwerven.

Reactietermijn

Als u van mening bent dat u zelf als gegadigde in aanmerking komt voor uitgifte van één van deze locaties, dan dient u binnen 3 weken na publicatiedatum van deze kennisgeving een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Amsterdam, derhalve tot en met 29 augustus 2024. Als u een kortgeding aanhangig gaat maken, dan verzoeken wij u de gemeente hiervan op de hoogte te stellen en een kopie van de dagvaarding per e-mail te sturen aan: vastgoed@amstelveen.nl.

Met deze publicatie geeft de gemeente Aalsmeer uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR: 2021:1778).

Bijlagen

• 1. Uitgiftetekening Apollostraat nabij 9

• 2. Uitgiftetekening Corellihof nabij 12

• 3. Uitgiftetekening Waterhoenstraat nabij 1

• 4. Uitgiftetekening Fuutlaan nabij 40

• 5. Uitgiftetekening Haydnstraat nabij 35

• 6. Uitgiftetekening Jupiterstraat nabij 31

• 7. Uitgiftetekening Legmeerdijk nabij 326

• 8. Uitgiftetekening Mozartlaan nabij 6

• 9. Uitgiftetekening Roerdomplaan nabij 81

Amstelveen, 02 augustus 2024.

Bijlage 1 Uitgiftetekening Apollostraat nabij 9

Bijlage 2 Uitgiftetekening Corellihof nabij 12

Bijlage 3 Uitgiftetekening Waterhoenstraat nabij 1

Bijlage 4 Uitgiftetekening Fuutlaan nabij 40

Bijlage 5 Uitgiftetekening Haydnstraat nabij 35

Bijlage 6 Uitgiftetekening Jupiterstraat nabij 31

Bijlage 7 Uitgiftetekening Legmeerdijk nabij 326

Bijlage 8 Uitgiftetekening Mozartlaan nabij 6

Bijlage 9 Uitgiftetekening Roerdomplaan nabij 81