Voornemen tot verkoop/levering van een perceel grond Louis Bothastraat/Slankweg

Het college van Burgemeester en Wethouders van Enschede maakt hierbij bekend dat de gemeente Enschede, hierna: “de Gemeente”, voornemens is om een verkoopovereenkomst aan te gaan met betrekking tot een onroerende zaak:

een perceel grond, gelegen aan/nabij de Louis Bothastraat / Slankweg 99 te Enschede, thans deel uitmakende van de percelen kadastraal bekend gemeente Lonneker, sectie E, nummers 4677, 6033 en 8865, ter grootte van circa 3.018 vierkante meter (m2),

hierna te noemen: “het Verkochte”.

Verkoop en levering van het Verkochte vindt plaats aan een zorgorganisatie, hierna: “Koper”, voor het beoogde gebruik van realisatie van een gebouw bedoeld voor wonen met (24-uurs)zorg, deels in de vorm van zorgunits met 24-uurszorg en deels in de vorm van appartementen waarbij sprake is van een zorgfunctie ten behoeve van de bewoner(s) met een geïndiceerde zorgbehoefte.

De Gemeente meent op basis van de hierna genoemde objectieve, toetsbare en redelijke criteria dat Koper de enige serieuze gegadigde is die in aanmerking komt voor de aankoop en levering van het Verkochte.

Objectieve, toetsbare en redelijke criteria

• 1. Koper is huurder van de naastgelegen dagbestedingslocatie ‘De Kei’ en gebruikt deze dagbestedingslocatie al geruime tijd binnen haar zorgorganisatie. Er zijn geen andere gerechtigden die een soortgelijke positie hebben aangrenzend aan het Verkochte.

• 2. De eigenaar van de naastgelegen dagbestedingslocatie ‘De Kei’ heeft schriftelijk aangegeven geen interesse te hebben in aankoop van het Verkochte.

• 3. Koper heeft, doordat zij al dagbestedingsactiviteiten aanbiedt vanuit de naastgelegen dagbestedingslocatie ‘De Kei’, een sterke lokale binding, waardoor zij een betrouwbare en vertrouwde partij is voor de omgeving.

• 4. Het beoogd gebruik door Koper van het Verkochte sluit aan bij de Woonvisie 2024 van de Gemeente waarin is opgenomen dat er meer woningen nodig zijn voor deze doelgroep, inwoners met een zorg- of ondersteuningsvraag.

• 5. Het beoogd gebruik door Koper van het Verkochte sluit aan bij het Koersdocument Eschmarkerveld waarin binnen het gedeelte Tuinstad ruimte wordt geboden voor wonen met zorg.

Gelet op het bovenstaande is er sprake van een situatie die de Koper in een ongelijke situatie plaatst ten opzichte van anderen, zodanig dat de Gemeente de Koper als de enige serieus gegadigde voor de verkoop en levering van het Verkochte kan aanmerken en deze daarom één-op-één, rechtstreeks kan aanbieden / leveren.

Vervaltermijn

Bent u het oneens met deze (voorgenomen) verkoop? Dan dient u binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie, derhalve uiterlijk op 1 augustus 2024, een kort geding aanhangig te hebben gemaakt bij de bevoegde rechter van de Rechtbank Overijssel.

Indien u een kort geding aanhangig maakt, dan dient u ons dit tevens binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan de afdeling Gebieds- en Projectontwikkeling van de Gemeente, e-mailadres: juristenGPO@enschede.nl.

Indien binnen de 20 kalenderdagen na de publicatie geen gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om een kort geding aan te spannen, dan vervalt het recht om tegen de door de Gemeente nog te sluiten overeenkomst in rechte op te komen of daartegen enige vordering tot schadevergoeding of vergoeding van kosten en of welke andere aanspraak dan ook te baseren.

Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het zogenaamde Didam-arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Voor eventuele vragen en/of nadere inlichtingen met betrekking tot deze publicatie kunt u contact opnemen met de afdeling Gebieds- en Projectontwikkeling van de Gemeente (juristenGPO@enschede.nl). Dit ontslaat u niet van het tijdig aanhangig moeten maken van voornoemd kort geding.