Kennisgeving voornemen tot verkoop van perceel 2775 (gedeeltelijk) aan de Looierstraat te Voerendaal

De gemeente Voerendaal is voornemens een perceel aan de Looierstraat te Voerendaal één-op één te verkopen aan Corsa Vastgoed B.V. Het perceel in kwestie is kadastraal bekend onder sectie F, perceel 2775 (gedeeltelijk), zie ook bijlage 1.

In overweging nemende dat:

• 1. Corsa Vastgoed B.V. (hierna Corsa) de bestaande retail functie aangrenzend aan het te verkopen perceel verhuurt aan Aldi Vastgoed B.V. en deze hier reeds een Aldi supermarkt heeft gevestigd;

• 2. de verkoop van het perceel niet op initiatief van de gemeente plaatsvindt. Er wordt enkel medewerking verleend aan de grondverkoop om een voorgenomen uitbreiding van de reeds gevestigde Aldi te faciliteren;

• 3. het een klein perceel (ca. 110m²) betreft gelegen aan de zijkant van de bestaande Aldi;

• 4. het perceel momenteel gebruikt wordt als parkeerplaats;

• 5. het gebied rondom het te verkopen perceel in eigendom is van de gemeente en beoogde koper.

De verkoop van de strook grond draagt bij aan een verbetering van het winkelcentrum. De gemeente Voerendaal meent dat Corsa op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria de enige serieuze gegadigde is die voor aankoop van het perceel in aanmerking komt. Zulks onder meer op grond van de volgende redenen:

• 1. De verkoop van de strook grond is enkel bedoeld om de uitbreiding van de retail mogelijk te maken. De gemeente hanteert als criterium dat grond verkocht wordt aan een partij die het zo doelmatig en functioneel mogelijk kan gebruiken. Gezien de ligging van het perceel en de geringe omvang is het perceel niet zelfstandig te ontwikkelen of te gebruiken in het kader van de beoogde verbetering van het winkelcentrum. Uit hoofde van doelmatigheid verdient het de voorkeur dat het gebruikt wordt in samenhang met het naastgelegen perceel, dat in eigendom is van Corsa;

• 2. Het perceel grond is ten behoeve van een uitbreiding van een andere retail functie niet solitair te ontwikkelen omdat de strook direct grenst aan eigendom van de koper en het omliggende perceel in eigendom blijft van de gemeente en als parkeerplaats gebruikt zal blijven worden;

• 3. Gelet op het vigerende bestemmingsplan, de verbinding met de openbare ruimte en de beperkte grootte van het perceel en het uitgangspunt dat deze grond enkel gebruikt mag worden ter verbetering van het winkelcentrum;

Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de koop van deze grond. De gemeente zal na een termijn van 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie uitvoering geven aan haar voornemen tot verkoop. Bent u van mening dat u ook als serieus gegadigde dient te worden aangemerkt voor de te verkopen grond, dan dient u dat binnen voornoemde termijn gemotiveerd en schriftelijk aan te geven bij de gemeente Voerendaal, onder vermelding van zaaknummer 414764. U kunt hiertoe een e-mail sturen naar roy.kamerman@voerendaal.nl.