Kennisgeving voornemen tot uitgifte van onroerende zaken (gronden en/of opstallen) gemeente Breda

Publicatiedatum: 17 januari 2024 (reageren binnen 20 kalenderdagen)

Ingevolge het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 ECLI:NL:HR:2021:1778, Hoge Raad, 20/00123, moeten overheidslichamen, gelet op het gelijkheidsbeginsel en transparantiebeginsel, kennisgeven van het voornemen om te besluiten tot het aangaan van een overeenkomst waarbij sprake is van de uitgifte van onroerende zaken en zakelijke rechten.

Gemeente Breda (‘de gemeente’) geeft in dat kader te kennen dat zij voornemens is om een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 sub b van de Belemmeringenwet Privaatrecht (het BP-recht) voor de aanleg en instandhouding van transportleidingen stadsverwarming te leveren aan Ennatuurlijk B.V. (‘Ennatuurlijk’). Het betreft het BP-recht gelegen aan / nabij de Kapittelweg te Breda, kadastraal bekend gemeente Breda, sectie G, nummer 7825, ter grootte van vierentwintig are en vijfenzestig centiare (24 a 65 ca).

Motivering

In het verleden zijn zakelijke rechten als bedoeld in artikel 5 lid 3 sub b van de Belemmeringenwet Privaatrecht gevestigd voor de aanleg en instandhouding van transportleidingen stadsverwarming in de gemeente Breda. De betreffende rechten zijn destijds gevestigd ten behoeve van het "Energie- en Waterbedrijf" van de Gemeente, aangezien de Gemeente destijds verantwoordelijk was voor het beheer van de nutsvoorzieningen binnen de gemeente Breda. Tegenwoordig is het gemeentelijk energiebedrijf van de Gemeente verzelfstandigd en opgegaan in een aantal private partijen, waaronder (uiteindelijk) Ennatuurlijk. De Gemeente heeft in het verleden de bedoeling gehad alle activa en passiva die zijn toe te rekenen aan het Energie- en Waterbedrijf in te brengen in een rechtsvoorganger van (onder andere) Ennatuurlijk. Ennatuurlijk heeft zich op eigen initiatief tot de gemeente gewend, met het verzoek om het BP-recht te mogen overnemen. Dit recht zou feitelijk aan haar toebehoren De gemeente maakt geen gebruik van dit recht en zij heeft er ook geen belang (meer) bij. Desondanks staat genoemd BP-recht nog op naam van de Gemeente.

Voor de levering van warmte aan de nieuw te ontwikkelen locatie Heldenpark in Breda is Ennatuurlijk afhankelijk van het gebruik van bovengenoemd perceel.

De gemeente stelt zich op het standpunt dat indien zich twee of meer leveranciers tegelijkertijd melden met een verzoek tot overname van het BP-recht, de gemeente mededingingsruimte dient te creëren. Naar het oordeel van de gemeente is Ennatuurlijk de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor het hiervoor vermelde BP-recht.

Vervaltermijn

Indien u zich niet kunt verenigen met deze voorgenomen overdracht door de gemeente, omdat u meent daarvoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen en u bovendien daadwerkelijk in staat en bereid bent om het BP-recht onder marktconforme condities af te nemen van de gemeente, dan kunt u dat binnen 20 dagen na de datum van de onderhavige publicatie kenbaar maken. Dat kunt u alsdan doen door een kort geding procedure aanhangig maken bij de daartoe bevoegde voorzieningenrechter van de rechtbank Breda. In dat geval dient u de gemeente hiervan onverwijld in kennis te stellen middels betekening van de dagvaarding op het adres van de gemeente, bij gebreke waarvan het recht vervalt om tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige aanspraak in welke vorm of hoedanigheid dan ook te baseren, althans zijn uw rechten daarop uitgewerkt. Een digitaal afschrift van de dagvaarding dient u tevens per e-mail aan contact@breda.nl te verzenden.