Bekendmaking voornemen tot verkoop van onroerende zaak

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 het ‘Didam’-arrest gewezen. Dit arrest bevestigt dat gemeenten in Nederland bij voorgenomen verkopen van onroerende zaken transparant moeten handelen, zodat iedere gegadigde kenbaar kan maken dat deze ook in aanmerking komt om een koopovereenkomst te sluiten. Deze verplichting vloeit voort uit het gelijkheidsbeginsel, dat in deze context strekt tot het bieden van gelijke kansen. Het bieden van mededingingsruimte kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop. In dat geval moet het voornemen tot de een-op-een verkoop wel (gemotiveerd) bekend worden gemaakt.

Het college van burgemeester en wethouders maakt hierbij bekend dat de gemeente Westerkwartier met betrekking tot de locatie kadastraal bekend gemeente Zuidhorn, sectie A, nummer 3397, plaatselijk bekend De Nieuwe Gast 1 te Zuidhorn, voornemens is een nieuwe koopovereenkomst aan te gaan. Deze koopovereenkomst vervangt een op 28 februari 2024 van rechtswege vervallen overeenkomst tussen gemeente en (beoogde) koper voor dezelfde locatie. Motivering van de voorgenomen een-op-een-verkoop:

• 1. Het voornemen om de locatie een-op-een te verkopen is eerder (22 juni 2022) gepubliceerd. Naar aanleiding van die publicatie hebben zich geen andere gegadigden gemeld en is een koopovereenkomst gesloten.

• 2. Gemeente en (beoogde) koper zijn beide niet uit geweest op het laten vervallen van de koopovereenkomst.

• 3. De ontwikkeling van de locatie is vanuit stedenbouwkundig oogpunt verbonden met een al door (beoogde) koper gerealiseerde woningbouwontwikkeling op het naastgelegen perceel aan de Agenastraat in Zuidhorn. Beide percelen dienen in samenhang met elkaar te worden ontwikkeld.

• 4. De (beoogde) koper heeft forse investeringen gepleegd om tot ontwikkeling van de te verkopen locatie te komen. Die investeringen gaan tot op de dag van vandaag door.

• 5. Voor de ontwikkeling van de locatie is op kosten van de beoogde koper een bestemmingsplan opgesteld. Het betreft hier een bestemmingsplan op maat, opgesteld aan de hand van het door beoogde koper voor de locatie ontwikkelde bouwplan. Hdet bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk.

Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij ook voor een koopovereenkomst in aanmerking komt met betrekking tot de locatie kadastraal bekend gemeente Zuidhorn, sectie A, nummer 3397, plaatselijk bekend De Nieuwe Gast 1 te Zuidhorn, dient uiterlijk op 17 juli 2024 een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot die zaak bij de rechtbank Noord-Nederland, Postbus 781, 9700 AT Groningen. Met het oog op de voortgang in de verkoop en het verkrijgen van duidelijkheid, hanteren wij een termijn van 20 kalenderdagen. Deze termijn is een vervaltermijn. Indien u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen, bij voorkeur door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan onderstaande contactpersoon.

Voor nadere informatie kan contact worden opgenomen met de heer S.P. van Sloten van het Team Wonen (telefoon 0594-551 551 of stefan.vansloten@westerkwartier.nl).