Publicatie voornemen tot verkoop bloot eigendom nabij Bunsenstraat 18-22 te Dordrecht

Datum publicatie: 6 juni 2024

Object informatie Adres:

Bunsenstraat 18-22, 3316 GC Dordrecht

Gemeente Dordrecht, sectie Q, perceelnummer 5092

Gemeente Dordrecht, sectie Q, perceelnummer 5093

Voornemen tot verkoop bloot eigendom

De gemeente Dordrecht (“de gemeente”) is voornemens het bloot eigendom van voormelde percelen, ter grootte van totaal 3.673 m2 te verkopen aan Bezemer Group B.V. ("beoogd koper")

De koper is de enige serieuze gegadigde

De gemeente is van oordeel dat op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze verkoop. Hierbij komt de gemeente een ruime mate van beleidsvrijheid toe. De beoogd koper komt als enige serieuze gegadigde in aanmerking om de volgende reden:

Op grond van het Erfpachtbeleid 2015 van de gemeente verkoopt de gemeente het blote eigendom in geval van bedrijfsmatig gebruik van het erfpachtperceel slechts in uitzonderingsgevallen aan de zittende erfpachter. De gemeente zal dit alleen overwegen in het geval aantoonbare investeringen positieve effecten opleveren voor de werkgelegenheid, dan wel anderszins economisch voordeel voor de gemeente opleveren. Daarnaast dient de nieuwe ontwikkeling te passen binnen de omgeving en een positief effect te hebben op de uitstraling van het gebied waarin de ontwikkeling plaatsvindt. De gemeente kan daarbij ook de eigendomsverhoudingen in het gebied betrekken.

De beoogd koper is de zittende erfpachter van de percelen, welk percelen onderdeel uitmaken van het totaal door beoogd koper te herontwikkelen gebied. De totaalontwikkeling betreft zowel de onderhavige erfpachtpercelen als de percelen Bunsenstraat 47 en 49. Deze laatste percelen zijn eigendom van de beoogd koper. Het is logisch dat de beoogd koper ook de volle eigendom van de overige percelen verkrijgt zodat sprake is van één vorm van eigendomsverhouding.

De beoogd koper is voornemens de opstallen (loods met bijbehoren) op de percelen Bunsenstraat 47 en 49 uit te breiden en de percelen Bunsenstraat 18-22 als onbebouwd opslagterrein in functie van die opstallen op te richten. De ontwikkeling maakt deel uit van regionale speerpuntsectoren te weten de maritieme dienstverlening en offshore. De gemeentelijke percelen zijn benodigd voor deze ontwikkeling en verkoop heeft een positief effect op de uitstraling van bedrijventerrein Dordtse Kil I.

Niet eens met voorgenomen verkoop?

Indien u zich niet kunt verenigen met de voorgenomen verkoop, dan dient u dit binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Rotterdam. Indien u een kort geding aanspant verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mee te delen, bij voorkeur door het per e-mail opsturen van de conceptdagvaarding aan O. Verschoor@dordrecht.nl onder vermelding van ”Reactie op voornemen verkoop bloot eigendom percelen Bunsenstraat 18-22 te Dordrecht, zaaknummer 2024-0053937".

Bij geen bericht of wanneer uw bericht na deze termijn wordt ontvangen, staat het de gemeente vrij om met de beoogd koper van de percelen een koopovereenkomst aan te gaan.

Reden publicatie

De Gemeente publiceert dit voornemen in het Gemeenteblad van Dordrecht op www.officielebekendmakingen.nl. Met deze publicatie geeft de Gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778), meer in het bijzonder het bepaalde in rechtsoverweging 3.1.6.