Regeling voor het bepalen van de bouwkosten ten behoeve van de leges van een aanvraag omgevingsvergunning

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Terschelling

gelet op

• artikel 4:81 Algemene wet bestuursrecht,

• het bepaalde in artikel 11 van de geldende legesverordening en Hoofdstuk 2 van de tarieventabel behorende bij de geldende legesverordening;

• artikel 160, eerste lid, onder b, van de Gemeentewet

BESLUIT

vast te stellen de volgende:

Regeling voor het bepalen van de bouwkosten ten behoeve van de leges van een aanvraag omgevingsvergunning (normkostenregeling bouwleges gemeente Terschelling)

1. Definities

In deze regeling wordt verstaan onder:

• a. alle begrippen die in deze beleidsregel worden gebruikt en niet nader worden omschreven hebben dezelfde betekening als in de vigerende Legesverordening

• b. De inhoud en/of oppervlakte van een bouwwerk: inhoud of oppervlakte van een bouwwerk zoals omschreven in artikel 2.1 tot en met 2.9 van het in bijlage 1 van deze regeling opgenomen Hoofdstuk 2 “de wijze van meten” van de vastgestelde bestemmingsplannen van de gemeente Terschelling.

• c. Normberekening: berekening van de bouwkosten op basis van de uitgave “Basisbedragen bouwkosten gebouwen voor leges-Friesland 4e kwartaal 2023” van Casadata; of zoals deze uitgave laatstelijk is vervangen of gewijzigd, waarbij indien van toepassing uitvoeringsniveau “luxe” als uitgangspunt wordt gehanteerd.

2. Toepassen normberekeningen

• 1. Ter gelegenheid van een aanvraag om een omgevingsvergunning bouwactiviteit wordt een normberekening gemaakt.

• 2. Bij de normberekening wordt uitgegaan van de bruto vloeroppervlakte van een bouwwerk in vierkante meter (m2)

• 3. Indien de bouwkosten betrekking hebben op een uitbreiding van een bouwwerk dan wordt de norm berekening gemaakt op basis van het oppervlak van de uitbreiding.

3. Vaststellen Bouwkosten

• 1. De controle op de aangeleverde bouwkosten dient gelijktijdig plaats te vinden met de toets voor compleetheid van het plan.

• 2. Indien de afwijking van de normberekening groter is dan 10% of indien bij de aanvraag geen opgave van de bouwkosten wordt gedaan, wordt de aanvrager verzocht om een onderbouwde opgave van de geraamde bouwkosten.

• 3. De termijn voor het aanleveren van een onderbouwing van de opgegeven bouwkosten bedraagt de tijd die wordt gegeven voor de aanlevering van de stukken voor het complementeren van de aanvraag.

• 4. De alsnog aangeleverde dan wel nader onderbouwde gegevens worden, indien tijdig aangeleverd, wederom getoetst aan de normberekening.

• 5. De bouwkosten die als grondslag voor de legesheffing dienen worden vastgesteld:

  • a. op de opgegeven bouwkosten indien deze niet meer dan 10% afwijken van de normberekening;

  • b. op de uitkomst van de normberekening indien:

    • 1. de opgegeven bouwkosten niet of niet tijdig zijn aangeleverd;

    • 2. de opgegeven bouwkosten meer dan 10% afwijken van de normberekening.

4. Kennisgeving en bezwaar

• 1. De bouwkosten op basis van de normberekening waarop de legesheffing wordt gebaseerd, worden kenbaar gemaakt tegelijk met de beschikkingsbrief.

• 2. Een bezwaar tegen de bouwkosten bepaald volgens de normberekening, wordt beschouwd als een bezwaar tegen de legesfactuur en wordt als zodanig in behandeling genomen.

6. Inwerkingtreding

• 1. Dit besluit treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking.

• 2. De uitgave Basisbedragen bouwkosten gebouwen voor leges Friesland 4e kwartaal 2023 ligt ter inzage in het gemeentehuis van Terschelling.

7. Citeertitel

Deze besluit wordt aangehaald als “Normkostenregeling bouwleges gemeente Terschelling”

Terschelling, 7 november 2023

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Terschelling,

H.M. de Jong,

secretaris/directeur

mr. R.S. Cazemier,

wnd burgemeester