Bekendmaking van het voornemen tot het aangaan van overeenkomsten met betrekking tot gemeentelijke onroerende zaken

Publicatiedatum: 14 maart 2023

Het college van burgemeester en wethouders van Apeldoorn maakt hierbij bekend dat de gemeente Apeldoorn voornemens is met betrekking tot de in onderstaande lijst opgenomen onroerende zaken (koop)overeenkomsten aan te gaan. Voor nadere informatie kan contact worden opgenomen met de juristen van de afdeling Vastgoed en Grond, telefoon 14 055 en e-mail: grondzaken@apeldoorn.nl

Iedere serieuze gegadigde die vindt dat hij in aanmerking komt voor een recht op de betreffende onroerende zaak op de lijst, dient uiterlijk op 3 april 2024 een kort geding aanhangig te hebben gemaakt met betrekking tot die zaak bij de rechtbank Gelderland, locatie Apeldoorn. Met het oog op de voortgang in deze uitgiftetrajecten en het verkrijgen van duidelijkheid, hanteren wij een termijn van 20 kalenderdagen. De gemeente Apeldoorn en haar contractspartijen worden onredelijk benadeeld als pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn, alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) wordt opgekomen.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Apeldoorn kunnen, wanneer niet (tijdig) een kort geding aanhangig wordt gemaakt, vanaf 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie besluiten nemen over het aangaan van overeenkomsten en daarmee al dan niet overgaan tot de uitgifte van de betreffende onroerende zaken genoemd op onderstaande lijst.

(Beoogd) Gebruik	Omschrijving locatie (plaats- en kadastrale aanduiding)	Toelichting
Middenspanningsruimte (MSR)	Perceel onbebouwde grond van ca.30 vierkante meter gelegen aan de Brinkenweg te Klarenbeek, thans kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie A, nummers 6266	3 Deze voorgenomen transactie betreft de verkoop van grond waarop een middenspanningsruimte (MSR) wordt gerealiseerd. Deze grond wordt conform het beleid van de gemeente Apeldoorn verkocht aan Alliander N.V.
Middenspanningsruimte (MSR)	Perceel onbebouwde grond van ca.20 vierkante meter gelegen aan de Het Kasteel te Apeldoorn, thans kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie M, nummer 10272 en Perceel onbebouwde grond van ca.18 vierkante meter gelegen aan Kanaal Zuid te Apeldoorn, thans kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie L, nummer 14034 In dezelfde overeenkomst draagt Liander de navolgende percelen over aan de gemeente: Perceel onbebouwde grond van ca.10 vierkante meter gelegen aan Sophialaan 73 te Apeldoorn, thans kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 3128 en 3129 en Perceel onbebouwde grond van ca.13 vierkante meter gelegen aan Havenweg 32 te Apeldoorn, thans kadastraal bekend gemeente Apeldoorn, sectie AA, nummer 3136	3 Deze voorgenomen transacties betreffen de koop- en verkoop van gronden waarop een middenspanningsruimten (MSR) wordt gerealiseerd. Deze grond wordt conform het beleid van de gemeente Apeldoorn verkocht aan Alliander N.V.

Groen - natuur	Perceel onbebouwde grond van ca. 1.326 ca gelegen aan de Stoppelbergweg te Beekbergen, thans kadastraal bekend gemeente Beekbergen, sectie L, nummer 4200	3. Verkoop van (deel van een) perceel grond . Het gaat om een perceel grond waar vanwege de aanwezigheid van hoogspanningskabels en op grond van de geldende regelgeving omtrent die kabels als eis geldt dat het natuur moet blijven . Vanwege de ligging van de grond , de aard en bestemming van het perceel, en het feit dat de grond uitsluitend als natuur mag worden gebruikt, zijn de voorgenomen kopers de enige gegadigden, voor dat deel grenzend aan hun eigen perce e l. Op het te verkopen perceel mag niet gebouwd of ontwikkeld worden .
Groen - natuur	Perceel grond van ca. 1.328 ca. gelegen aan de Stoppelbergweg te Beekbergen, thans kadastraal bekend Beekbergen, sectie L, nummer 4200	3. Verkoop van (deel van een) perceel grond. Het gaat om een perceel grond waar vanwege de aanwezigheid van hoogspanningskabels en op grond van de geldende regelgeving omtrent die kabels als eis geldt dat het natuur moet blijven. Vanwege de ligging van de grond, de aard en bestemming van het perceel, en het feit dat de grond uitsluitend als natuur mag worden gebruikt, zijn de voorgenomen kopers de enige gegadigden, voor dat deel grenzend aan hun eigen perceel. Op het te verkopen perceel mag niet gebouwd of ontwikkeld worden.

Verklaring bij de cijfers onder ‘Toelichting’

1 = Uitvoering eerder aangegane overeenkomsten: uit dergelijke overeenkomsten vloeien verkregen rechten voort.

De gemeente heeft in het verleden afspraken gemaakt over de verkoop van vastgoed en/of gronden. Veelal betreft het afspraken die voortvloeien uit een intentieovereenkomst en/of ontwikkel- en realisatieovereenkomst waarbij de betrokken contractspartij een bouwplan ontwikkelt en wanneer dit haalbaar blijkt de gemeente tot verkoop zal overgaan. In deze categorie kan het ook gaan om reeds verkregen rechten uit andere type overeenkomsten. Te denken valt aan rechten die voortvloeien uit een huurovereenkomst, zoals indeplaatsstellingen , verlengingen of een eerste recht van koop .

2 = Grondtransacties rond integrale gebiedsontwikkeling, zelfrealisatie, ruilovereenkomst, reststrook.

Voor de uitvoering van een bestemmingsplan dient de gemeente te beschikken over de betrokken gronden. Niet alle gronden gelegen binnen bepaalde bestemmingsplangebieden zijn in eigendom van de gemeente. Sommige eigenaren doen een beroep op zelfrealisatie; dit is het recht om de nieuwe bestemming zelf voor eigen rekening en risico uit te voeren. Met deze eigenaren heeft de gemeente afspraken gemaakt over de door de gemeente gewenste vorm van integrale planuitvoering. Om de concrete bouwplannen van de betrokken eigenaren te kunnen uitvoeren en de voorzieningen van openbaar nut (wegen, groen, water, enz.) te kunnen aanleggen vinden in dit kader ook ( over en weer ) grondtransacties plaats.

3 = Grondtransacties waarbij slechts één gegadigde in aanmerking komt

Met het oog op bijvoorbeeld ingenomen grondposities of ligging van de onroerende zaak

is de koper de enige die redelijkerwijs in aanmerking komt .

4 = Transacties na openbare inschrijvings- of selectieprocedure

De verkoop van vastgoed en/of gronden is via een ( gemeentelijke ) webpagina openbaar bekend gemaakt.

• A. Het vastgoed en/of de gronden worden verkocht op volgorde van aanmelding. Koper heeft als eerste een aanmelding overeenkomstig de gestelde voorwaarden gedaan en komt derhalve als enige gegadigde in aanmerking voor de koop van het vastgoed en/of de gronden.

• B. Het vastgoed en/of de gronden worden verkocht na het doorlopen van een (niet-) openbare selectieprocedure. Koper heeft voldaan aan selectievoorwaarden en is na het doorlopen van de selectieprocedure op basis van selectie- en gunningscriteria geselecteerd en komt derhalve als enige gegadigde in aanmerking voor de koop van het vastgoed en/of de gronden.

5 = Overig, zie nadere motivatie onder ‘Toelichting’.