Ontwerpbestemmingsplan en exploitatieplan De Bleekvelden – Barrier

Burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo maken bekend dat het ontwerpbestemmingsplan ‘De Bleekvelden – Barrier te Geldrop' en het ontwerpexploitatieplan ‘De Bleekvelden – Barrier’ met ingang van 29 december 2023 gedurende 6 weken voor een ieder ter inzage liggen.

U kunt het ontwerpbestemmingsplan en ontwerpexploitatieplan inzien op de website www.ruimtelijkeplannen.nl. Het identificatienummer van het ontwerpbestemmingsplan is NL.IMRO.1771.BPBleekveldBarrier-ON01. Het identificatienummer van het ontwerpexploitatieplan is NL.IMRO.1771.EXPLBleekveld-ON01. Tevens kunt u de papieren versie van het ontwerpbestemmingsplan en het ontwerpexploitatieplan tijdens openingstijden inzien in de publiekshal van het gemeentehuis aan de Meent 2 in Geldrop.

Inhoud bestemmingsplan

Als onderdeel van de herontwikkeling van het gebied Bleekvelden voorziet het bestemmingsplan in de bouw van maximaal 110 woningen aan De Bleekvelden. Omdat deze woningen deels zijn voorzien ter plaatse van de bestaande bouwmarkt aan De Bleekvelden, voorziet het bestemmingsplan ook in verplaatsing van de bouwmarkt naar het bedrijventerrein aan de Barrier in Geldrop.

Exploitatieplan

De Wet ruimtelijke ordening verplicht gemeenten in afdeling 6.4 Grondexploitatie om tegelijkertijd met het bestemmingsplan een exploitatieplan vast te stellen, tenzij het kostenverhaal anderszins is verzekerd en het niet noodzakelijk is eisen te stellen aan het plan. Binnen het plangebied ‘De Bleekvelden – Barrier ’ bevinden zich gronden van eigenaren met wie nog geen overeenstemming is bereikt over verwerving door de gemeente dan wel het aangaan van een anterieure exploitatieovereenkomst en waarvan het niet zeker is dat dit vóór vaststelling van het bestemmingsplan nog gebeurt. Om deze reden is de gemeente voornemens tegelijkertijd met de vaststelling van het bestemmingplan een exploitatieplan vast te stellen. Dit exploitatieplan geldt alleen voor het gebied Bleekvelden.

Beeldkwaliteitsplan

Voor de herontwikkeling van het gebied Bleekvelden is een (nieuw) beeldkwaliteitsplan opgesteld. Deze bevat regels voor o.a. de materialisering en detaillering van de nieuwe woningen, alsmede uitgangspunten voor de inrichting van het openbaar gebied. Het beeldkwaliteitsplan is te raadplegen op de website https://centrumimpuls.geldrop-mierlo.nl/bleekvelden en is tevens in te zien in de publiekshal van het gemeentehuis aan de Meent 2 in Geldrop.

Ontwerpbesluit hogere grenswaarden Wet geluidhinder

In de nieuw te bouwen woningen binnen het plangebied wordt de voorkeursgrenswaarde van 48 dB uit de Wet geluidhinder door wegverkeerslawaai overschreden. Burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo zijn daarom voornemens om op grond van artikel 83 van de Wet geluidhinder hogere grenswaarden wegverkeerslawaai vast te stellen ten behoeve van het bestemmingsplan ‘De Bleekvelden – Barrier ‘.

Geen milieueffectrapportage

Burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo oordelen dat het plan geen belangrijke nadelige gevolgen voor het milieu veroorzaakt. Daarom hebben burgemeester en wethouders van Geldrop-Mierlo besloten om geen milieueffectrapportage op te stellen.

Zienswijzen

Tijdens bovengenoemde termijn van terinzagelegging kan een ieder zienswijzen kenbaar maken op dit ontwerpbestemmingsplan en exploitatieplan alsmede het beeldkwaliteitsplan, het ontwerpbesluit hogere grenswaarden en het besluit om geen milieueffectrapportage op te stellen.

Schriftelijke zienswijzen kunt u richten aan de gemeenteraad van Geldrop-Mierlo, postbus 10101, 5660 GA Geldrop of elektronisch via de website van de gemeente, zie www.geldrop-mierlo.nl/bezwaar-maken. Wilt u mondeling een zienswijze kenbaar maken? Dan dient u binnen de bovengenoemde termijn een afspraak te maken via telefoonnummer (040) 289 38 93.

Geldrop-Mierlo, 28 december 2023