Bekendmaking voornemen tot verkoop van een perceel grond gelegen aan de Hoogedijk 2 te Katwoude

Aanleiding

Burgemeester en wethouders van de gemeente Waterland (hierna: ‘Gemeente’) maken bekend dat zij het voornemen hebben om een perceel grond gelegen aan de Hoogedijk 2 te Katwoude, kadastraal bekend als: Gemeente Katwoude, Sectie C, nummer 1447 waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend van zes are en eenenzeventig centiare (671 m²).

Deze transactie is een gevolg van een tussen de Gemeente en koper gesloten koopovereenkomst op 5 februari 2013 voor de verkoop en levering van een perceel nabij Hoogedijk 2 te Katwoude met toenmalig perceelnummer C 1200. Na de levering en het aanschouwen van de voorlopige kadastrale grenzen zijn partijen tot de conclusie gekomen dat een deel van de grond niet verkocht had moeten worden omdat dit, gezien de plaatselijke situatie, niet logisch is. Een deel van de grond was namelijk kadastraal niet aan te wijzen omdat dit deel door een gedeelte van een parkeerplaats en een object zou lopen. Bij een ander deel van de grond liep de perceelsgrens door een tuin waardoor de tuin doormidden zou worden verdeeld.

Medio juni 2020 hebben partijen een aanvullende koopovereenkomst gesloten om deze omissie te corrigeren. Deze koopovereenkomst bestond uit twee delen, namelijk de verkoop van grond van koper aan de Gemeente en de verkoop van grond aan koper. Deze overeenkomsten kunnen niet los van elkaar worden gezien en de overeenkomst is tot stand gekomen met de ontbindende voorwaarde dat beide gronden geleverd worden, waardoor indien één van de grondoverdrachten niet zou plaatsvinden, de andere grondoverdracht van rechtswege als ontbonden moet worden beschouwd, waardoor ongedaanmakingsverbintenissen ontstaan jegens partijen om de betreffende grond terug te leveren.

Het arrest van 26 november 2021 (‘Didam-arrest’) van de Hoge Raad heeft bepaald dat overheden bij verkoop van gronden gelijke kansen moeten bieden aan potentiële gegadigden.   

Motivering verkoop perceel grond gelegen aan de Hoogedijk 2 te Katwoude

De gemeente is van mening dat er, gelet op het bovenstaande, slechts één serieuze gegadigde is welke in aanmerking komt voor de voorgenomen verkoop van het perceel grond gelegen aan de Hoogedijk 2 te Katwoude, kadastraal bekend als gemeente Katwoude, sectie C, nummer 1447, namelijk koper.

Vervaltermijn

Het voornemen tot verkoop zal binnen 14 kalenderdagen na deze bekendmaking worden uitgevoerd, tenzij binnen voornoemde termijn door een belanghebbende een kort geding aanhangig is gemaakt bij de voorzieningenrechter van de Rechtbank Noord-Holland.

Monnickendam, 20 december 2023

Burgemeester en wethouders van Waterland,