Ter inzagelegging ontwerpbestemmingsplan ‘Hoge Vucht, Bernard de Wildestraat’, concept beeldkwaliteitsplan en ontwerpbesluit hogere waarde

Burgemeester en wethouders van Breda maken bekend dat het ontwerpbestemmingsplan ‘Hoge Vucht, Bernard de Wildestraat’ (NL.IMRO.0758.BP2022219008-ON01), het concept beeldkwaliteitsplan en het ontwerpbesluit hogere waarde ter inzage liggen. Het ontwerpbestemmingsplan voorziet in de bouw van 189 appartementen, 54 woonzorgeenheden als onderdeel van het woonzorgcentrum Raffy en bijbehorende parkeergarage op een nog onbebouwd perceel aan de Bernard de Wildestraat in Breda. Het plangebied wordt begrensd door de Bernard de Wildestraat, de Tilman Suysstraat, de Willem de Bruynstraat en in het zuiden door een watergang.

Wet geluidhinder

De nieuwe appartementen en woonzorgeenheden aan de Bernard de Wildestraat zullen worden gerealiseerd binnen de geluidzone van de Conelis Joosstraat. Uit onderzoek blijkt dat het geluid van deze weg op de gevels van een deel van de woningen hoog is, de wettelijke voorkeursgrenswaarde wordt overschreden. Daarom is ook een ontheffing voor een hogere geluidsbelasting aangevraagd. Dat heet een (ontwerp)besluit hogere waarde. Dit ontwerpbesluit ligt tegelijk met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage.

M.e.r.-beoordelingsbesluit

Uit de vormvrije-m.e.r. beoordeling (aanmeldnotitie), die ten behoeve van het bestemmingsplan is uitgevoerd blijkt dat er door het plan geen negatieve milieugevolgen optreden. Burgemeester en wethouders van Breda hebben dan ook besloten dat er geen milieueffectrapport hoeft te worden opgesteld voor het bestemmingsplan. De aanmeldnotitie is als bijlage bij de toelichting van het bestemmingsplan gevoegd.

Beeldkwaliteitsplan

Voor het ontwerpbestemmingsplan is een concept beeldkwaliteitsplan ‘Hoge Vucht, Bernard de Wildestraat’ opgesteld. Het beeldkwaliteitsplan gaat over de vorm en uitstraling van de toekomstige bebouwing, zoals materiaalgebruik en de inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitsplan vormt het toetsingskader voor de toekomstige bouwplannen en de inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitsplan is als bijlage bij de toelichting van het bestemmingsplan opgenomen en ligt als concept tegelijk met het ontwerpbestemmingsplan ter inzage.

Inloopavond

Voor belangstellenden zal een inloopbijeenkomst worden gehouden over dit ontwerpplan, het concept beeldkwaliteitsplan en ontwerpbesluit hogere waarde. Deze avond vindt plaats op donderdag 11 januari, van 19.00 – 21.00 uur in woonzorgcentrum Raffy aan de Bernard de Wildestraat 400 in Breda. De avond is een vrije inloop. Er zijn medewerkers van de gemeente Breda aanwezig om een toelichting te geven op de plannen en uw vragen te beantwoorden. Tevens zijn medewerkers vanuit de ontwikkelende partij aanwezig. Ook zij kunnen informatie geven over het plan. Uiteraard heeft u de mogelijkheid om uw gegevens achter te laten met daarop uw eventuele vragen, ideeën, suggesties en reactie.

Ter inzage

Het ontwerpbestemmingsplan, het ontwerpbesluit hogere waarde en het concept beeldkwaliteitsplankunt u van 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024 digitaal raadplegen via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.

Zienswijzen

Van 15 december 2023 tot en met 25 januari 2024 kunt u met uw DigiD een zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan, concept-beeldkwaliteitsplan en/of het ontwerpbesluit hogere waarde naar voren brengen. Bent u een bedrijf? Gebruik dan eHerkenning om uw zienswijze naar voren te brengen.

Schriftelijk een zienswijze indienen op het bestemmingsplan of het concept-beeldkwaliteitsplan kan ook. De brief stuurt u naar de Gemeenteraad van Breda, Postbus 90156, 4800 RH Breda. Uw schriftelijke zienswijze tegen het ontwerpbesluit hogere waarde kunt u sturen naar het College van burgemeester en wethouders van Breda, Postbus 90156, 4800 RH Breda.

Voor het indienen van een mondelinge zienswijze kunt u contact opnemen met de gemeente via www.breda.nl/contact.

Informatie

Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met de gemeente via www.breda.nl, twitter @breda, WhatsApp 06 – 46 66 26 66, facebook Gemeente Breda of bel 14 076.