Voorgenomen uitgifte in erfpacht van grond door de gemeente Den Haag aan Stichting Staedion, gelegen aan en nabij Van Maerlantlaan en de Van Ruysbroekstraat te Den Haag (kenmerk DSO/10653793)

Toelichting

De gemeente Den Haag heeft het voornemen om de verscheidene gronden met een totale oppervlakte van circa 48,2m2 in erfpacht uit te geven aan Stichting Staedion, statutair gevestigd te ’s-Gravenhage, ten behoeve van de realisatie van de renovatie en isolatie van bestaande woningen. De gemeente Den Haag is van mening dat Stichting Staedion de enige serieuze gegadigde is voor de uitgifte in erfpacht van de volgende percelen grond:

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 1617, gelegen aan en nabij de Van Maerlantlaan 108 t/m 112 te Den Haag, groot circa 2 m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 1618, gelegen aan en nabij de Van Maerlantlaan 66 t/m 76 en te Den Haag, groot circa 4 m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 1619, gelegen aan en nabij de Van Maerlantlaan 24 t/m 34 te Den Haag, groot circa 4 m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 1622, gelegen aan en nabij de Van Ruysbroekstraat 150 t/m 268 te Den Haag, groot circa 28m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 4074, gelegen aan en nabij de Van Ruysbroekstraat 154 t/m 188 te Den Haag, groot circa 2m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 2128, gelegen aan en nabij de Anna Bijnslaan 177 t/m 181 te Den Haag, groot circa 2 m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 2319, gelegen aan en nabij de Van Ruysbroekstraat 272 t/m 276 en Anna Bijnsstraat 44 t/m 54 te Den Haag, groot circa 3m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 3343, gelegen aan en nabij de Van Ruysbroekstraat 412 t/m 416 te Den Haag, groot circa 2m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 3733, gelegen aan en nabij de Van Ruysbroekstraat te Den Haag, groot circa 1m²

• kadastraal bekend Gemeente 's-Gravenhage, sectie AC, nummer 3735, gelegen aan en nabij de Van Ruysbroekstraat te Den Haag, groot circa 0,2 m²

Overwegingen:

• De gegadigde heeft de naastgelegen gronden in erfpacht

• Het gebruik van de gronden qua ligging, vorm en grootte (zeer) beperkt is

• De gronden worden uitsluitend aangewend ten behoeve van de isolatie van de woningen;

• Realiseren beleidsdoel gemeente van verduurzaming van woningen.

Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de uitgifte in erfpacht van de grond.

Vervaltermijn

Indien u het niet eens bent met deze voorgenomen (her) uitgifte in erfpacht en u voldoet aan de gestelde criteria, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Bij gebreke van het tijdig aanhangig maken van een kort geding vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.

De gemeente Den Haag en Stichting Staedion zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst(en) zou worden opgekomen.

Voor nadere inlichtingen over deze publicatie kunt u contact opnemen met het Grondbedrijf: ajmgrondbedrijf@denhaag.nl.

Een verzoek om inlichtingen heeft geen opschortende werking voor de termijn voor het aanhangig maken van een kort geding. Het verzoek moet rechtsreeks verband houden met het bovenstaande en u dient te onderbouwen dat u ook een serieuze gegadigde voor uitgifte van de grond bent en dat de grond daarom openbaar moet worden aangeboden. Het is nadrukkelijk niet bedoeld voor eventuele andere (ruimtelijke) bezwaren die samenhangen met deze grondtransactie of voor vragen over het gemeentelijk beleid.

Toelichting arrest

Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778). Daarin is bepaald dat de gemeente grond en vastgoed die zij wil verkopen niet openbaar hoeft aan te bieden als bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop (waaronder uitgifte in erfpacht).

In dat geval moet de gemeente het voornemen tot verkoop aan deze gegadigde tijdig voorafgaand aan de transactie bekendmaken, op een zodanige manier dat iedereen daarvan kennis kan nemen. Daarbij moet de gemeente motiveren waarom de gemeente van mening is dat op grond van de hiervoor bedoelde criteria bij voorbaat vaststaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat er slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt.