Gemeenteblad van Zundert
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Zundert | Gemeenteblad 2023, 510041 | beleidsregel |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Zundert | Gemeenteblad 2023, 510041 | beleidsregel |
Beleidsregels huisvesting arbeidsmigranten gemeente Zundert
In deze beleidsregel wordt verstaan onder:
Agrarisch bedrijf: inrichting die tot een, krachtens artikel 1.1, derde lid, Wet milieubeheer, aangewezen categorie behoort en die is gericht op het voortbrengen van producten door het telen van gewassen of door het houden van dieren, zijnde: een (vollegronds-) teeltbedrijf, boomteeltbedrijf, een veehouderij, een glastuinbouwbedrijf of een overig agrarisch bedrijf;
Bedrijfswoning: Een bedrijfswoning is een woning die een functionele binding heeft met het bedrijf, waar de woning bij hoort. Een bedrijfswoning mag niet door derden bewoond worden. Dan is er sprake van een reguliere woning. In sommige gevallen geldt er een lager beschermingsniveau voor een bedrijfswoning dan bij een burgerwoning.
Bestaande huisvesting: huisvesting die op het moment van vaststelling van deze beleidsregels aanwezig is op grond van een verleende omgevingsvergunning dan wel huisvesting die op grond van het bestemmingsplan rechtstreeks was toegestaan en waar aantoonbaar is dat deze op moment van vaststelling in gebruik was;
Buitengebied: het geheel van gronden/percelen die opgenomen zijn in het bestemmingsplan ‘Buitengebied’ of een daarmee gelijk te stellen plan. Indien gronden niet opgenomen zijn in een bestemmingsplan dan wordt op grond van de feitelijke situatie aan de hand van de aard van de omgeving en afstand tot de dorpskern bepaald of er sprake is van het buitengebied.
Overige huisvesting: mobiele huisvesting in de vorm van toercaravans en stacaravans die maximaal 12 weken per jaar in de periode 15 maart – 15 oktober (gedurende de piek van de seizoensarbeid) op een erf van een agrarisch bedrijf mogen worden gebruikt en waarbij wordt voldaan aan de huisvestingsnormen van het AKF.
Artikel 3 – Vormen van huisvesting
Er zijn twee vormen van huisvesting ten behoeve van personen die geen huishouden vormen:
Kleinschalige huisvesting: tijdelijke huisvesting van maximaal 10 personen
door middel van kamerverhuur of in zelfstandige wooneenheden binnen de bestaande woonkernen en percelen met functieaanduiding op park Wernhoutsburg1 of;
Artikel 4 – Ongewenste huisvestingsvormen
Voor de volgende huisvestingsvormen wordt in ieder geval geen vergunning verleend:
Artikel 7 – Huisvesting in buitengebied
De oprichting van grootschalige huisvesting voor maximaal 50 personen in het buitengebied is mogelijk op het erf van een agrarisch bedrijf, middels een tijdelijke afwijking (max. 10 jaar). De werknemers dienen deels werkzaam te zijn binnen het eigen bedrijf en deels binnen andere agrarische bedrijven binnen Zundert of de buurgemeenten.
Het is mogelijk om meer personen op de locaties genoemd onder lid 2 en lid 3 te huisvesten wanneer er sprake is van noodzaak voor de eigen agrarische bedrijfsvoering of wanneer er sprake is van omvangrijk bestaand vastgoed binnen de horecalocaties. Dit betreft maatwerk waarbij de gemeenteraad de mogelijkheid wordt geboden om zienswijzen in te brengen.
Artikel 9 – Huisvesting op bedrijventerreinen
Huisvesting op bedrijventerreinen is niet toegestaan. Enkel wanneer er sprake is van een bedrijfswoning en het bedrijventerrein binnen de bebouwde kom is gelegen, is huisvesting van arbeidsmigranten in de woning mogelijk. Voor de huisvesting in de bedrijfswoning gelden dan de regels voor huisvesting in reguliere woningen binnen de bebouwde kom.
Artikel 10 – Algemene eisen huisvesting
Registratie: Ten aanzien van iedere locatie dient een nachtregister (personalia en contactgegevens, datum aanvang en beëindiging huisvesting) te worden bijgehouden door de verhuurder. Het bijhouden van een nachtregister is niet verplicht indien alle inwoners die op een locatie verblijven zijn ingeschreven in het BRP van de gemeente Zundert en tevens beschikken over eigen afzonderlijke huurcontracten.
Artikel 12 – Woonklimaat en uitstraling op de omgeving
Iedere huisvestingslocatie voor arbeidsmigranten dient te beschikken over een huisreglement. Uit dit huisreglement moet blijken hoe overlast wordt voorkomen, zowel voor de eigen huurders/gebruikers als voor de omwonenden in de directe omgeving van locatie waarop de aanvraag betrekking heeft. De onderwerpen drugsgebruik, alcoholgebruik, parkeren van voertuigen, geluidsoverlast en (zwerf)afval dienen minimaal in het reglement te worden verwerkt. De initiatiefnemer of exploitant dient in het huishoudelijk reglement in elk geval op te nemen welke maatregelen worden getroffen indien:
Uit het huisreglement moet blijken hoe deze overlast (zowel intern als naar de directe omgeving) wordt voorkomen en welke sanctie/sancties er bij overtreding van deze regels geldt/gelden. In het huisreglement moet tevens worden opgenomen wie namens de initiatiefnemer of exploitant verantwoordelijk is voor het houden van toezicht op dit reglement en hoe deze persoon altijd (24 uur per dag en 7 dagen per week) bereikbaar is voor de huurders/gebruikers, omwonenden, politie en/of de gemeente Zundert.
Artikel 13 – Beheer en exploitatie
Bij kleinschalige huisvesting dient, door de degene voor wie een vergunning geldt als bedoeld in artikel 2.25 Wabo, een beheerder te worden aangewezen die 24 uur per dag, 7 dagen per week bereikbaar is. De beheerder zorgt voor het dagelijkse onderhoud van de huisvesting en is de contactpersoon voor bewoners, omgeving en instanties (waaronder de gemeente). De beheerder wijst de bewoners op de verplichting zich in de BRP in te schrijven bij (beoogd) verblijf van meer dan 4 maanden en de wens om zich in het RNI te laten inschrijven bij een korter verblijf. De beheerder voert minimaal eenmaal per week een controle ter plaatse uit op hygiëne, brandveiligheid en het naleven van het huisreglement. De beheerder maakt hiervan een inspectierapport en laat dit, ondertekend, achter op de betreffende locatie.
Bij grootschalige huisvesting dient, door de degene voor wie een vergunning geldt als bedoeld in artikel 2.25 Wabo, een beheerder(s) te worden aangewezen die 24 uur per dag, 7 dagen per week op de locatie aanwezig is. De beheerder zorgt voor het dagelijkse onderhoud van de huisvesting en is de contactpersoon voor bewoners, omgeving en instanties (waaronder de gemeente). De beheerder wijst de bewoners op de verplichting zich in de BRP in te schrijven bij (beoogd) verblijf van meer dan 4 maanden en de wens om zich in het RNI te laten inschrijven bij een korter verblijf. De beheerder voert minimaal eenmaal per week een controle ter plaatse uit op hygiëne, brandveiligheid en het naleven van het huisreglement. De beheerder maakt hiervan een inspectierapport en laat dit, ondertekend, achter op de betreffende locatie.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2023-510041.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.