Bekendmaking van voornemen tot verkoop van gemeentegrond gemeente Castricum

De gemeente Castricum is voornemens om (een gedeelte van) het perceel gelegen nabij de Santmark 1 te Castricum, kadastraal bekend gemeente Castricum, sectie. B, no. 12884, gedeeltelijk ter oppervlakte van ca. 91 m2 te verkopen aan de Stichting Woonzorg Nederland ten behoeve van de realisatie van 37 appartementen voor senioren met bijbehorende (openbare) voorzieningen.

Het feit dat een voornemen tot verkoop bekend wordt gemaakt betekent niet dat de gemeente al definitief tot verkoop heeft besloten.

De Hoge Raad heeft op 26 november 2021 geoordeeld dat een overheidslichaam dat een onroerende zaak wil verkopen, gelegenheid moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar deze onroerende zaak, indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop van de desbetreffende onroerende zaak of redelijkerwijs te verwachten is dat er meerdere gegadigden zullen zijn. Dit houdt in dat het overheidslichaam de koper moet selecteren aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria. De verplichting vloeit voort uit het gelijkheidsbeginsel, dat in deze context strekt tot het bieden van gelijke kansen.

Dit kan achterwege blijven als bij voorbaat of redelijkerwijs mag worden aangenomen dat op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de aankoop. In dat geval moet het voornemen tot een-op-een verkoop wel gemotiveerd bekend worden gemaakt. Naar de mening van de gemeente staat vast dat de beoogde koper, kan worden aangemerkt als enige serieuze gegadigde omdat de betreffende grond integraal deel uitmaakt van het bouwplan inhoudende de realisatie van 37 appartementen voor senioren met bijbehorende (openbare) voorzieningen.

Reactietermijn:

Bent u het niet eens met de voorgenomen verkoop aan de Stichting Woonzorg Nederland, omdat u van mening bent dat u ook in aanmerking dient te komen voor de aankoop, dan dient u binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Alkmaar. Indien u een kort geding aanspant, verzoeken wij u ons dit binnen voornoemde termijn van 20 kalenderdagen schriftelijk mede te delen, door het per e-mail sturen van de conceptdagvaarding naar het Team Plannen en Projecten van de gemeente Castricum via penpcastricum@debuch.nl

Let wel: deze termijn beschouwt de gemeente als een vervaltermijn. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt uw recht om u tegen het aangaan en uitvoeren van een te sluiten overeenkomst tot verkoop te verzetten en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt. De gemeente en de beoogde koper zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de overeenkomst zou worden opgekomen.