Vaststelling bestemmingsplan ‘Boeimeer, Park Langendijk’, bijbehorend beeldkwaliteitsplan en besluit hogere waarde

Burgemeester en wethouders van Breda maken bekend dat de gemeenteraad in zijn openbare vergadering van 12 oktober 2023 het bestemmingsplan ‘Boeimeer, Park Langendijk’ (NL.IMRO.0758.BP2019213008-VG01) en het beeldkwaliteitsplan ‘Park Langendijk Breda’ heeft vastgesteld. Ook wordt het op 11 juli 2023 door het college van burgemeester en wethouder van Breda genomen besluit hogere waarde bekend gemaakt.

Het bestemmingsplan voorziet in de realisatie van maximaal 293 woningen en 145 zorgwoningen. Het plangebied betreft de voormalige locatie van het Amphia ziekenhuis aan de Langendijk, ten zuiden van het centrum van Breda in de wijk Boeimeer. Ten westen van het plangebied is het Zaartpark gelegen en ten zuiden wordt de locatie ontsloten door de Graaf Engelbertlaan.

Het bestemmingsplan is ten opzichte van het ter inzage gelegde ontwerpbestemmingsplan gewijzigd vastgesteld. Deze wijzigingen zijn in het raadsbesluit, het raadsvoorstel, de zienswijzennota bestemmingsplan ‘Boeimeer, Park Langendijk’ en het gewijzigd vastgestelde bestemmingsplan opgenomen.

Beeldkwaliteitsplan

Voor het bestemmingsplan is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Het beeldkwaliteitsplan gaat over de vorm en uitstraling van de toekomstige bebouwing, zoals materiaalgebruik en de inrichting van de openbare ruimte. Het beeldkwaliteitsplan maakt onderdeel uit van de welstandsnota en wordt gebruikt door de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit bij de toetsing van de omgevingsvergunning die nog moet worden verleend (de zogenoemde ‘welstandsbeoordeling’). Het beeldkwaliteitsplan is als bijlage bij het bestemmingsplan gevoegd en ligt gelijktijdig ter inzage.

Wet geluidhinder

De nieuwe woningen worden gerealiseerd binnen de geluidzone van de Zuidelijke Rondweg (Graaf Engelbertlaan) en worden, conform de Wet geluidhinder, aangemerkt als geluidsgevoelige bestemming. Uit akoestisch onderzoek is gebleken dat het geluid van deze weg ervoor zorgt dat de wettelijke voorkeursgrenswaarde op de gevel van een deel van de woningen wordt overschreden. Daarom heeft het college van burgemeester en wethouders op 11 juli 2023 een besluit hogere waarde genomen.

Ter inzage

Het bestemmingsplan, beeldkwaliteitsplan en besluit hogere waarde liggen vanaf 24 oktober 2023 digitaal ter inzage en zijn te raadplegen via de website: www.ruimtelijkeplannen.nl.

Beroep

De beroepstermijn loopt van 25 oktober 2023 tot en met 5 december 2023. Gedurende deze termijn van zes weken is het voor belanghebbenden mogelijk om tegen de vaststelling van het bestemmingsplan en het besluit hogere waarde schriftelijk beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te Den Haag. Het indienen van een beroepschrift schorst de werking van het bestreden besluit niet. In spoedeisende gevallen kunnen belanghebbenden tegen het besluit een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij de voorzieningenrechter van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.

C risis- en herstelwet

Afdeling 2 van hoofdstuk 1 van de Crisis- en herstelwet is op deze beroepsprocedure van toepassing. Dit betekent, dat de belanghebbende in het beroepschrift moet aangeven welke beroepsgronden hij aanvoert tegen het besluit. Het beroep wordt niet-ontvankelijk verklaard indien binnen de beroepstermijn geen gronden zijn ingediend. Na afloop van de termijn van zes weken kunnen geen nieuwe beroepsgronden worden aangevoerd.

Het gevolg van het van toepassing zijn van de Crisis- en herstelwet is verder dat:

- De rechter uitspraak moet doen binnen zes maanden na afloop van de beroepstermijn;

- Decentrale overheden niet meer in beroep kunnen gaan tegen een besluit van een ander overheidsorgaan, tenzij het besluit tegen hen is gericht.

Informatie

Indien u vragen heeft kunt u contact opnemen met de gemeente via www.breda.nl, WhatsApp 06 – 46 66 26 66, twitter @breda, facebook Gemeente Breda of bel 14 076.