Bekendmaking voornemen tot verkoop ‘Veldstraat 5 Den Dungen’ te Sint-Michielsgestel

De gemeente Sint-Michielsgestel is voornemens het Perceel te verkopen aan woningcorporatie Woonmeij (‘Woonmeij’) ten behoeve van de realisatie en langdurige exploitatie van vijftien sociale huurappartementen en zeven grondgebonden levensloopbestendige seniorenwoningen uitsluitend in het sociale/middeldure huursegment.

Objectinformatie

Adres: Veldstraat 5 Den Dungen

Perceel: Den Dungen, sectie D, nummer 570

Perceelgrootte: 4.390 m²

Voornemen tot verkoop

De gemeente is op basis van de volgende objectieve, redelijke en toetsbare criteria van oordeel dat Woonmeij de enige serieuze gegadigde is voor aankoop van het Perceel.

• De aard van de beoogde ontwikkeling: de realisatie van uitsluitend sociale huurwoningen en middeldure huurwoningen, overwegend sociale huurwoningen. Woonmeij heeft daar als woningcorporatie bij uitstek ervaring mee, alsook met de langdurige exploitatie daarvan.

• De waarborgen die Woonmeij biedt als woningcorporatie (vereniging) tevens een toegelaten instelling in de zin van artikel 19 van de Woningwet, namelijk (i) de taken en de besteding van de financiële middelen van woningcorporaties zijn wettelijk vastgelegd, (ii) woningcorporaties maken prestatieafspraken met gemeenten en (iii) woningcorporaties staan onder toezicht van de Autoriteit woningcorporaties. Verwezen wordt naar ECLI:NL:RBOVE:2023:1477, r.o. 5.10, ECLI:NL:RBNHO:2022:8865, r.o. 5.8 en ECLI:NL:RMNE:2022:3350, r.o. 4.12.

• De voorgenomen verkoop sluit aan bij de opgave en het beleid van de gemeente om meer sociale en middeldure huurwoningen te realiseren.

• Met de voorgenomen verkoop wordt uitvoering gegeven aan de door de gemeente met Woonmeij gemaakte prestatieafspraken over de uitvoering van de woonvisie en de door woningcorporaties uit te voeren werkzaamheden (artikel 43 en 44 Woningwet). Binnen de gemeente Sint-Michielsgestel zijn deze prestatieafspraken vastgelegd in de Meerjaren Prestatieafspraken 2021 – 2025 Sint-Michielsgestel, overeengekomen tussen de gemeente, woningcorporatie Woonmeij, Woonstichting JOOST, woningcorporatie BrabantWonen, Huurdersvertegenwoordiging JOOST en Huurdersbelang Woonmeij. Daarin is onder meer beschreven dat partijen het gezamenlijke belang inzien van het realiseren van voldoende sociale huurwoningen en dat zij de samenwerking verder willen verbeteren om dit beter in te vullen. Tevens is de ambitie opgenomen om de sociale huurvoorraad tussen 2016 en 2026 fors te vergroten.

• Woonstichting JOOST en woningcorporatie BrabantWonen, beide actief in de gemeente en partij bij de prestatieafspraken, hebben verklaard geen gegadigde te zijn. Zij stemmen in met de voorgenomen verkoop aan Woonmeij. Verwezen wordt naar ECLI:NL:RBNHO:2022:8865, r.o. 5.9 en ECLI:NL:RBMNE:2022:3350, r.o. 4.14.

Kort geding

Indien u bezwaar heeft tegen de voorgenomen verkoop dan dient u de gemeente Sint-Michielsgestel in kort geding te dagvaarden en een kort geding aanhangig te maken bij de rechtbank Oost-Brabant. De kort geding dagvaarding dient uiterlijk op vrijdag 8 september 2023 aan de gemeente Sint-Michielsgestel te zijn betekend. Indien u niet tijdig een kort geding dagvaarding betekent, heeft dit tot gevolg dat u uw rechten heeft verwerkt en derhalve niet meer in rechte kunt opkomen tegen het voornemen tot verkoop.