Voornemen tot verkoop gronden Kerkdreef

De gemeente Krimpen aan den IJssel is eigenaar van vele percelen grond in de gemeente. Bij verkoop hiervan moet de gemeente gelegenheid bieden aan geïnteresseerden om mee te dingen als er mogelijk meerdere gegadigden zijn. Het vastgoed moet in dat geval openbaar te koop worden gezet. De selectie vindt plaats aan de hand van objectieve, toetsbare en redelijke criteria.

Deze procedure kan achterwege blijven als bij voorbaat vaststaat, of als mag worden aangenomen dat slechts één bepaalde partij in aanmerking komt voor verkoop. In dat geval moet dit wel gemotiveerd bekend worden gemaakt. Deze regel vloeit voort uit een uitspraak die de Hoge Raad op 26 november 2021 heeft gedaan in het zogenaamde Didam-arrest.

De gemeente Krimpen aan den IJssel geeft hierbij kennis van haar voornemen een perceel bouwgrond, gelegen aan de Kerkdreef, kadastraal bekend gemeente Krimpen aan den IJssel, secties C nummer 7972 (gedeeltelijk), C7936 (gedeeltelijk), C5092 (gedeeltelijk) te verkopen aan Kopersvereniging NOM-Wijk Krimpen, hierna te noemen: “de vereniging”. Het college ziet af van het volgen van een selectieprocedure, tenzij andere serieuze gegadigden zich melden.

De vereniging komt volgens de gemeente Krimpen aan den IJssel als enige serieuze gegadigde in aanmerking, en wel om de volgende redenen:

• De gemeente wenst het beoogde bouwplan voor de bouw van ca. 20-25 (middel)dure nul-op-de-meterkoopwoningen te doen ontwikkelen door zelfbouw (particulier opdrachtgeverschap). Met het oog op deze ontwikkeling voerde de gemeente al enige jaren voorbereidende gesprekken met de genoemde vereniging.

• Op basis van het nader - binnen de door de gemeenteraad vastgestelde stedenbouwkundige kaders uit te werken bouwplan zullen individuele kavels worden uitgegeven aan particulieren. De particulieren verwerven een kavel voor de realisatie van een eigen woning waarbij zij gebonden zijn aan een zelfbewoningsplicht.

• Gezien de aard van het te realiseren woningbouwprogramma (grondgebonden rijwoningen en appartementen ) is de samenwerking tussen particuliere kavelkopers bij de planvorming en realisatie noodzakelijk. Daarom zal het project door middel van collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) worden gerealiseerd.

• Een aantal inwoners van Krimpen is inmiddels bereid gevonden het project verder gestalte te geven en heeft daartoe de Kopersvereniging NOM-Wijk Krimpen opgericht.

• Het lidmaatschap van de vereniging staat open voor inwoners van, bij voorkeur, Krimpen aan den IJssel en maatschappelijk of economisch gebondenen aan de gemeente, die bereid en in staat zijn om samen met de andere leden het project binnen de gestelde kaders te realiseren. Het maximaal aantal toe te laten leden is gelijk aan het aantal te realiseren woningen (ca. 20-25).

• De vereniging hanteert voor het toelaten van leden een transparante procedure.

• De koopprijs van de bouwgrond is marktconform.

Gelet op het voorgaande, meent de gemeente Krimpen aan den IJssel dat de beoogd koper “Kopersvereniging NOM-Wijk Krimpen” aldus de enige serieuze gegadigde is om de gewenste ontwikkeling te realiseren.

De gemeente geeft na een wachttijd van 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie uitvoering aan het voornemen tot verkoop. Op dat moment zal een grondreserveringsovereenkomst worden gesloten tussen de gemeente en de Kopersvereniging NOM-Wijk Krimpen.

Indien u van mening bent dat u ook als mogelijke serieuze gegadigde moet worden beschouwd voor de verkoop van de hiervoor genoemde bouwgrond en realisering van het project binnen de gestelde kaders, dan dient u dit binnen de hiervoor genoemde vervaltermijn deugdelijk gemotiveerd kenbaar te maken bij het college van burgemeester en wethouders, postbus 200, 2920 AE Krimpen aan den IJssel. De termijn van 20 kalenderdagen geldt als een vervaltermijn. Als binnen de opgegeven termijn geen zienswijze is ingediend, kunnen er geen aanspraken jegens de gemeente ter zake van de verkoop en ontwikkeling van voormelde percelen worden gemaakt.

Op de website van de gemeente Krimpen aan den IJssel kunt u bij de rubriek nieuwbouwprojecten informatie vinden over de door de gemeenteraad vastgestelde stedenbouwkundige kaders voor de locatie Kerkdreef.