Gemeenteblad van Bladel
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Bladel | Gemeenteblad 2023, 344206 | beleidsregel |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Bladel | Gemeenteblad 2023, 344206 | beleidsregel |
Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Bladel 2023
Burgemeester en wethouders van de gemeente Bladel;
gelet op de artikelen 2.1 lid 1 sub c Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo), artikel 2.12 lid 1 sub a onder 2 Wabo, artikel 4 van bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor) en artikel 2.4 lid 1 Wabo,
vast te stellen de volgende regeling:
Beleidsregels planologische kruimelgevallen gemeente Bladel 2023
Op grond van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 2 Wabo kan met een omgevingsvergunning van het bestemmingsplan worden afgeweken voor gevallen die bij Algemene maatregel van bestuur zijn aangewezen. Dit zijn de zogenaamde planologische kruimelgevallen en zijn terug te vinden in artikel 4 van bijlage II Bor. Het college van Burgemeester en wethouders heeft beleidsvrijheid bij de inzet van deze bevoegdheid. Die beleidsvrijheid kan ingevuld worden met beleidsregels, waarmee het college aangeeft hoe deze bevoegdheid toegepast zal worden. In deze beleidsregels wordt geregeld hoe het college van Bladel de bevoegdheid om omgevingsvergunningen te verlenen voor planologische kruimelgevallen toepast.
erf: al dan niet bebouwd perceel, of een gedeelte daarvan, dat direct is gelegen bij een hoofdgebouw en dat in feitelijk opzicht is ingericht ten dienste van het gebruik van dat gebouw, en, voor zover een bestemmingsplan of een beheersverordening van toepassing is, deze die inrichting niet verbieden;
mantelzorg: intensieve zorg of ondersteuning, die niet in het kader van een hulpverlenend beroep wordt geboden aan een hulpbehoevende, ten behoeve van zelfredzaamheid of participatie, rechtstreeks voortvloeiend uit een tussen personen bestaande sociale relatie, die de gebruikelijke hulp van huisgenoten voor elkaar overstijgt, en waarvan de behoefte met een verklaring van een huisarts, wijkverpleegkundige of andere door de gemeente aangewezen sociaal-medisch adviseur kan worden aangetoond;
openbaar toegankelijk gebied: weg als bedoeld in artikel 1 lid 1 onder b van de Wegenverkeerswet 1994, alsmede pleinen, parken, plantsoenen, openbaar vaarwater en ander openbaar gebied dat voor publiek algemeen toegankelijk is, met uitzondering van wegen uitsluitend bedoeld voor de ontsluiting van percelen door langzaam verkeer;
Op deze beleidsregels zijn de regelingen omtrent de wijze van meten, zoals opgenomen in artikel 1 lid 2 en 3 bijlage II van het Bor, van toepassing.
Voor zover deze bepalingen onvoldoende duidelijkheid geven, gelden aanvullend de bepalingen betreffende de wijze van meten zoals opgenomen in het vigerende bestemmingsplan waarbinnen het perceel is gelegen waarop de aanvraag betrekking heeft.
Artikel 3 Algemene afwegingscriteria
Bij de toepassing van deze beleidsregels geldt dat iedere aanvraag in ieder geval moet voldoen aan de onderstaande criteria:
Artikel 4 Afwijkingsbevoegdheid
Op grond van artikel 4:84 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) moet het college van burgemeester en wethouders handelen conform de beleidsregels, tenzij dat voor een of meer belanghebbenden gevolgen zou hebben die wegens bijzondere omstandigheden onevenredig zijn in verhouding tot de met de beleidsregel te dienen doelen.
De beleidsregels zijn, voor zover er geen onderscheid wordt gemaakt tussen initiatieven binnen en buiten de bebouwde kom, van toepassing op het gehele grondgebied van de gemeente Bladel.
Indien er in de beleidsregels onderscheid wordt gemaakt tussen initiatieven binnen en buiten de bebouwde kom, worden de aangegeven grenzen gebruikt zoals deze zijn aangegeven in bijlage 1.
Artikel 6 Afsluiten planschadeverhaalsovereenkomst
Omgevingsvergunningen als bedoeld in deze beleidsregels zijn als oorzaak aangeduid in artikel 6.1 lid 2 sub c Wet ruimtelijke ordening (Wro) en kunnen dus tot planschade leiden. Gelet op dit risico moet met iedere aanvrager een planschadeverhaalsovereenkomst als bedoeld in artikel 6.4a van de Wro worden afgesloten. Indien aanvrager niet instemt met het sluiten van een dergelijke overeenkomst zal de aanvraag geweigerd worden.
Hoofdstuk 3 Regels per onderdeel van artikel 4 bijlage II Bor
Het Bor beschrijft in hoofdstuk IV van bijlage II de categorieën van gevallen waarin voor planologische gebruiksactiviteiten een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12 lid 1 sub a onder 2 Wabo kan worden verleend. Hierna wordt de opbouw van het betreffende artikel 4 van bijlage II gevolgd, waarbij per artikellid aangegeven wordt welke beleidsregels wij stellen. Aan het begin van elk artikel van de beleidsregels is het bijbehorende onderdeel uit artikel 4 bijlage II Bor weergegeven.
De aanhef van artikel 4 bijlage II Bor luidt als volgt:
‘Voor verlening van een omgevingsvergunning voor een activiteit als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid, onder c, van de wet waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 2°, van de wet van het bestemmingsplan of de beheersverordening wordt afgeweken, komen in aanmerking:’
Artikel 7 Uitbreiding van een bijbehorend bouwwerk
Lid 1: ‘een bijbehorend bouwwerk of uitbreiding daarvan, mits, voor zover gelegen buiten de bebouwde kom, wordt voldaan aan de volgende eisen:
Voor zover gelegen binnen de bebouwde kom:
Met dit artikellid is het mogelijk om bijbehorende bouwwerken op te richten die aansluiten op het hoofdgebouw en het is mogelijk om bijbehorende bouwwerken op te richten die los staan van het hoofdgebouw. Voor de bouw van bijbehorende bouwwerken bij een woning geldt dat omgevingsvergunning verleend zal worden indien aan de hierna genoemde voorwaarden wordt voldaan:
Overige aanvragen om dit artikellid toe te passen worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Artikel 8 Gebouw ten behoeve van infrastructurele of openbare voorziening
Lid 2: een gebouw ten behoeve van een infrastructurele of openbare voorziening als bedoeld in artikel 2, onderdeel 18, onder a, dat niet voldoet aan de in dat subonderdeel genoemd eisen, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
Vergunningsvrij zijn gebouwen als bedoeld in dit artikellid toegestaan tot een hoogte van 3 meter en een oppervlakte van 15 vierkante meter. Aanvragen die niet passen binnen de vergunningsvrije regeling maar wel binnen lid 2 van artikel 4 bijlage II Bor worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Artikel 9 Bouwwerk geen gebouw zijnde
Lid 3: een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of een gedeelte van een dergelijk bouwwerk, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
Aanvragen om dit artikellid toe te passen worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Artikel 10 Uitbreiding aan of op het dak of niet op de grond gelegen buitenruimte
Lid 4: een dakterras, balkon of andere niet op de grond gelegen buitenruimte aan of op een gebouw, een dakkapel, dakopbouw of gelijksoortige uitbreiding van een gebouw, de uitbreiding van een bouwwerk met een bouwdeel van ondergeschikte aard dan wel voorzieningen gericht op het isoleren van een gebouw;
Voor zover gelegen binnen de bebouwde kom
Er wordt een omgevingsvergunning verleend voor dakkappelen op het voordakvlak of op een naar het openbaar gebied gekeerd zijdakvlak indien:
Een aanvraag om dit artikellid toe te passen wordt geweigerd indien:
Overige aanvragen om dit artikellid toe te passen worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Artikel 11 Antenne-installatie
Lid 5: een antenne-installatie, mits niet hoger dan 40 m;
Aanvragen om dit artikellid toe te passen worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Artikel 12 Warmtekrachtkoppeling bij een glastuinbouwbedrijf
Lid 6: een installatie bij een glastuinbouwbedrijf voor warmtekrachtkoppeling als bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder w, van de Elektriciteitswet 1998;
Gezien het beperkte aantal glastuinbouwbedrijven dat is gelegen binnen de gemeentegrenzen van Bladel kiezen wij ervoor geen beleidsregels te stellen over dit artikellid. Aanvragen om dit artikellid toe te passen worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Lid 7: een installatie bij een agrarisch bedrijf waarmee duurzame energie wordt geproduceerd door het bewerken van uitwerpselen van dieren tot krachtens artikel 5, tweede lid, van het Uitvoeringsbesluit Meststoffenwet aangewezen eindproducten van een krachtens dat artikellid omschreven bewerkingsprocedé dat ziet op het vergisten van ten minste 50 gewichtsprocenten uitwerpselen van dieren met in de omschrijving van dat procedé genoemde nevenbestanddelen;
Buiten de bebouwde kom is door de gemeenteraad van Bladel reeds geregeld waar en onder welke voorwaarden mestvergistingsinstallaties zijn toegestaan. Dit is een afdoende regeling die geen aanvulling behoeft. Aanvragen om artikellid toe te passen worden daarom geweigerd.
Artikel 14 Niet-ingrijpende herinrichting van openbaar gebied
Lid 8: het gebruiken van gronden voor een niet-ingrijpende herinrichting van openbaar gebied;
Aanvragen om dit artikellid toe te passen worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Artikel 15 Wijzigen gebruik van bouwwerken
Lid 9: het gebruiken van bouwwerken, eventueel in samenhang met bouwactiviteiten die de bebouwde oppervlakte of het bouwvolume niet vergroten, en van bij die bouwwerken aansluitend terrein, mits, voor zover gelegen buiten de bebouwde kom, het uitsluitend betreft een logiesfunctie voor werknemers of de opvang van asielzoekers of andere categorieën vreemdelingen;
Voor zover gelegen binnen de bebouwde kom:
Het transformeren van gebouwen naar woningen zal vergund worden indien voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:
Overige aanvragen om dit artikellid toe te passen worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Voor zover gelegen buiten de bebouwde kom:
Gebruikswijziging is afdoende geregeld in de gemeentelijke planologische regelingen buiten de bebouwde kom. Gelet hierop worden aanvragen om dit artikellid toe te passen geweigerd.
Artikel 16 Permanente bewoning recreatiewoning
Lid 10: het gebruiken van een recreatiewoning voor bewoning, mits wordt voldaan aan de volgende eisen:
Aanvragen om dit artikellid toe te passen worden geweigerd. Permanente bewoning van recreatiewoningen past niet in het beleid van gemeente Bladel.
Artikel 17 Ander tijdelijk gebruik
Lid 11: ander gebruik van gronden of bouwwerken dan bedoeld in de onderdelen 1 tot en met 10, voor een termijn van ten hoogste tien jaar.
Voor zover gelegen binnen de bebouwde kom
Voor zover gelegen buiten de bebouwde kom
Overige aanvragen om dit artikellid toe te passen worden per geval beoordeeld. Daarbij dient te worden voldaan aan de algemene afwegingscriteria zoals omschreven in artikel 3 van deze beleidsregels.
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2023-344206.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.