Gemeenteblad van Lelystad
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Lelystad | Gemeenteblad 2023, 302359 | algemeen verbindend voorschrift (verordening) |
Zoals vergunningen, bouwplannen en lokale regelgeving.
Adressen en contactpersonen van overheidsorganisaties.
U bent hier:
Datum publicatie | Organisatie | Jaargang en nummer | Rubriek |
---|---|---|---|
Lelystad | Gemeenteblad 2023, 302359 | algemeen verbindend voorschrift (verordening) |
Verordening Toekomstbestendig Wonen 2023
Deze verordening verstaat onder:
‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’: een hypothecaire lening, bedoeld voor Aanvragers die op grond van hun inkomen niet in aanmerking komen voor een lening zoals beschreven in lid h en i. Deze Maatwerklening is beschikbaar voor noodzakelijke investeringen ten behoeve van specifiek door de raad aangewezen beleidsdoelen;
Werkelijke kosten: de kosten van materialen en werkzaamheden voor zover noodzakelijk voor het treffen van stimuleringsmaatregelen. Deze kosten kunnen eventueel vermeerderd worden met de kosten van een bouwkundig advies of onderzoek, legeskosten, bijkomende kosten voor het verkrijgen van de Lening en de kosten van door een deskundig vakbedrijf terzake van deze stimuleringsmaatregelen in rekening gebrachte arbeidsuren;
Woning: het kleinste binnen één of meer panden gelegen en voor woondoeleinden bestemd (gebruiksdoel is woonfunctie) verblijfsobject, ontsloten via een eigen toegang vanaf de openbare weg, een erf of een gedeelde verkeersruimte, geschikt voor zelfstandige, bewoning en een eventueel bij deze woonruimte behorend bijgebouw of aanbouw, mits dit bijgebouw of deze aanbouw op niet bedrijfsmatige wijze in gebruik is;
Deze verordening is voorts uitsluitend van toepassing op leningaanvragen, waarvan:
de Aanvrager van een ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’ een particulier eigenaar is van de te verbeteren Woning en tevens bewoner is of valt binnen een door het college bij nadere regel aangewezen categorie eigenaren. Deze Aanvrager komt niet in aanmerking voor een van de andere leningvormen uit deze regeling.
Artikel 1.3 Beleidsdoel Leningen Toekomstbestendig Wonen
De Lening Toekomstbestendig Wonen heeft als doel het particuliere woningeigenaren financieel mogelijk te maken hun Woning te verbeteren door:
Artikel 1.5 Bevoegdheid college
Het college toetst de Aanvraag en is bevoegd om, met inachtneming van het bepaalde in deze verordening, de Aanvrager naar SVn te verwijzen middels een Toewijzingsbrief Toekomstbestendig Wonen voor het Aanvragen van een ‘Toekomstbestendig Wonen Lening’, een ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ of een ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’.
Artikel 2.2 Afwijzen Aanvraag/ intrekken toewijzing door het college
Het college wijst een Aanvraag af of trekt een toewijzingsbesluit in voor het aanvragen van een ‘Toekomstbestendig Wonen Lening’ en/of ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ of de ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’ bij SVn in, indien:
Artikel 2.3 Besluit (toewijzingsbrief) op de Aanvraag
Na toetsing van de Aanvraag voor de Lening aan het gestelde in deze verordening en de bijbehorende nadere regels besluit het college of de Aanvraag voor de Lening mag worden ingediend bij de SVn.
Artikel 2.4 Financiële toets, verstrekken en beheer ‘Toekomstbestendig Wonen’ door SVn
De toewijzing door het college betreft een reservering voor een ‘Toekomstbestendig Wonen Lening’, ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ of de ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’ uit het gemeentelijke budget. De toewijzing voor het aanvragen van een ‘Toekomstbestendig Wonen lening’, ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ of ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’ vormt het startpunt voor een autonome financiële toetsing door SVn.
SVn stelt de definitieve hoogte van de ‘Toekomstbestendig Wonen Lening’, ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ of de ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’ vast en bij een positieve financiële toets brengt SVn een offerte uit. Bij een negatieve financiële toets wijst SVn de lening af en brengt de Aanvrager en gemeente hiervan op de hoogte.
SVn verstrekt en beheert een geoffreerde ‘Toekomstbestendig Wonen Lening’, de ‘Toekomstbestendig Wonen Verzilverlening’ en de ‘Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening’. Indien de Aanvrager het niet eens is met de financiële toets van SVn, kan er een klachtenprocedure worden gestart bij SVn, en vervolgens eventueel bij het Kifid, of zich wenden tot de bevoegde burgerlijk rechter.
HOOFDSTUK 3 LENINGEN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN
Artikel 3.1 Beleidsdoelen en te financieren maatregelen
De Lening Toekomstbestendig Wonen kan alleen worden ingezet ten behoeve van de beleidsdoelen als geformuleerd in artikel 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4 en 3.1.5 of een combinatie hiervan.
Artikel 3.1.1 Beleidsdoel asbestsanering
Het beschikbaar maken van de Lening Toekomstbestendig Wonen ten behoeve van beleidsdoel asbestsanering heeft als doel het voor de Aanvrager mogelijk te maken het asbestdak en/of de gevel van de Woning en eventueel een bijgebouw te vervangen of te verwijderen. Hiermee verdwijnen asbesttoepassingen uit de leefomgeving.
Artikel 3.1.2 Beleidsdoel levensloopbestendig maken van de Woning
Het beschikbaar stellen van de Lening Toekomstbestendig Wonen ten behoeve van beleidsdoel levensloop bestendig maken van de Woning heeft als doel woningeigenaren te faciliteren langer en veilig in de Woning te blijven wonen. Door middel van deze lening kan de bewoner bouwkundige en domotica-aanpassingen aan (laten) brengen met het oog op de levensloopbestendigheid, de toegankelijkheid, de gebruikskwaliteit, de veiligheid en het comfort van de Woning. Zo kan daar door de Aanvrager langer zelfstandig gewoond kan worden. Daarmee wordt de woningvoorraad van de gemeente Lelystad meer levensloopbestendig.
Artikel 3.1.3 Beleidsdoel verduurzamen van de Woning
Het beschikbaar stellen van Lening Toekomstbestendig Wonen heeft als doel om particuliere woningeigenaren een steuntje in de rug te geven bij het treffen van duurzaamheidsmaatregelen, zoals isolatie of duurzaam opwekken van energie, waterbesparing en het verbeteren van de biodiversiteit. Met het beschikbaar komen van dit financiële instrument wordt een bijdrage geleverd aan het verduurzamen van de bestaande woningvoorraad in Lelystad.
Artikel 3.1.4 Beleidsdoel Curatief onderhoud van de woning
Het beschikbaar stellen van de Lening Toekomstbestendig Wonen ten behoeve van beleidsdoel Curatief onderhoud van de Woning heeft als doel woningeigenaren te faciliteren dak- en gevelonderdelen, waarvan de levensduur is verstreken, te laten vervangen en vocht- en schimmelproblemen aan te laten pakken. Hiermee wordt het aanzien van woningen verbeterd en worden gezondheidsrisico’s voor bewoners weggenomen.
Artikel 3.1.5 Beleidsdoel Woningverbetering Lelystad-Oost
Het beschikbaar maken van de Lening Toekomstbestendig Wonen ten behoeve van beleidsdoel Woningverbetering Lelystad-Oost heeft als doel het voor de Aanvrager mogelijk te maken de Woning, gelegen binnen het projectgebied, te isoleren en, in combinatie hiermee, zodanig curatief te onderhouden dat het aanzien van de Woning en de leefomgeving van de bewoners schoon en heel wordt. Hierbij wordt in ieder geval door isolatie het energielabel van de Woning 3 stappen verbeterd of opgewaardeerd tot energielabel B.
Artikel 3.2 Te financieren maatregelen
Het college kan nadere regels stellen ten aanzien van de maatregelen die met de Lening Toekomstbestendig Wonen kunnen worden gefinancierd ten behoeve van de beleidsdoelen:
Artikel 3.3.1 Kenmerken en voorwaarden Stimuleringslening Toekomstbestendig Wonen
De Toekomstbestendig Wonen Lening die consumptief wordt verstrekt, moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
Indien door bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van de maximale looptijd zoals beschreven in dit artikel naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college hiervan afwijken, met dien verstande dat de looptijd van de consumptieve Stimuleringslening Toekomstbestendig Wonen nimmer langer zal zijn dan 15 jaar.
De Toekomstbestendig Wonen Lening die hypothecair wordt verstrekt, moet voldoen aan de volgende voorwaarden:
Indien door bijzondere omstandigheden een strikte toepassing van de maximale looptijd zoals beschreven in dit artikel naar het oordeel van het college zou leiden tot een onredelijke beslissing, kan het college hiervan afwijken, met dien verstande dat de looptijd van de hypothecaire Toekomstbestendig Wonen Lening nimmer langer zal zijn dan 30 jaar.
HOOFDSTUK 4 TOEKOMSTBESTENDIG WONEN MAATWERKLENING
Artikel 4.1.1 Beleidsdoel Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening
De Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening heeft als doel het de Aanvrager, die op grond van zijn inkomen niet in aanmerking komt voor een lening bij een commerciële instelling en evenmin in aanmerking komt voor andere in de gemeente Lelystad door de overheid aangeboden financieringsproducten, financieel mogelijk te maken zijn Woning te verbeteren.
Artikel 4.1.2 Te financieren maatregelen Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening
Een Toekomstbestendig Wonen Maatwerklening wordt met betrekking tot het binnen een projectaanpak isoleren en curatief onderhouden van de Woning en haar directe leefomgeving, als bedoeld in artikel 3.1.5, alleen toegewezen indien uit de Aanvraag blijkt dat de maatregelen aantoonbaar bijdragen aan:
Naast de reeds eerder in deze verordening opgenomen mogelijkheden voor het college om nadere regels te stellen, kan het college tevens nadere regels stellen ten aanzien van:
Kopieer de link naar uw clipboard
https://zoek.officielebekendmakingen.nl/gmb-2023-302359.html
De hier aangeboden pdf-bestanden van het Staatsblad, Staatscourant, Tractatenblad, provinciaal blad, gemeenteblad, waterschapsblad en blad gemeenschappelijke regeling vormen de formele bekendmakingen in de zin van de Bekendmakingswet en de Rijkswet goedkeuring en bekendmaking verdragen voor zover ze na 1 juli 2009 zijn uitgegeven. Voor pdf-publicaties van vóór deze datum geldt dat alleen de in papieren vorm uitgegeven bladen formele status hebben; de hier aangeboden elektronische versies daarvan worden bij wijze van service aangeboden.