Bekendmaking voornemen tot verkoop en levering van de bloot eigendom van gemeentegrond aan Urban Interest Vastgoed B.V. (erfpachter) in het kader van de transformatie van een kantoorgebouw naar een woongebouw met voorzieningen van het pand Plesmanlaan 100 te Leiden kadastraal bekend gemeente Leiden sectie X nummer 3903 ter grootte van 7130m2

Motivering voornemen tot verkoop en levering bloot eigendom

Urban Interest Vastgoed B.V. heeft een erfpachtrecht dat gevestigd is op het perceel Plesmanlaan 100 te Leiden. De gemeente Leiden is de erfverpachter. Op het perceel is eerder een kantoorgebouw gerealiseerd.

Urban Interest Vastgoed B.V. is voornemens het kantoorgebouw te transformeren naar een woongebouw met enkele aanvullende voorzieningen.

Het vestigen van erfpachtrechten is als generieke uitgiftevorm door de gemeente beëindigd. Vanaf 2005 is in principe het uitgangspunt (beleid) van de gemeente Leiden dat gronden in eigendom worden uitgegeven. Bestaande erfpachten die een woonfunctie hebben of krijgen kunnen geconverteerd worden naar eigendom; enkel de erfpachter krijgt die mogelijkheid van de Gemeente.

Urban Interest Vastgoed heeft als erfpachter van het perceel van deze mogelijkheid gebruik gemaakt en de Gemeente is voornemens om een koopovereenkomst te sluiten met Urban Interest Vastgoed voor de verkoop van de bloot eigendom. Op een nog nader te bepalen moment wordt tegen betaling het bloot eigendom van het perceel door de gemeente aan Urban Interest Vastgoed B.V. geleverd. Door vermenging gaat het erfpachtrecht teniet en wordt Urban Interest Vastgoed B.V. eigenaar van het perceel.

Strikt genomen is sprake van verkoop van gemeentegrond, echter, de Gemeente is van mening dat Urban Interest Vastgoed de enige serieuze gegadigde is omdat zij de huidige erfpachter is van de locatie Plesmanlaan 100, zij vanuit die hoedanigheid de mogelijkheid heeft om het bestaande erfpachtrecht te converteren naar eigendom en vanuit die hoedanigheid de gewenste herontwikkeling op korte termijn mogelijk kan maken. Een transformatie is bovendien wenselijk in het licht van de woningbouwopgave die de gemeente heeft.

De gemeente is gelet op haar beleid inzake de conversie van erfpachtrechten naar eigendom alleen bereid de bloot eigendom te verkopen aan de huidige erfpachter. Indien met de erfpachter geen overeenkomst kan of mag worden gesloten, is de gemeente niet bereid is de bloot eigendom te verkopen aan een derde. De huidige erfpachtsituatie blijft alsdan in stand.

Reageren

Tegen de voorgenomen verkoop kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Algemene wet bestuursrecht worden ingediend c.q. ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen grondverkoop en merkt u zichzelf aan als een gekwalificeerde gegadigde partij, dan dient u binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking een kort geding tegen de voorgenomen verkoop aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag. Blijft een kort geding uit, dan is de gemeente vrij om (verder) gevolg te geven aan haar voornemen tot verkoop.

Meer informatie

Voor vragen en informatie kunt u contact opnemen met mw. mr A.M. Kluit via email: a.kluit@leiden.nl